(ब्लूमबर्ग) - अमेरिकी आवास बाजार अक्टूबर में गिरना जारी रहा क्योंकि उच्च बंधक दरों के प्रभाव और अर्थव्यवस्था पर चिंता ने खरीदारों और विक्रेताओं को परेशान कर दिया।
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S&P CoreLogic Case-Shiller इंडेक्स के अनुसार, सितंबर से कीमतों में 0.5% की गिरावट आई है, जो कि 20 बड़े शहरों में घरेलू कीमतों के मौसमी समायोजित माप के लिए लगातार चौथी मासिक गिरावट है।
इस साल की शुरुआत में बाजार में गिरावट शुरू हुई क्योंकि फेडरल रिजर्व ने उच्च मुद्रास्फीति को कम करने के लक्ष्य के साथ अपनी बेंचमार्क ब्याज दर में बढ़ोतरी शुरू कर दी थी, जो कि आवास की कीमतों में बढ़ोतरी से प्रेरित है।
फ्रेडी मैक डेटा शो के अनुसार, 30-वर्ष के लिए दरें अक्टूबर में - और फिर नवंबर में - 7.08% तक पहुंच गईं - हालांकि वे पीछे हट गए हैं। उधार लेने की लागत लगभग दोगुनी हो गई है जहां वे वर्ष की शुरुआत में थे, और मुद्रास्फीति कम बचत को डाउन पेमेंट की ओर ले जाने के लिए छोड़ रही है, होमबॉयर्स ने वापस खींच लिया है। विक्रेता भी अपनी संपत्तियों को सूचीबद्ध करने के लिए अनिच्छुक हैं, फिर भी जो घर बाजार में हैं वे सुस्त हैं और मांग में कमी के कारण छूट मिल रही है।
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एस एंड पी डॉव जोन्स इंडेक्स के प्रबंध निदेशक क्रेग लाजारा ने मंगलवार को एक बयान में कहा, "जैसा कि फेडरल रिजर्व ने ब्याज दरों में बढ़ोतरी जारी रखी है, बंधक वित्तपोषण घर की कीमतों के लिए एक हेडविंड बना हुआ है।" "चुनौतीपूर्ण व्यापक आर्थिक वातावरण के लिए निरंतर संभावनाओं को देखते हुए, कीमतें अच्छी तरह से कमजोर हो सकती हैं।"
भले ही कीमतें मासिक आधार पर गिरती हैं, वे अभी भी एक साल पहले की तुलना में अधिक हैं, हालांकि लाभ की दर में गिरावट आई है। एक राष्ट्रव्यापी गेज एक साल पहले अक्टूबर में 9.2% ऊपर था, सितंबर में 10.7% से नीचे था।
20-शहरों के सूचकांक में, सबसे अधिक वार्षिक मूल्य वृद्धि मियामी में हुई; टाम्पा, फ्लोरिडा; और शेर्लोट, उत्तरी केरोलिना। मियामी में, कीमतों में साल दर साल 21% की बढ़ोतरी हुई। सैन फ्रांसिस्को में सबसे कम 0.6% की वृद्धि देखी गई।
मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार सितंबर से अक्टूबर में, कीमतें लास वेगास और फीनिक्स में क्रमशः 1.3% और 1.2% की गिरावट के साथ सबसे अधिक गिर गईं। मियामी, सैन फ्रांसिस्को और डलास प्रत्येक में महीने दर महीने 0.9% की कमी आई।
(अंतिम पैराग्राफ में सबसे बड़ी मासिक गिरावट वाले अपडेट।)
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-slip-fourth-month-140000672.html