उद्योग के आंकड़ों के अनुसार, मौजूदा घरेलू बिक्री मार्च में गिर गई क्योंकि घरेलू कीमतें अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स ने कहा कि मौजूदा घरों की बिक्री 2.7 मिलियन की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर से पहले महीने से 5.77% तक गिर गई। यह फैक्टसेट सर्वसम्मति की अपेक्षा के अनुरूप था।
ट्रेड ग्रुप के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं के अनुसार, मंझला घर 375,300 डॉलर में बिका, एक साल पहले की तुलना में 15% की वृद्धि और एक नई ऊंचाई।
"घर की कीमतें लगातार ऊपर की ओर बढ़ी हैं क्योंकि आपूर्ति तंग बनी हुई है," यूं ने कहा। "हालांकि, विक्रेताओं को आसान-लाभ लाभ की उम्मीद नहीं करनी चाहिए और मांग कम होने के कारण कई प्रस्तावों को फीका करना चाहिए।"
घर खरीदने की बढ़ती लागत खरीदारों पर भारी पड़ रही है क्योंकि इस वसंत में बंधक दरों में वृद्धि हुई है। 30 साल के फिक्स्ड मॉर्गेज पर औसत दर चढ़ गई पिछले सप्ताह 5% तक, एक दशक से अधिक समय में उच्चतम स्तर।
जैसे-जैसे दरें बढ़ती हैं, अधिक बिक्री नकद खरीदारों के पास गई है। "कैश इज किंग, विशेष रूप से बढ़ती बंधक दरों के आलोक में," यूं ने कहा, जिन्होंने कहा कि सभी-नकद खरीदारों की हिस्सेदारी 28% थी, जो 2014 के बाद से उच्चतम स्तर है।
यूं ने कहा कि बढ़ती बंधक दरों का मतलब है कि कोविड-युग के आवास की वृद्धि समाप्त हो रही है। अर्थशास्त्री ने कहा कि 2022 में मौजूदा घरेलू बिक्री पिछले साल के स्तर से 10% कम हो सकती है, और कहा कि दिसंबर तक घर की कीमत की सराहना लगभग 5% साल दर साल धीमी हो सकती है।
2021 के अंत के बाद से, बंधक दरों में तेज वृद्धि ने एक लगभग $300 प्रति माह की वृद्धि एक Realtor.com बंधक कैलकुलेटर के अनुसार, $350,000 घर की खरीद पर। "जैसा कि अमेरिकी ऐतिहासिक रूप से उच्च मुद्रास्फीति के साथ संघर्ष करते हैं, बढ़ती बंधक दरों, ऊंचे घर की कीमतों और तंग सूची का संयोजन गृहस्वामी की खोज को एक पीढ़ी में सबसे महंगा बना रहा है,"
फ़्रैडी मैक
मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर ने पिछले सप्ताह कहा था।
फैनी मॅई
ने मंगलवार को कहा कि उच्च बंधक दरें अगले दो वर्षों में घरेलू बिक्री, मूल्य वृद्धि और बंधक मात्रा को धीमा करने में योगदान देंगी। फैनी मॅई के मुख्य अर्थशास्त्री डग डंकन ने कहा, "अगर बंधक दरें अपेक्षाकृत ऊंची बनी रहती हैं, तो हम उम्मीद करते हैं कि अतिरिक्त सामर्थ्य की कमी कुछ पहली बार घर खरीदारों की कीमत तय करेगी और मांग को धीमा करने में योगदान देगी।"
एसोसिएशन के यूं ने कहा कि बंधक दरों में तेजी से बदलाव अभी तक घरेलू बिक्री में पूरी तरह से परिलक्षित होने की संभावना है। उन्होंने कहा कि अप्रैल के बिक्री के आंकड़े दरों में तेज उछाल के प्रभाव को अधिक प्रतिबिंबित करेंगे।
"हमारे पास कम ब्याज दर के साथ उछाल था, शायद घर से काम करें, बड़े आकार की घरेलू मांग," यूं ने कहा। "लेकिन मुझे लगता है कि उच्च बंधक दरों के कारण वे अब अनिवार्य रूप से समाप्त हो रहे हैं।"
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