2007 के बुलबुले के स्तर पर घर की वहनीयता लेकिन दुर्घटना की संभावना नहीं: ब्लैकस्टोन

वॉल स्ट्रीट की एक प्रमुख फर्म हाउसिंग बबल के समानांतर एक हड़ताली चित्र बना रही है।

ब्लैकस्टोन के जो जिडल ने घरों को लगभग 2007 के शिखर के रूप में अप्राप्य बताया। फिर भी, उनका मानना ​​​​है कि एक बड़े अंतर के कारण दुर्घटना की संभावना नहीं है: अधिकांश मालिक अपने घरों का उपयोग एटीएम की तरह नहीं कर रहे हैं।

फर्म के मुख्य निवेश रणनीतिकार ने सीएनबीसी को बताया, "इससे इतने सारे लोग उल्टा हो गए।"फास्ट मनी" सोमवार को। "उन पर जो बकाया था उसका मूल्य उनके घर के मूल्य से अधिक था।"

हाउसिंग बस्ट के विपरीत, ज़िडल ने कहा कि घरेलू इक्विटी अब तक के उच्चतम स्तर पर है और घरेलू बैलेंस शीट मजबूत हैं।

"आपने ओवरबिल्डिंग नहीं की है। आपने क्रेडिट या उधार मानकों में गिरावट नहीं की है, ”उन्होंने कहा।

ब्लैकस्टोन के लिए जाना जाता है व्यथित आवासीय संपत्तियों के स्कोर खरीदना 2008 के वित्तीय संकट से जुड़ा हुआ है। यह अभी भी अचल संपत्ति में एक प्रमुख खिलाड़ी है, किराये में निवेश, किराए पर खरीदने के लिए बाजार और छात्र आवास के साथ।

"चूंकि आपके पास आवास में बहुत कम है, मुझे लगता है कि आपके पास कम जोखिम है," उन्होंने कहा।

इसके अलावा, ज़िडले एक मजबूत रोजगार बाजार का हवाला देता है.

"ऐतिहासिक रूप से, आवास को बंधक दरों की तुलना में श्रम बाजारों से अधिक सहसंबद्ध किया जा रहा है," उन्होंने कहा। "जब तक नौकरियों का बाजार अपेक्षाकृत स्वस्थ रहता है, मुझे लगता है कि आवास भी होगा।"

उनका पूर्वानुमान तब आता है जब वॉल स्ट्रीट उपभोक्ता और आवास पर इस सप्ताह प्रमुख रिपोर्टों के लिए तैयार हो जाता है। निवेशकों को प्रमुख खुदरा विक्रेताओं से आय प्राप्त होगी, जिनमें शामिल हैं Walmart, होम डिपो, लोव और लक्ष्य. साथ ही, होमबिल्डर सेंटीमेंट और होम सेल्स के आंकड़े आने वाले हैं।

Zidle की कॉल 12 महीने की समय सीमा को दर्शाती है। उस क्षितिज के भीतर, वह देखता है कि फेडरल रिजर्व लगातार मुद्रास्फीति के कारण स्ट्रीट के अनुमानों की तुलना में अगले वर्ष में ब्याज दरों में अधिक वृद्धि कर रहा है।

"आखिरकार, फेड को कुछ टूटने तक ब्याज दरों में बढ़ोतरी करनी होगी," जिडल ने कहा। "जब हमें मिलता है उस बिंदु पर जहां कुछ टूट जाता है, मुझे नहीं लगता कि यह आवास है।"

वह बेंचमार्क की अपेक्षा करता है 10 साल के ट्रेजरी नोट उपज 3.5% हिट करने के लिए। यह एक ऐसा स्तर है जिसे वह हाउसिंग मार्केट को संभालने की उम्मीद करता है। सोमवार को यह लगभग 2.8% था, जो इस साल अब तक 90% अधिक है।

"आप देख सकते हैं कि घर की कीमतें आम तौर पर कम हो जाती हैं। आपके पास कमजोरी की जेब हो सकती है जहां कुछ क्षेत्रों में घर की कीमतें गिर सकती हैं, "जिडल ने कहा। "लेकिन एक राष्ट्रीय और आवास में लंबे समय तक गिरावट के विचार के रूप में अर्थव्यवस्था अंततः लुढ़कती है, मुझे लगता है कि अभी भी अपेक्षाकृत कम संभावना है।"

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