फरवरी में प्रमुख वसंत बिक्री के मौसम से पहले घर की बिक्री गिरती है

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार, आवास बाजार के सबसे व्यस्त सीजन के लिए एक गंभीर संकेत में, लंबित घरेलू बिक्री, जो मौजूदा घरों पर हस्ताक्षरित अनुबंधों को मापती है, जनवरी की तुलना में फरवरी में 4.1% गिर गई।

फरवरी 5.4 की तुलना में बिक्री 2021% कम थी। विश्लेषकों को मामूली बढ़त की उम्मीद थी। लंबित बिक्री में गिरावट का यह लगातार चौथा महीना है, जो एक से दो महीने बाद भविष्य में बंद होने का संकेतक है।

चूंकि यह गणना फरवरी में हस्ताक्षरित अनुबंधों पर आधारित है, जब बंधक दरों में वास्तव में उतार-चढ़ाव शुरू हुआ, यह एक मजबूत संकेतक है कि बाजार नई दर के माहौल पर कैसे प्रतिक्रिया कर रहा है, खासकर जब यह महत्वपूर्ण वसंत ऋतु में प्रवेश कर रहा है।

जनवरी में दरें बढ़ना शुरू हुईं और फरवरी में तेजी से बढ़ती रहीं। 30-वर्षीय निश्चित बंधक पर औसत दर अब एक वर्ष पहले की तुलना में पूर्ण प्रतिशत अंक से अधिक है।

क्षेत्रीय तौर पर, पूर्वोत्तर में लंबित बिक्री में महीने दर महीने 1.9% की वृद्धि हुई, लेकिन एक साल पहले की तुलना में यह 9.2% कम थी। मिडवेस्ट में, बिक्री महीने के लिए 6.0% घट गई और फरवरी 5.2 से 2021% कम हो गई। दक्षिण में, बिक्री 4.4% मासिक और 4.3% सालाना गिर गई, और पश्चिम में वे महीने के लिए 5.4% और फरवरी 5.3 से XNUMX% कम हो गए। एक साल पहले।

बंधक दरों में उछाल इससे बुरे समय में नहीं आ सकता, क्योंकि वसंत ऋतु ऐतिहासिक रूप से आवास बाजार के लिए सबसे व्यस्त मौसम है।

वाशिंगटन, डीसी में जोएल नेल्सन ग्रुप के खरीदार के एजेंट पॉल लेगेरे ने कहा, "मेरे अधिकांश खरीदार उच्च दरों पर घर खरीदने के लिए अपने लक्ष्य को समायोजित कर रहे हैं।" बंधक दर और संपत्ति प्राप्त करें। कम से कम मेरे बाज़ार में, खरीदार विकल्प के रूप में किराये का चुनाव नहीं कर रहे हैं।"

आज के संभावित खरीदारों को महंगे बाजार का सामना करना पड़ रहा है। एक नए बंधक पर औसत मासिक भुगतान अब एक सामान्य उपभोक्ता की आय का बहुत बड़ा हिस्सा ले रहा है। मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के एक नए सूचकांक के अनुसार, जनवरी की तुलना में फरवरी में इसमें 8.3% की बढ़ोतरी हुई। यह फरवरी 22 की तुलना में लगभग 2021% अधिक है। बाजार के निचले स्तर पर उधारकर्ताओं के लिए, मासिक भुगतान महीने दर महीने लगभग 10% बढ़ रहा है।

"दिसंबर 30 से फरवरी 73 तक 2021-वर्षीय निश्चित दर बंधक में 2022 आधार अंक की वृद्धि हुई। ऋण आवेदन राशि में वृद्धि के साथ, फरवरी में एक बंधक आवेदक का औसत मूलधन और ब्याज भुगतान जनवरी से 127 डॉलर और एक साल पहले से 337 डॉलर बढ़ गया," कहा। एडवर्ड सेइलर, एमबीए के हाउसिंग इकोनॉमिक्स के एसोसिएट उपाध्यक्ष।

खरीदारों को तंग और महँगे बाज़ार का सामना करना पड़ रहा है। अब उन्हें अपने बजट के अन्य हिस्सों में भी मुद्रास्फीति को ध्यान में रखना होगा। Realtor.com के अनुसार, पिछले साल की गिरावट में थोड़ी राहत के बाद घरों की कीमतों में फिर से तेजी आई है।

Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जॉर्ज रतिउ ने कहा, "जैसे-जैसे हम वसंत के मौसम में आगे बढ़ रहे हैं, बाजार स्पष्ट रूप से विक्रेताओं के पक्ष में झुका हुआ है।" "हालांकि, बंधक दरों के 5% की ओर बढ़ने के साथ, हम आवास के बुनियादी सिद्धांतों में बदलाव के शुरुआती संकेत देख रहे हैं, क्योंकि घर की तलाश कर रहे कई लोगों ने घर खरीदने की अपनी क्षमता की सीमा को छू लिया है।"