घर की कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं क्योंकि हाउसिंग मार्केट 'नई वास्तविकता' का सामना कर रहा है-इन प्रमुख शहरों में एक मंदी बड़ी गिरावट को मजबूर कर सकती है

दिग्गज कंपनियां कीमतों

मंगलवार को जारी उद्योग के आंकड़ों के अनुसार, खरीदारों के लिए अच्छी खबर यह है कि मई में घर की कीमतों में थोड़ी गिरावट आई है क्योंकि बढ़ती ब्याज दरों ने तेजी से बढ़ते आवास बाजार में मांग को कम करना जारी रखा है, और विशेषज्ञों का कहना है कि गिरावट का रुझान जारी रहने की काफी गुंजाइश है। -विशेष रूप से कई महामारी-युग के आवास हॉटस्पॉट में।

महत्वपूर्ण तथ्य

गंभीर भाव

रेडफिन एजेंट शाउना पेंडलटन ने मंगलवार के एक बयान में कहा, "बोइज़ का बाज़ार पहले से ही बदल रहा है, क्योंकि महामारी के दौरान इडाहो चले गए बहुत से लोग या तो अपने गृहनगर वापस जा रहे हैं या पैसे कमा रहे हैं और अधिक किफायती स्थानों पर जा रहे हैं।" "मुझे उम्मीद नहीं है कि घरेलू मूल्यों में गिरावट आएगी, लेकिन हमें किसी बिंदु पर बादलों से नीचे आने की ज़रूरत है और विक्रेताओं को अपनी उम्मीदों को नई वास्तविकता के साथ समायोजित करने की ज़रूरत है।"

मुख्य पृष्ठभूमि

ऐतिहासिक रूप से उच्च बचत दरों, सरकारी प्रोत्साहन उपायों और कम ब्याज दरों ने महामारी के दौरान घर खरीदने के उन्माद को प्रज्वलित करने में मदद की, लेकिन मंदी के संकेत तेजी से सामने आए हैं। उभरा जैसा कि फेड अपने सबसे अधिक शुरू करता है आक्रामक दो दशकों में ब्याज दर में वृद्धि चक्र। रेडफिन के अनुसार, मांग में तेजी से गिरावट के साथ, देश भर में बिक्री के लिए घरों की संख्या में जुलाई 2019 के बाद से पहली वार्षिक वृद्धि देखी गई। पेंडलटन कहते हैं, "बाजार में अधिक घर हैं, कम खरीदार हैं, और इस बात की अधिक संभावना है कि खरीदार मुंह मांगी कीमत नहीं दे सकते क्योंकि बढ़ती दरों के कारण उनका मासिक भुगतान बढ़ गया है।"

प्रति

कुछ बाज़ारों में गिरावट का जोखिम कम है। रेडफिन की रिपोर्ट के अनुसार, अर्थव्यवस्था के मंदी में प्रवेश करने की स्थिति में एक्रोन, ओहियो में मंदी की संभावना सबसे कम है - कम घर-कीमत अस्थिरता, निवासियों के बीच कम ऋण-से-आय अनुपात और अपेक्षाकृत ठंडे आवास बाजार के लिए धन्यवाद। कम जोखिम वाले अन्य क्षेत्रों में फिलाडेल्फिया, क्लीवलैंड और बोस्टन शामिल हैं।

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