नवंबर में घरेलू बिक्री में गिरावट आई

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार, अक्टूबर की तुलना में नवंबर में मौजूदा घरों की बिक्री 7.7% गिर गई।

मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक गति 4.09 मिलियन यूनिट थी। यह 4.17 मिलियन यूनिट हाउसिंग विश्लेषकों की तुलना में कमजोर है, और यह सामान्य मासिक गिरावट की तुलना में बहुत गहरी गिरावट थी।

साल दर साल बिक्री में 35.4% की गिरावट दर्ज की गई, जो गिरावट के दसवें सीधे महीने को चिह्नित करता है। मई 2010 के अपवाद के साथ, नवंबर 2020 के बाद से यह सबसे कमजोर गति थी, जब कोविड महामारी के शुरुआती दिनों में बिक्री में तेजी से गिरावट आई थी, हालांकि थोड़े समय के लिए। नवंबर 2010 में, राष्ट्र महान मंदी के साथ-साथ फौजदारी संकट में फंस गया था।

ये गणना बंद होने पर आधारित हैं, इसलिए अनुबंधों पर सितंबर और अक्टूबर में हस्ताक्षर किए जाने की संभावना है, जब बंधक दरें पिछले महीने थोड़ा नीचे आने से पहले चरम पर थीं। दरें अब अक्टूबर के अंत की तुलना में लगभग एक प्रतिशत कम हैं, लेकिन अभी भी इस वर्ष की शुरुआत में दोगुने से थोड़ी अधिक हैं।

एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने कहा, "संक्षेप में, आवासीय अचल संपत्ति बाजार नवंबर में जम गया था, जो 19 में कोविड-2020 आर्थिक लॉकडाउन के दौरान देखी गई बिक्री गतिविधि के समान था।" "प्रमुख कारक बंधक दरों में तेजी से वृद्धि थी, जिसने आवास की क्षमता को नुकसान पहुंचाया और घर के मालिकों को अपने घरों को सूचीबद्ध करने के लिए प्रोत्साहन कम कर दिया। साथ ही, उपलब्ध आवास सूची ऐतिहासिक चढ़ाव के पास बनी हुई है।

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नवंबर के अंत में बिक्री के लिए 1.14 मिलियन घर थे, जो पिछले साल के नवंबर से 2.7% की वृद्धि है, लेकिन मौजूदा बिक्री गति से यह अभी भी कम 3.3 महीने की आपूर्ति का प्रतिनिधित्व करता है।

कम आपूर्ति कीमतों को एक साल पहले की तुलना में 3.5 डॉलर के औसत बिक्री मूल्य से 370,700% ऊपर रखा, लेकिन वे वार्षिक लाभ तेजी से सिकुड़ रहे हैं, इस साल की शुरुआत में देखे गए दोहरे अंकों के लाभ से दूर। यह अभी भी नवंबर की सबसे ऊंची कीमत है जिसे रियल्टर्स ने कभी दर्ज किया है, और 129 सीधे महीनों में, यह साल-दर-साल मूल्य लाभ की सबसे लंबी चलने वाली लकीर है क्योंकि रियल्टर्स ने 1968 में इसे ट्रैक करना शुरू किया था। मोटे तौर पर 23% घर इससे ऊपर बेचे गए तंग आपूर्ति के कारण सूची मूल्य।

"हमने देखा है कि पिछले पांच महीनों में घर की कीमतों में गर्मी की चोटियों से गिरावट आई है। साथ ही, हमने लगातार 10 महीनों के लिए किराए में वृद्धि को पीछे हटते देखा है, "Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जॉर्ज रतिउ ने एक विज्ञप्ति में लिखा। "हालांकि, अचल संपत्ति की लागत कई परिवारों के लिए चुनौतीपूर्ण बनी हुई है जो घर बुलाने की जगह की तलाश कर रहे हैं, विशेष रूप से उच्च मुद्रास्फीति और अभी भी बढ़ी हुई ब्याज दरें क्रय शक्ति को कम कर रही हैं।"

सभी क्षेत्रों में बिक्री घटी लेकिन पश्चिम में सबसे ज्यादा गिरावट आई, जहां कीमतें सबसे ज्यादा हैं, एक साल पहले की तुलना में लगभग 46% नीचे।

होम नवंबर में बाजार में लंबे समय तक बैठे रहे, औसतन 24 दिन, अक्टूबर में 21 दिन और नवंबर 18 में 2021 दिन। धीमे बाजार के बावजूद, 61% घर एक महीने से भी कम समय में अनुबंध के तहत चले गए।

कीमतों में अभी भी उच्च और बंधक दरों के एक चक्रीय शिखर पर पहुंचने के साथ, पहली बार खरीदार किनारे पर बने रहे। वे नवंबर में 28% बिक्री के लिए जिम्मेदार थे, जो अक्टूबर से अपरिवर्तित था, और नवंबर 26 में 2021% से थोड़ा ऊपर था। ऐतिहासिक रूप से पहली बार खरीदार बाजार का लगभग 40% हिस्सा बनाते हैं। Realtors के एक अलग सर्वेक्षण ने वार्षिक हिस्सेदारी 26% रखी, जो कि ट्रैकिंग शुरू करने के बाद से सबसे कम है।

बिक्री सभी मूल्य श्रेणियों में गिर गई, लेकिन लक्ज़री मिलियन-डॉलर-प्लस श्रेणी में सबसे तेज गोता लगा, साल-दर-साल 41% गिर गया। उस क्षेत्र ने महामारी के पहले वर्षों में सबसे बड़ा लाभ देखा था।

बंधक दरें अपने हाल के उच्च स्तर से नीचे आ गई हैं, लेकिन यह देखा जाना बाकी है कि क्या यह उच्च कीमतों को ऑफसेट करने के लिए पर्याप्त होगा।

युन ने कहा, "बाजार में गिरावट हो सकती है क्योंकि गिरवी दरों में लगातार पांच सप्ताह तक गिरावट आई है।" "औसत मासिक बंधक भुगतान अब लगभग 200 डॉलर कम है, जो कई सप्ताह पहले था जब इस वर्ष के लिए ब्याज दरें अपने चरम पर पहुंच गई थीं।"