होम डिपो और लोव ने मजबूत मांग का हवाला दिया, लेकिन नरमी आगे हो सकती है

ऐसा प्रतीत नहीं होता है कि गृह सुधार पर खर्च करने से कोई बड़ा प्रभाव पड़ा है अमेरिकी आवास बाजार में मंदी, लेकिन विश्लेषकों का कहना है कि ताकत टिक नहीं सकती।

होम डिपो और लोव इस सप्ताह ठेकेदारों, प्लंबर और इलेक्ट्रीशियन जैसे पेशेवरों से मजबूत दूसरी तिमाही की बिक्री का हवाला दिया। खुदरा विक्रेताओं ने कहा कि उन ग्राहकों के पास परियोजनाओं का एक स्वस्थ बैकलॉग है और घर में सुधार की बहुत सारी मांग है।

कंपनियां महामारी की ऊंचाई से आवास बाजार की स्थितियों के लिए निरंतर ताकत का पीछा कर रही हैं, क्योंकि उनका कहना है कि, अपने घरों में रहने वाले लोग लंबे समय तक नवीनीकरण कर सकते हैं। इस साल की शुरुआत के बाद से, 30 साल के सावधि बंधक पर औसत दर लगभग दोगुनी हो गई है और आवास शुरू होने में काफी गिरावट आई है। इस महीने, नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ होमबिल्डर्स/वेल्स फ़ार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स के लिए नकारात्मक क्षेत्र में गिरा महामारी की शुरुआत के बाद पहली बार।

लोव के सीईओ मार्विन एलिसन ने सीएनबीसी को बताया, "अक्सर, जो घर बनाने वाले के लिए बुरा होता है, वह जरूरी नहीं कि गृह सुधार के लिए बुरा हो।".

एलिसन ने कहा कि कम आवास शुरू होता है और उच्च बंधक दरें घर के मालिकों को जहां हैं वहीं रहने के लिए प्रोत्साहित कर सकती हैं और अपने वर्तमान घरों का नवीनीकरण करना चुन सकती हैं। उन्होंने कहा कि आधे से अधिक अमेरिकी घर 40 साल से अधिक पुराने हैं। 

होम डिपो के मुख्य वित्तीय अधिकारी, रिचर्ड मैकफेल ने यह भी कहा कि घर की कीमतों में वृद्धि गृह सुधार की मांग का "शायद सबसे मजबूत आधार" है। 

"हमने देखा है कि पिछले दो वर्षों में घर की कीमतों में लगभग 40% की वृद्धि हुई है, जिसने वास्तव में उत्तरी अमेरिकी गृहस्वामी की बैलेंस शीट को बदल दिया है," मैकफेल ने सीएनबीसी को बताया। "जब आप अपने घर के मूल्य में वृद्धि देखते हैं, तो आप इसमें अधिक निवेश करने की अधिक संभावना रखते हैं।"

घर की कीमतों की सराहना करने से बड़े घरेलू इक्विटी ऋण भी मिल सकते हैं, जो घर के मालिक नवीनीकरण के लिए उपयोग करते हैं। कीबैंक विश्लेषक ब्रैडली बी थॉमस ने नोट किया कि होम डिपो घर की कीमतों को "घर सुधार की मांग के सबसे महत्वपूर्ण प्रमुख संकेतकों में से एक" के रूप में उद्धृत करता है। जुलाई में बेचे गए घर की औसत कीमत $403,800 थी, जो एक साल पहले इसी महीने की तुलना में लगभग 11% अधिक है।

पाइपर सैंडलर विश्लेषक पीटर कीथ ने कहा, लेकिन अब ब्याज दरों के साथ, होम इक्विटी ऋण 2007 के बाद से वर्ष की पहली तिमाही में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंचने के बाद गिर रहे हैं।

"थोड़ा अंतराल प्रभाव है," कीथ ने सीएनबीसी को बताया। "हमें लगता है कि घरेलू इक्विटी निकासी में यह गिरावट अंततः प्रो खर्च में दिखाई देगी।"

कीथ ने कहा कि इस साल के अंत तक या अगले की शुरुआत तक ड्रॉप ऑफ ठेकेदारों और अन्य गृह सुधार पेशेवरों को प्रभावित कर सकता है।

रेमंड जेम्स के एक विश्लेषक बॉबी ग्रिफिन, घरेलू इक्विटी निकासी के जोखिम को देखते हैं, लेकिन इसी तरह उनका अधिकांश ध्यान घर की कीमतों पर है।

ग्रिफिन ने सीएनबीसी को बताया, "दरें बढ़ जाती हैं, अब अपने घर से पैसे निकालना उतना आकर्षक नहीं है।" "लेकिन आपके पास अभी भी वह इक्विटी है, इसलिए निवेश करना अभी भी आकर्षक है।"