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होम बिल्डर का विश्वास इस साल हर एक महीने में गिर गया क्योंकि उच्च ब्याज दरों ने पूर्व में तेजी से बढ़ते आवास बाजार में मांग को कमजोर कर दिया, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स ने सोमवार को सूचना दी, लेकिन फेडरल रिजर्व के अंत में अपनी आक्रामक ब्याज दर में वृद्धि को धीमा करना शुरू कर दिया, अर्थशास्त्री सोचते हैं पतन का अंत दृष्टिगोचर हो सकता है - भले ही एक पूर्ण विकसित वसूली न हो।
आवास बाजार का पतन जल्द ही समाप्त हो सकता है, लेकिन एक अर्थशास्त्री ने नोट किया है कि "सार्थक सुधार अभी भी एक है ... [+]
© 2022 ब्लूमबर्ग फाइनेंस एल.पी.
महत्वपूर्ण तथ्य
नए घरों के लिए बाजार में बिल्डर के भरोसे ने दिसंबर में अपनी 12 वीं-सीधी मासिक गिरावट दर्ज की, जो एक साल पहले के 2 अंक से 31 अंक गिरकर 84 अंक हो गया और महामारी की शुरुआत में एक ऐतिहासिक गिरावट को छोड़कर, 2012 के बाद से सबसे निचले स्तर पर पहुंच गया। NAHB/वेल्स फ़ार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स के अनुसार रिहा सोमवार.
एसोसिएशन ने चल रहे पतन को उच्च मुद्रास्फीति और उच्च बंधक दरों का उपोत्पाद कहा, जिसने घरों को कम किफायती और संभावित घर खरीदारों से मांग को कम कर दिया है - लगभग 62% बिल्डरों को उपयोग करने के लिए मजबूर किया प्रोत्साहन राशि (जैसे कीमतों में कटौती और गिरवी दर में खरीद-चढ़ाव) बिक्री को बढ़ाने के लिए।
उम्मीद से भी बदतर रिपोर्ट में यह भी दिखाया गया है कि दिसंबर में 35% बिल्डरों ने कीमतों में औसतन 8% की कमी की, जो कि साल के पहले 5% से अधिक थी।
एक बयान में, एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि 2024 में रिकवरी से पहले कमजोर आवास की स्थिति अगले साल बनी रहेगी, क्योंकि फेड इस वर्ष की अपनी आक्रामक मौद्रिक नीति को उलट देता है; हालाँकि, उन्होंने रिपोर्ट में "सिल्वर लाइनिंग" को भी रेखांकित किया।
डिट्ज़ ने नोट किया कि सूचकांक में इस महीने की गिरावट पिछले छह महीनों में सबसे छोटी गिरावट का प्रतीक है - एक संकेत निर्माता की भावना जल्द ही गिरना शुरू हो सकती है - और अप्रैल के बाद पहली बार, बिल्डरों को उम्मीद है कि भविष्य की बिक्री वास्तव में बढ़ेगी, भाग में बंधक के लिए धन्यवाद हाल के सप्ताहों में दरें 6.3% से ऊपर के शिखर से गिरकर 7% हो गई हैं।
ईमेल की गई टिप्पणियों में, पैंथियॉन मैक्रों के वरिष्ठ अर्थशास्त्री कीरन क्लैन्सी ने सहमति व्यक्त की कि अपेक्षित बिक्री संकेत घरेलू बिक्री में वृद्धि जल्द ही गिरना बंद कर सकती है, जितनी जल्दी पहली तिमाही में, लेकिन उन्होंने आगाह किया कि "सार्थक सुधार अभी भी दूर है," घर की कीमतों को ध्यान में रखते हुए आने वाली तिमाहियों में उच्च ब्याज दरों के कारण "अभी और गिरना बाकी है"।
मुख्य पृष्ठभूमि
हाउसिंग मार्केट घटती मांग से पीड़ित है क्योंकि फेड की ब्याज दर में बढ़ोतरी बंधक दरों और होमबायिंग की लागत को बढ़ाती है। Realtors के राष्ट्रीय संघ के अनुसार, अक्टूबर में मौजूदा घरेलू बिक्री गिर गया लगातार नौवें महीने के लिए 4.4 मिलियन की वार्षिक दर से। गिरावट की शुरुआत, द औसत फ्रेडी मैक के अनुसार, लोकप्रिय 30-वर्षीय सावधि बंधक पर दर पिछले वर्ष की तुलना में दोगुनी से अधिक हो गई है।
गंभीर भाव
निवेश फर्म यील्डस्ट्रीट के एक निदेशक तेजस जोशी कहते हैं, "फेड द्वारा अपनी दर वृद्धि को धीमा करने से यह संकेत जाएगा कि हम नीचे के करीब हैं।" "उम्मीद है कि 2023 की गर्मियों तक ऐसा होगा।"
क्या देखना है
हाउसिंग मार्केट पर नए डेटा के लिए होम बिल्डर रिलीज़ एक व्यस्त सप्ताह की शुरुआत करता है। मंगलवार को, जनगणना विभाग आवास शुरू होने पर अपनी मासिक रिपोर्ट जारी करने के लिए तैयार है, और नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स बुधवार को पिछले महीने के लिए मौजूदा घर की बिक्री की रिपोर्ट करेगा।
स्पर्शरेखा
औसत बिक्री मूल्य जनगणना ब्यूरो के अनुसार, अमेरिका में बेचे गए घरों की संख्या एक साल पहले के 454,900 डॉलर से बढ़कर तीसरी तिमाही में $411,200 के रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई।
इसके अलावा पढ़ना
2023 के लिए हाउसिंग मार्केट की भविष्यवाणी: एक दशक में पहली बार घर की कीमतें गिरेंगी (फोर्ब्स)
स्रोत: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/12/19/housing-market-recession-home-builder-sentiment-tanked-every-month-this-year-but-theres-finally- एक उम्मीद की किरण/