हाउसबिल्डर बैराट के आरक्षण में कमी आई है क्योंकि यह संभावित बाजार रिकवरी का संकेत देता है

Housebuilder Barratt Developments ने अपने वित्तीय वर्ष की पहली छमाही के लिए अपनी ऑर्डर बुक में बड़ी गिरावट की घोषणा की है।

हालांकि, इस खबर के बाद FTSE 100 कंपनी के मूल्य में 2% की वृद्धि हुई क्योंकि परिणामों ने ब्रिटेन के घरों के बाजार में संभावित सुधार का संकेत दिया। यह आखिरी बार 470p प्रति शेयर पर कारोबार कर रहा था।

राजस्व और लाभ वृद्धि

जुलाई और दिसंबर के बीच बैराट में कुल पूर्णता बढ़कर 8,626 घर हो गई। यह एक साल पहले दर्ज की गई 6.9 संपत्तियों से 8,067% अधिक था।

इससे राजस्व 23.9% बढ़कर 2.78 बिलियन पाउंड हो गया। और समायोजित पूर्व-कर लाभ वर्ष दर वर्ष 15.9% बढ़कर 521.5 मिलियन पाउंड हो गया।

हालांकि, कारोबार में समायोजित सकल मार्जिन साल दर साल 170 आधार अंक घटकर 23.3% रह गया। यह उच्च निर्माण लागत मुद्रास्फीति के कारण था जो पहली छमाही के दौरान 10% तक पहुंच गया था। कम मार्जिन वाले लंदन बाजार में अधिक बिक्री से भी मार्जिन कम हुआ।

बैराट की शुद्ध नकदी इस बीच 969.1 बिलियन पाउंड से घटकर 1.13 मिलियन पाउंड रह गई। इसने इसे पिछले साल 10.2p से अंतरिम लाभांश को 11.2p प्रति शेयर पर कटौती करने के लिए प्रोत्साहित किया।

आगे की बिक्री में गिरावट

होमब्यूरर मांग कमजोर होने से हाल के महीनों में बिक्री में गिरावट आई है।

10,854 जनवरी तक बैराट की आगे की बिक्री 29 घरों में देखी गई। यह एक साल पहले 15,736 से काफी नीचे था।

इस बीच, फर्म की ऑर्डर बुक का मूल्य अवधि के दौरान £2.67 बिलियन से घटकर £4.1 बिलियन हो गया।

ठीक होने के संकेत?

लेकिन बैराट ने घोषणा की कि हाल के सप्ताहों में व्यापार की स्थिति अधिक अनुकूल रही है।

इसमें कहा गया है कि "भविष्य की ब्याज दर और ऊर्जा लागत अपेक्षाओं, साथ ही साथ अधिक प्रतिस्पर्धी बंधक दरों की शुरूआत दोनों में तड़के से जनवरी की शुरुआत के बाद से आरक्षण में मामूली वृद्धि देखी गई है।"

0.49 जनवरी से 1 जनवरी के बीच प्रति सक्रिय आउटलेट प्रति औसत निजी आरक्षण में सुधार होकर 29 हो गया।

यह उसी 0.9 की अवधि में दर्ज 2022 की दर से काफी कम था। हालांकि, यह वित्तीय वर्ष की शुरुआत के बाद से क्रमिक मंदी के दौर को तोड़ता है, जिसमें 0.3 अक्टूबर और 9 दिसंबर के बीच शुद्ध निजी आरक्षण प्रति सप्ताह केवल 31 प्रति आउटलेट तक गिर गया।

हाउसबिल्डर ने कहा कि "इस रिकवरी की स्थिरता हालांकि अनिश्चित बनी हुई है, विशेष रूप से पहली बार खरीदारों द्वारा सामना की जाने वाली चुनौतियों के संबंध में।"

"मजबूत परिचालन प्रदर्शन"

मुख्य कार्यकारी डेविड थॉमस ने टिप्पणी की कि व्यवसाय ने "छह महीनों के लिए एक मजबूत परिचालन प्रदर्शन दिया है।" उन्होंने कहा कि "यह 30 जून 2022 को हमारी महत्वपूर्ण फॉरवर्ड ऑर्डर बुक और हमारे कर्मचारियों, उप-ठेकेदारों और आपूर्ति श्रृंखला भागीदारों के जबरदस्त प्रयासों के कारण संभव हुआ है।"

हालांकि, उन्होंने कहा कि चुनौतीपूर्ण आर्थिक परिदृश्य और कमजोर उपभोक्ता विश्वास ने भविष्य की बिक्री के लिए आरक्षण दरों को कम कर दिया। उन्होंने कहा कि अक्टूबर और दिसंबर के बीच आरक्षण विशेष रूप से प्रभावित हुआ था।

थॉमस ने कहा कि "जबकि हमने जनवरी के दौरान मौजूदा व्यापार में सुधार के कुछ शुरुआती संकेत देखे हैं, हमें आने वाले महीनों में निरंतर गति देखने की आवश्यकता होगी, इससे पहले कि हम आश्वस्त हो सकें कि ये चुनौतीपूर्ण व्यापारिक स्थितियां आसान हो रही हैं।"

शहर ने क्या कहा

हरग्रेव्स लैंसडाउन के इक्विटी विश्लेषक आरिन चिएकरी ने कहा कि "घर खरीदारों के लिए बंधक-दर का माहौल चुनौतीपूर्ण बना हुआ है" और यह कि बैरेट के आरक्षण में तेज गिरावट से खरीदार की सामर्थ्य में कमी और बाजार के विश्वास में कमी का पता चलता है।

उन्होंने कहा कि "जबकि बैरेट के वित्तीय वर्ष की दूसरी छमाही के लिए दृष्टिकोण अनिश्चित रहता है, हम लंबे समय में समूह की संभावनाओं के लिए सावधानीपूर्वक आशावादी हैं।"

उन्होंने कहा कि "मंदी की आशंकाओं ने घर बनाने वालों को मुश्किल में डाल दिया है" लेकिन कहा कि बैराट की महत्वपूर्ण शुद्ध नकदी "इसे बहुत सांस लेने की जगह देती है, भले ही आवास बाजार और बिगड़ जाए।"