से हताश बंधक दर 6% से ऊपर, उच्च उधार लागत से बचने के लिए पहली बार घर खरीदने वालों की बढ़ती हिस्सेदारी अपने घरों के लिए नकद में भुगतान करने का विकल्प चुन रही है।
इस साल अक्टूबर में, संयुक्त राज्य अमेरिका में बेचे गए 32% घरों का भुगतान सभी नकदी के साथ किया गया था, एक के अनुसार नया रिपोर्ट रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म रेडफिन से आरडीएफएन. कंपनी ने कहा कि यह एक साल पहले 29.9% से ऊपर है, और 2014 के बाद से सबसे ज्यादा हिस्सा है।
Redfin ने 2011 में इस डेटा को ट्रैक करना शुरू किया था। सभी नकद खरीद को उन लोगों के रूप में परिभाषित किया गया था जहां विलेख पर कोई बंधक ऋण जानकारी नहीं है।
रेडफिन के इकोनॉमिक्स रिसर्च लीड चेन झाओ ने एक बयान में कहा, "आज के समृद्ध घर खरीदारों को नकद में भुगतान करने के लिए प्रेरित किया जाता है क्योंकि बंधक दरों में वृद्धि उन्हें ऋण से बचने और उनके साथ आने वाले उच्च मासिक ब्याज भुगतान से बचने के लिए प्रेरित करती है।" .
पर औसत दर 30 साल का बंधक 6.34% था, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार।
जहां ऑल-कैश ट्रांजेक्शन बढ़ा
निम्नलिखित क्षेत्रों में पिछले वर्ष की तुलना में इस अक्टूबर में ऑल-कैश होम खरीदारी में सबसे अधिक वृद्धि हुई:
- रिवरसाइड, कैलिफ़ोर्निया, जहां अक्टूबर 38 में घरेलू बिक्री का 2022% नकद में भुगतान किया गया था
- क्लीवलैंड, ओहियो, जहां 47% घरेलू बिक्री का भुगतान नकद में किया गया था
- सिनसिनाटी, ओहियो, जहां 44% घरेलू बिक्री का भुगतान नकद में किया गया था
- मोंटगोमरी काउंटी, पा., जहां 31% घरेलू बिक्री का भुगतान नकद में किया गया था
- फिलाडेल्फिया, पा।, जहां 37% घरेलू बिक्री का भुगतान नकद में किया गया था
इस अक्टूबर में फ़्लोरिडा में सभी नकद लेन-देन सबसे आम थे। जिन शहरों में सभी नकद बिक्री का बोलबाला था, उनमें जैक्सनविले (जहां लगभग आधी बिक्री नकद में थी) शामिल हैं, इसके बाद वेस्ट पाम बीच का स्थान है।
लोग सभी नकदी का उपयोग क्यों करते हैं
रेडफिन ने कहा कि फ्लोरिडा में सभी नकद बिक्री अधिक आम होने का कारण कई समृद्ध खरीदारों की उपस्थिति के कारण है।
जिन शहरों में सभी नकद लेन-देन कम थे और बीच में थे उनमें सैन जोस, ओकलैंड और सिएटल शामिल हैं, जहां संपत्तियां महंगी हैं।
बुधवार को प्रकाशित एक अलग रिपोर्ट में, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स ने अनुमान लगाया है मौजूदा घरों की सभी नकद बिक्री में 26% की हिस्सेदारी है नवंबर में लेन-देन, अक्टूबर के समान और नवंबर 24 में 2021% से अधिक।
महामारी से पहले, सभी नकद लेनदेन आम तौर पर 20% की सीमा के आसपास थे।
एनएआर की रिपोर्ट में कहा गया है, "व्यक्तिगत निवेशक या दूसरे घर के खरीदार, जो कई नकद बिक्री करते हैं, ने नवंबर में 14% घर खरीदे, अक्टूबर में 16% और नवंबर 15 में 2021% से नीचे।"
इस बीच, जैसा कि रेडफिन की रिपोर्ट ने सुझाव दिया है, अधिक पहली बार खरीदार नकदी की ओर रुख कर रहे हैं, ब्याज दरों से बचने की कोशिश कर रहे हैं जो पिछले साल की तुलना में दोगुनी हैं।
मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के आंकड़ों के मुताबिक, एक साल पहले, 30 साल की निश्चित दर बंधक औसत 3.27% थी।
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स्रोत: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-use-all-cash-offers-to-get-about-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo