मई में घरेलू मूल्य वृद्धि धीमी हो गई, एसएंडपी केस-शिलर कहते हैं

एसएंडपी कोरलॉजिक केस-शिलर नेशनल होम प्राइस इंडेक्स के अनुसार, मई में घर की कीमतें पिछले साल के इसी महीने की तुलना में 19.7% अधिक थीं।

यह धीमी वृद्धि का दूसरा महीना है, क्योंकि उच्च बंधक दरों और मुद्रास्फीति पर बढ़ती चिंता के कारण आवास बाजार ठंडा है। अप्रैल में वार्षिक लाभ 20.6% था।

10-शहर कंपोजिट में साल दर साल 19% की वृद्धि हुई, जो पिछले महीने में 19.6% से कम है। 20-शहर समग्र में 20.5% की वृद्धि हुई, जो अप्रैल में 21.2% से कम है।

टाम्पा, फ्लोरिडा, मियामी और डलास में सबसे अधिक वृद्धि देखने वाले शहरों में क्रमशः 36.1%, 34% और 30.8% की वार्षिक वृद्धि हुई। 20 में से चार शहरों ने मई में समाप्त 12 महीनों की तुलना में अप्रैल में समाप्त 12 महीनों की तुलना में अधिक कीमतों में वृद्धि की सूचना दी। इस साल फरवरी में, सर्वेक्षण में शामिल सभी 20 शहरों में वार्षिक लाभ में वृद्धि देखी जा रही थी।

एसएंडपी डीजेआई के प्रबंध निदेशक क्रेग लाज़ारा ने एक विज्ञप्ति में कहा, "इस मंदी के बावजूद, विकास दर अभी भी बेहद मजबूत है, सभी तीन कंपोजिट ऐतिहासिक रूप से 98वें प्रतिशत पर या उससे ऊपर हैं।"

“हमने पहले देखा है कि बंधक वित्तपोषण अधिक महंगा हो गया है क्योंकि फेडरल रिजर्व ने ब्याज दरें बढ़ा दी हैं, एक प्रक्रिया जो हमारे मई डेटा एकत्र होने के बाद से चल रही थी। तदनुसार, अधिक चुनौतीपूर्ण व्यापक आर्थिक माहौल लंबे समय तक असाधारण घरेलू मूल्य वृद्धि का समर्थन नहीं कर सकता है, ”उन्होंने कहा।

इस वर्ष जनवरी से बंधक दरें लगातार बढ़ रही हैं, जब 30-वर्षीय निश्चित ऋण पर औसत दर 3% के आसपास थी। जून में यह बढ़कर 6% से अधिक हो गई और तब से लगभग 5.75% पर वापस आ गई है। घर की कीमतों में हालिया मुद्रास्फीति को देखते हुए, जो कि शुरुआत से 40% ऊपर है कोरोनोवायरस महामारीब्याज दरों में तेजी से बढ़ोतरी ने सामर्थ्य को बुरी तरह प्रभावित किया। संभावित खरीदारों को दरकिनार कर दिया गया है.

“अल्पावधि में, लेनदेन पर दबाव महसूस हो रहा है, मौजूदा घरों की बिक्री लगातार पांच महीनों से कम हो रही है। इसके अलावा, कम प्रतिस्पर्धा के साथ, जो घर पिछले साल कुछ घंटों के भीतर बाजार से गायब हो गए थे, वे लंबे समय तक टिके हुए हैं, ”Realtor.com में आर्थिक अनुसंधान के प्रबंधक जॉर्ज रतिउ ने कहा। "कीमतों में कटौती देखने वाले घरों की हिस्सेदारी एक साल पहले की तुलना में दोगुनी हो गई है, क्योंकि प्रेरित घर मालिक अधिक खरीदारों के बाजार से बाहर होने से पहले एक सौदा बंद करना चाहते हैं।"