घर की कीमतें अप्रैल में एक और रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गईं

अमेरिकी घरों की कीमतें अप्रैल में एक और रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गईं, क्योंकि वसंत ऋतु में आवास बाजार में मुद्रास्फीति लगातार बढ़ती रही।

मंगलवार को जारी नवीनतम एसएंडपी कोरलॉजिक केस-शिलर इंडेक्स ने अप्रैल में घर की लागत में वार्षिक वृद्धि 20.4% बताई, जो पिछले महीने की 20.6% की संशोधित छलांग से थोड़ी कम है।

नवंबर के बाद पहली बार वृद्धि की गति थोड़ी धीमी हुई है, यह संकेत है कि घर की कीमतें कम होने लगी हैं, लेकिन देश भर के कई शहरों में कीमतों में तेज गति से बढ़ोतरी देखी जा रही है।

एसएंडपी डीजेआई के प्रबंध निदेशक क्रेग लाज़ारा ने एक बयान में कहा, "अप्रैल 2022 में अमेरिकी घर की कीमतों की वृद्धि दर में गिरावट के शुरुआती (हालांकि असंगत) संकेत दिखे।" “हम आवास बाजार में बहुत व्यापक ताकत देख रहे हैं, क्योंकि सभी 20 शहरों में अप्रैल में समाप्त 12 महीनों के लिए दोहरे अंकों की कीमत में वृद्धि हुई है। अप्रैल की मूल्य वृद्धि को हर शहर के लिए ऐतिहासिक अनुभव के शीर्ष क्विंटल में और उनमें से 19 के लिए शीर्ष दशमलव में स्थान दिया गया है।

जिन शहरों में कीमतों में सबसे बड़ी तेजी देखी गई, वे टाम्पा, मियामी और फीनिक्स थे, जहां साल-दर-साल घर की कीमतों में क्रमश: 35.8%, 33.3% और 31.3% की बढ़ोतरी हुई।

इसके अलावा, एसएंडपी कोरलॉजिक केस-शिलर के 10-शहर कंपोजिट में 19.7% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई, जो मार्च में 19.5% थी। 20-शहर कंपोजिट में पिछले महीने के 21.2% की तुलना में 21.1% की वार्षिक वृद्धि देखी गई।

इस बीच, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी के हाउस प्राइस इंडेक्स ने अप्रैल में महीने-दर-महीने मूल्य वृद्धि 1.6% दिखाई। यह आंकड़ा ब्लूमबर्ग द्वारा सर्वेक्षण किए गए अर्थशास्त्रियों द्वारा अनुमानित 1.4% वृद्धि से थोड़ा अधिक है, और पिछले महीने के 1.5% से अधिक था।

पिछले वर्ष की तुलना में, एफएचएफए डेटा से पता चला कि अप्रैल में घर की कीमतें 18.8% बढ़ीं।

घर के स्वामित्व की सामर्थ्य पर और अधिक दबाव पड़ने से घर के वित्तपोषण की लागत में उछाल आया क्योंकि फेडरल रिजर्व ने बढ़ती मुद्रास्फीति को धीमा करने के लिए उधार लेने की लागत बढ़ा दी है।

पिछले सप्ताह, 30-वर्षीय सावधि बंधक पर दर बढ़कर 5.81% हो गई, के अनुसार फ़्रैडी मैकनवंबर 2008 के बाद से उच्चतम स्तर और वर्ष की शुरुआत के बाद से 2.5 प्रतिशत अंक से अधिक।

कहानी जारी है

घर की कीमतों पर अप्रैल का डेटा भी अमेरिकी केंद्रीय बैंक की नवीनतम 75 आधार बिंदु दर वृद्धि से पहले का है। हालाँकि, हाल ही में बंधक दरों में 6% की वृद्धि के कारण आवास बाजार में कुछ कमजोरी आई है, पॉवेल ने वर्तमान वित्तपोषण स्थितियों को "रीसेट करेंहाल ही में एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में आवास बाजार के लिए।

"हमने पिछले महीने नोट किया था कि फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरें बढ़ाने के कारण बंधक वित्तपोषण अधिक महंगा हो गया है, एक प्रक्रिया जो अप्रैल के डेटा एकत्र होने के समय ही शुरू हुई थी। अधिक चुनौतीपूर्ण व्यापक आर्थिक माहौल लंबे समय तक असाधारण घरेलू मूल्य वृद्धि का समर्थन नहीं कर सकता है, ”लैज़ारा ने कहा।

फिर भी, अमेरिकी घर की औसत सूची कीमत $447,000 थी Realtor.com के आंकड़ों के अनुसार, मई में, पिछले वर्ष की समान अवधि से 18% अधिक।

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एलेक्जेंड्रा सेमेनोवा याहू फाइनेंस की रिपोर्टर हैं। ट्विटर पर उसका अनुसरण करें @alexandraandnyc

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