नवंबर में घर की कीमतें बढ़ीं, लेकिन धीमी दर पर, एस एंड पी केस-शिलर कहते हैं

यहां तक ​​​​कि आवास बाजार ने नवंबर में अपने पारंपरिक रूप से धीमे मौसम में प्रवेश किया, घर की कीमतों में एक साल पहले की तुलना में बड़ा लाभ दिखा।

S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index पर कीमतें साल दर साल 18.8% बढ़ीं। फिर भी यह अक्टूबर की गति की तुलना में धीमी दर थी, जो कि 19% वार्षिक लाभ था।

10-शहर समग्र में सालाना 16.8% की वृद्धि हुई, जो पिछले महीने में 17.2% थी। 20-शहर समग्र में 18.3% की वृद्धि हुई, जो अक्टूबर में 18.5% से कम है।

"इस मंदी के बावजूद, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि नवंबर का 18.8% लाभ हमारे डेटा द्वारा कवर किए गए 34 वर्षों में छठी सबसे अधिक रीडिंग थी (शीर्ष पांच नवंबर से ठीक पहले के महीने थे)," एस एंड पी डीजेआई के प्रबंध निदेशक क्रेग लाज़रा ने कहा। .

कुछ बाज़ार आश्चर्यजनक लाभ दर्ज कर रहे हैं। नवंबर में 20 शहरों में से फीनिक्स, टाम्पा और मियामी में साल-दर-साल सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, जिसमें क्रमशः 32.2%, 29.0% और 26.6% की वृद्धि हुई।

शिकागो, मिनियापोलिस और वाशिंगटन, डीसी ने सबसे कम वार्षिक लाभ दिखाया, हालांकि वे सभी अभी भी लगभग 11% ऊपर थे।

20 में से ग्यारह शहरों ने नवंबर 2021 को समाप्त होने वाले वर्ष की तुलना में अक्टूबर 2021 को समाप्त होने वाले वर्ष में अधिक कीमतों में वृद्धि की सूचना दी।

अक्टूबर और नवंबर में बंधक दरों में बहुत अधिक वृद्धि नहीं हुई, जो कि लोकप्रिय 3-वर्षीय नियत पर औसत के लिए 3.25% और 30% के बीच थी। जबकि यह शुरुआती गर्मियों के स्तर से थोड़ा अधिक था, यह अभी भी ऐतिहासिक रूप से कम था और जहां दरें अभी हैं, उससे काफी कम थी। दरें अब एक साल पहले के स्तर से लगभग 75 आधार अंक अधिक हैं। पिछले दो वर्षों में कम दरों ने खरीदारों को अधिक क्रय शक्ति प्रदान की है और फलस्वरूप आज की आसमान छूती कीमतों को बढ़ावा दिया है।

लाज़रा ने कहा, "हमें जल्द ही घर की कीमतों पर बढ़ती बंधक दरों का असर देखना शुरू कर देना चाहिए।"

Realtor.com की एक हालिया रिपोर्ट में पाया गया कि शीर्ष 14 सबसे बड़े अमेरिकी शहरों में से 50 ने दिसंबर में पिछले वर्ष की तुलना में लिस्टिंग मूल्य में गिरावट का अनुभव किया।