होमबॉयर्स को पुरानी खरीदारी कहावत पर ध्यान देना चाहिए क्योंकि बंधक दरें सीसॉ हैं

पिछले तीन हफ्तों के लिए पीछे हटने से पहले बंधक दरों ने पिछले महीने 22 वर्षों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गया। विशेषज्ञों का कहना है कि होमबॉयर्स इस अस्थिरता का अपने लाभ के लिए उपयोग कर सकते हैं - खासकर जब अधिक ऋणदाता प्रतिस्पर्धी दरों की पेशकश कर रहे हैं।

फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर ने एक प्रेस बयान में कहा, "बंधक दरों में उतार-चढ़ाव जारी है और दरों का व्यापक फैलाव है, यह सुझाव देते हुए कि उधारकर्ताओं को बेहतर दर के लिए खरीदारी से सार्थक लाभ हो सकता है।"

के अनुसार फ्रेडी मैक अनुसंधान, होमबॉयर्स एक अतिरिक्त दर उद्धरण प्राप्त करके ऋण के जीवन भर औसतन $ 1,500 बचा सकते हैं और यदि वे पाँच उद्धरणों की तुलना करते हैं तो लगभग $ 3,000 का औसत बचा सकते हैं। फ्रेडी मैक का साप्ताहिक सर्वेक्षण उन उधारकर्ताओं के लिए दरों पर केंद्रित है जो 20% कम करते हैं और जिनका क्रेडिट स्कोर उत्कृष्ट है।

खातेर ने याहू मनी को बताया, "दरों में फैलाव आर्थिक और वित्तीय बाजारों में अस्थिरता से प्रेरित होता है और उतार-चढ़ाव आमतौर पर मोड़ पर बढ़ता है, विशेष रूप से संभावित मंदी में बदल जाता है।" "यह आम तौर पर ट्रेजरी दरों में परिवर्तन, क्रेडिट फैलाव में वृद्धि आदि की ओर जाता है, जो प्राथमिक बंधक दरों में वृद्धि के फैलाव का कारण बनता है।"

खातेर ने कहा: "इसका मतलब है कि इस तरह के माहौल में उधारकर्ताओं को सबसे कम दर की खोज में अधिक सतर्क और सक्रिय होना होगा।"

प्रतिस्पर्धी दरों की पेशकश करने वाले उधारदाताओं की राशि दोगुनी हो जाती है

जैसे-जैसे दरों में और बढ़ोतरी की संभावना क्षितिज पर मंडराती जा रही है, कीमत-पीड़ित होमबॉयर्स अपनी दरों को कम करने के तरीकों की तलाश कर सकते हैं।

30 साल के होम लोन के लिए औसत निश्चित दर इस सप्ताह गिरकर 6.49% हो गई, जो पिछले महीने के अपने हाल के 7.08% के उच्चतम स्तर से पीछे हट गई है। फ़्रैडी मैक. तीन हफ्तों में, दरों में आधे से अधिक अंक की गिरावट आई है, क्योंकि मुद्रास्फीति ठंडी होती दिख रही है और फेडरल रिजर्व ने संकेत दिया है कि यह अपनी आक्रामक ब्याज दरों में बढ़ोतरी को नरम कर सकता है।

फिर भी, इस वर्ष की शुरुआत की तुलना में दरें 3.27 प्रतिशत अधिक हैं। फ्रेडी मैक के उप मुख्य अर्थशास्त्री, लेन किफ़र के अनुसार, दरें अब तक 50 से अधिक वर्षों में अपनी "सबसे तेज गति" से बढ़ी हैं।

कहानी जारी है

हाल के सप्ताहों में दरों की वृद्धि धीमी होने के बावजूद, दरों में गिरावट बहुत से मूल्य-प्रभावित खरीदारों को आकर्षित करने के लिए पर्याप्त नहीं है, जिन्हें किनारे पर धकेल दिया गया है। खरीद गतिविधि साल के इसी सप्ताह की तुलना में 41% कम थी बंधक बैंकरों एसोसिएशन 30 नवंबर को समाप्त सप्ताह के लिए सर्वेक्षण। वहीं, की दर रद्द किए गए अनुबंध मध्य खरीद बढ़ रही है।

"हम बंधक दरों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है," मार्क पालिम, उपाध्यक्ष और उप मुख्य अर्थशास्त्री फैनी मॅई, याहू मनी को बताया। "लोगों को इन उच्च दरों को समायोजित करने में छह महीने से 12 महीने लग सकते हैं। नतीजतन, आपके पास खरीदार वापस खींच लेंगे, जबकि वे यह पता लगाने की कोशिश करेंगे कि वे अब क्या खर्च कर सकते हैं।

खरीदारों को भटकने से बचाने के लिए, अधिक से अधिक बंधक ऋणदाता प्रतिस्पर्धी दरों की पेशकश कर रहे हैं।

"हमने दरों के क्रॉस-सेक्शनल फैलाव के दोगुने से अधिक देखा है। यहां तक ​​कि बहुत समान प्रोफाइल (क्रेडिट स्कोर, ऋण राशि, एलटीवी, ऋण उत्पाद) वाले उधारकर्ताओं के बीच भी, किसी भी दिन दरों की सीमा में काफी वृद्धि हुई है," खातेर ने याहू मनी को बताया। "इस अस्थिर ब्याज दर के माहौल में, उधारदाताओं के पास अलग-अलग मूल्य निर्धारण रणनीतियाँ हैं, इसलिए एक उधारकर्ता संभावित रूप से खरीदारी करके खुद को पैसा बचा सकता है।"

आसपास खरीदारी करने से लाभ होता है

2018 में, लगभग एक-तिहाई होमबॉयर्स ने सर्वेक्षण किया फैनी मॅई ने कहा कि ऋणदाता चुनने से पहले उन्होंने खरीदारी नहीं की। दूसरी ओर, दो-तिहाई ने कहा कि उन्होंने तुलनात्मक दुकान की और अधिक अनुकूल शर्तों और दरों के साथ समाप्त हो गए।

ऑनलाइन मार्केटप्लेस पर मॉर्गेज के उपाध्यक्ष रॉबर्ट हेक के अनुसार Mortyआसपास खरीदारी करने से आपको बचत करने में मदद मिल सकती है - खासकर स्थानीय स्तर पर उधारदाताओं की तुलना करते समय। आप ऐसा क्रेडिट यूनियनों, बैंकों या गैर-बैंक कंपनियों की तुलना करके कर सकते हैं, जिन्होंने हाल के वर्षों में लोकप्रियता हासिल की है। आप बंधक दलाल से परामर्श करने पर भी विचार कर सकते हैं।

बेशक, खरीदारी के लिए आपकी क्रेडिट रिपोर्ट तक पहुंचने के लिए कई उधारदाताओं की आवश्यकता होगी। इसका परिणाम हो सकता है एकाधिक कठिन पूछताछ, जो आपके स्कोर में सेंध लगा सकता है, एक्सपेरियन ने कहा, लेकिन यदि आप 30 दिनों के भीतर बंधक के लिए खरीदारी करते हैं, तो आपकी सभी पूछताछ एक समूह में हो जाएंगी।

हेक ने कहा, "पिछले 10 या 15 वर्षों से बहुत अधिक मांग के साथ-साथ अचल संपत्ति के साथ-साथ बंधक विकल्पों के लिए अधिक पहुंच है, जो पारंपरिक ईंट-एंड-मोर्टार प्रकार की प्रक्रिया से कम है।" . "यह देखना दिलचस्प होगा कि साल के अंत तक यह कैसे खेलता है।"

गैब्रिएला याहू मनी में पर्सनल फाइनेंस रिपोर्टर हैं। ट्विटर पर उसका अनुसरण करें @__गैब्रिएलाक्रूज़.

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