गृह कार्यक्रम प्रत्यक्ष सहायता के निर्माण के पक्ष में है

संघीय आवास कार्यक्रमों की समीक्षा करने वाली इस श्रृंखला में अगला "गृह निवेश भागीदारी अधिनियम" है, जिसे गृह कार्यक्रम के रूप में जाना जाता है। गृह कार्यक्रम में बनाया गया था 1990 के राष्ट्रीय किफायती आवास अधिनियम का शीर्षक II. हाउसिंग ट्रस्ट फंड की तरह, गृह कार्यक्रम "सभ्य, सुरक्षित, स्वच्छता और किफायती आवास के साथ सेवा करने वाले परिवारों की संख्या में वृद्धि करना और किफायती आवास की दीर्घकालिक आपूर्ति का विस्तार करना चाहता है।"

एक वैधानिक सूत्र सूत्र द्वारा राज्यों और इलाकों को गृह कार्यक्रम से धन आवंटित करता है; 60% शहरी काउंटियों के लिए और शेष 40% राज्यों के लिए अलग रखा गया है। बिना भाग लेने वाले अधिकार क्षेत्र वाले राज्यों को $500,000 का न्यूनतम आवंटन प्राप्त होता है। किफायती आवास की आवश्यकता निर्धारित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सूत्र में छह भारित कारक शामिल हैं। ये कारक हैं:

• अपर्याप्त आवास आपूर्ति - यह संयुक्त राज्य अमेरिका की जनगणना से रिक्ति दर का उपयोग करके मापा जाता है और इसका वजन 0.1 (या 10%) है।
• घटिया आवास - इस कारक के लिए उपाय भीड़भाड़, अपर्याप्त रसोई और नलसाजी, और एक उच्च किराया-से-आय अनुपात है और इसका वजन 0.2 (20%) है।
• कम आय वाले आवासों को पुनर्वास की आवश्यकता है – 1950 से पहले निर्मित और संयुक्त राज्य अमेरिका की जनगणना के आधार पर कम आय वाले लोगों के कब्जे वाली किराये की इकाइयों का उपयोग इस उपाय के लिए किया जाता है। सूत्र में इस कारक का भार 0. 2 (या 20%) है।
• आवास उत्पादन लागत - यह उपाय ऊपर दिए गए माप से घटिया रेंटल यूनिट डेटा लेता है और इसे नए आवास के निर्माण के लिए लागत-प्रति-वर्ग-फुट के राष्ट्रीय औसत के साथ जोड़ता है। सूत्र में इस कारक का भार 0.2 (या 20%) है।
• दरिद्रता - संयुक्त राज्य अमेरिका की गरीबी के माप का उपयोग यहां किया गया है और सूत्र में इसका भार 0.2 (या 20%) है।
• आवास क्षमता - यह कारक भ्रामक है और यह स्पष्ट नहीं है कि यह आवास की आवश्यकता से कैसे संबंधित है, लेकिन यह स्थानीय पीसीआई और जनसंख्या की तुलना में राष्ट्रीय शुद्ध प्रति व्यक्ति आय (पीसीआई) सूचकांक का एक उपाय है। इस कारक का भार 0.1 (10%) है।

गृह कार्यक्रम से धन, लगभग हर दूसरे संघीय आवास कार्यक्रम के साथ, पूंजी के अन्य स्रोतों और किराये की सहायता कार्यक्रमों के साथ मिलकर उपयोग किया जाता है। होम की एक चालू विशेषता यह है कि होम फंडिंग के प्रत्येक डॉलर में राज्य या स्थानीय सरकार के भाग लेने वाले न्यायालयों से कम से कम $0.25 मैच होना चाहिए। परियोजनाओं के निवासी एएमआई के 80% से अधिक नहीं कमा सकते हैं, जिसमें 90% डॉलर का लक्ष्य 60 प्रतिशत एएमआई अर्जित करने वाले परिवारों की मदद करना है।

रयान की गृह की समीक्षा ने सरकारी जवाबदेही कार्यालय द्वारा एक अध्ययन का हवाला दिया जो दर्शाता है कि "समग्र प्रभावशीलता (या प्रभाव) के बारे में जानकारी। . . घरेलू कार्यक्रम सीमित हैं।”

हाल ही में हाउसिंग एजेंसियों की राष्ट्रीय परिषद ने रिपोर्ट दी है कि, "1992 से, 1.34 मिलियन से अधिक यूनिट हाउसिंग का उत्पादन होम फंड के साथ किया गया है। किरायेदार-आधारित किराये की सहायता के माध्यम से गृह निधियों ने भी 403,000 से अधिक परिवारों की मदद की है। कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट्स (हाउसिंग क्रेडिट्स) या अन्य संघीय, राज्य और स्थानीय हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के साथ रेंटल हाउसिंग को वित्त पोषित करने के लिए होम अक्सर क्रिटिकल गैप फाइनेंसिंग प्रदान करता है और उत्पादित हाउसिंग को कम आय वाली आबादी तक पहुंचने की अनुमति देता है।

हालाँकि, हाउसिंग ट्रस्ट फ़ंड की तरह, किसी को यह पूछना होगा कि क्या यह फ़ंड का सबसे कुशल उपयोग था? क्या प्रत्यक्ष किराये की सहायता बेहतर और तेज़ होती, और क्या इससे आवास की और समस्याएँ हल हो जातीं? अन्य स्पष्ट प्रश्न निम्न आय हाउसिंग टैक्स क्रेडिट्स (LIHTC), HTF, और कई अन्य स्रोतों के बीच ओवरलैप की सीमा है? जैसा कि मैंने उल्लेख किया है, इन सभी परियोजनाओं के बाद से संभवतः एक बड़ी बात है, स्टैकिंग कैपिटल पर भरोसा करते हैं जिसमें समय लगता है और लेनदेन लागत के रूप में पैसा खर्च होता है। और केवल गृह निधियों को वितरित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले मानदंडों को देखें; यह नौकरशाहों की एक छोटी सेना लेता है - सभी भुगतान - उन सभी आवश्यकताओं और वितरण और निगरानी और ट्रैकिंग का प्रबंधन करने के लिए।

निधिकरण

वित्तीय वर्ष 2012 में, गृह परिव्यय कुल $1.78 बिलियन था और 2022 में $1.5 बिलियन था।