दिग्गज कंपनियां कीमतों
मंगलवार को एसएंडपी केस-शिलर के नए आंकड़ों के अनुसार, घर की कीमतें, जो पिछले साल से बढ़ रही हैं, अप्रैल में धीमी गति से बढ़ीं, जो लाल-गर्म आवास बाजार में संभावित ठंडक का संकेत दे रही हैं।
घर की कीमतें पिछले साल की तुलना में काफी बढ़ी हैं, लेकिन अधिक होने के कारण 2022 के अंत तक इसमें कमी आ सकती है ... [+]
टेड शेफ़री/एसोसिएटेड प्रेस
महत्वपूर्ण तथ्य
अप्रैल में घर-मूल्य वृद्धि धीमी हो गई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 20.4% बढ़ी लेकिन पिछले महीने की 20.6% वृद्धि दर से कम है। के अनुसार एसएंडपी कोरलॉजिक केस-शिलर नेशनल होम प्राइस इंडेक्स, जो प्रमुख शहरों में औसत घर की कीमतों को मापता है।
पांच महीनों में पहली बार, सूचकांक के 20 शहरों में से अधिकांश में मूल्य वृद्धि में मासिक गिरावट देखी गई, जबकि दक्षिण में अटलांटा, चार्लोट, डलास, मियामी और टाम्पा जैसे महानगरीय क्षेत्रों में मार्च के बाद से सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई।
केस-शिलर इंडेक्स दो महीने की देरी पर रिपोर्ट करता है और रिपीट-सेल्स डेटा का तीन महीने का मूविंग एवरेज बनाता है: तब से, मई में औसत मौजूदा घर की कीमतें 15% बढ़ गईं, टॉपिंग $400,000 नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार, पहली बार रिकॉर्ड पर।
इसके अलावा, बारीकी से पालन किए जाने वाले 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्टगेज पर औसत दर अप्रैल में 5% (जनवरी में 3% से अधिक) को पार कर गई थी, लेकिन जून में 6% से अधिक हो गई है।
इस साल बढ़ती बंधक दरों ने कई अमेरिकियों के लिए घर खरीदना अधिक महंगा बना दिया है, लेकिन बिक्री के लिए घरों की सीमित सूची के साथ, घर खरीदने की मांग आपूर्ति से कहीं अधिक बनी हुई है।
एसएंडपी डॉव जोन्स इंडेक्स के प्रबंध निदेशक क्रेग लाज़ारा ने हाल ही में कहा, "हमने पिछले महीने नोट किया था कि फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरें बढ़ाने के कारण बंधक वित्तपोषण अधिक महंगा हो गया है, एक प्रक्रिया जो अप्रैल के डेटा इकट्ठा होने के समय ही शुरू हुई थी।" टिप्पणी।
महत्वपूर्ण उद्धरण:
लाज़ारा का कहना है, "अप्रैल 2022 में अमेरिकी घरों की कीमतों की वृद्धि दर में गिरावट के शुरुआती (हालांकि असंगत) संकेत दिखे।" उनका अनुमान है कि "अधिक चुनौतीपूर्ण व्यापक आर्थिक माहौल लंबे समय तक असाधारण घरेलू मूल्य वृद्धि का समर्थन नहीं कर सकता है।"
मुख्य पृष्ठभूमि:
आवास बाजार गतिविधि का एक अन्य प्रमुख संकेतक - लंबित गृह बिक्री - देखी गई आश्चर्यजनक छलांग मई में, लगातार छह महीनों की गिरावट को उलट दिया गया क्योंकि बंधक दरें पिछले महीने कुछ हद तक कम हो गईं। विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि उच्च बंधक दरों का मांग पर असर जारी रहेगा, हालांकि: पिछले साल की तुलना में घर की बिक्री और बंधक आवेदनों में काफी गिरावट आई है, "आवास बाजार स्पष्ट रूप से एक संक्रमण के दौर से गुजर रहा है," नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने कहा। , इस सप्ताह के शुरु में।
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स्रोत: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/06/28/home-prices-finally-cooling-off-market-slows-in-april-but-demand-remains-high-despire- बढ़ती-बंधक दरें/