दिग्गज कंपनियां कीमतों
मंगलवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, नए घरों की बिक्री अप्रत्याशित रूप से अर्थशास्त्रियों के अनुमान से कहीं अधिक गिर गई - और लगातार चौथे महीने - अप्रैल में, यह संकेत देते हुए कि एक बार तेजी से बढ़ता आवास बाजार एक तेज बदलाव के कारण हो सकता है।
घर खरीदने के लिए आवश्यक मासिक भुगतान सितंबर से लगभग 50% बढ़ गया है।
एसोसिएटेड प्रेस
महत्वपूर्ण तथ्य
पिछले महीने लगभग 591,000 नए एकल-परिवार के घर मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक आधार पर बेचे गए थे, जो मार्च दर 16.6 से नीचे 709,000% गिर गया और 750,000, XNUMX के विश्लेषक अनुमानों से काफी नीचे गिर गया, जनगणना विभाग की रिपोर्ट मंगलवार को.
"संक्षेप में, पार्टी खत्म हो गई है," पैंथियन मैक्रो के मुख्य अर्थशास्त्री इयान शेफर्डसन ने रिपोर्ट के बाद ईमेल टिप्पणियों में कहा, बिक्री में गिरावट की ओर इशारा करते हुए "बंधक अनुप्रयोगों में तेजी से नीचे की ओर प्रवृत्ति" के रूप में बंधक दरों में वृद्धि शुरू होती है। फेडरल रिजर्व ब्याज दर वृद्धि मार्च में.
]घर खरीदने के लिए आवश्यक मासिक भुगतान सितंबर से लगभग 50% बढ़ गया है, दरों में वृद्धि के कारण लगभग दो-तिहाई वृद्धि, शेफर्डसन कहते हैं; औसत 30 साल की फिक्स्ड रेट मॉर्गेज इस महीने बढ़कर 5.25% हो गई है, जो सिर्फ एक साल पहले 3% थी।
एलपीएल फाइनेंशियल के मुख्य अर्थशास्त्री जेफरी रोच ने मंगलवार को एक नोट में कहा कि बिक्री में गिरावट के बावजूद, औसत कीमतें $ 450,000 से अधिक के नए सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गईं - आवास की मांग को कम करने वाले मूल्य दबाव को दर्शाता है, नरम आवास बाजार की चेतावनी जारी रहेगी। इस तिमाही में समग्र आर्थिक विकास।
डेटा वाणिज्य विभाग के एक सप्ताह से भी कम समय के बाद आता है की रिपोर्ट शेफर्डसन कहते हैं, आवास परमिट की वार्षिक संख्या अप्रैल में पांच महीने के निचले स्तर 1.8 मिलियन तक गिर गई, जबकि आवास 1.7 मिलियन की अपेक्षा से भी बदतर दर से शुरू हुआ - आने वाले महीनों में एक तेज गिरावट को दर्शाता है।
एक संभावित उज्ज्वल स्थान: कोमेरिका बैंक के बिल एडम्स का कहना है कि कीमतों में गिरावट शुरू हो जानी चाहिए, क्योंकि कोमेरिका बैंक के बिल एडम्स ने अनुमान लगाया है कि अगले साल के अंत तक लगभग 20% मूल्य वृद्धि कम एकल अंकों तक गिरनी चाहिए।
मुख्य पृष्ठभूमि
मंदी के हालिया संकेतों के बावजूद, ऐतिहासिक रूप से उच्च बचत दरों और अभूतपूर्व सरकारी प्रोत्साहन प्रयासों ने महामारी के दौरान घर खरीदने के उन्माद को प्रज्वलित करने में मदद की। औसत घरेलू बिक्री मूल्य नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अनुसार, पिछले साल 346,900 डॉलर था, जो रिकॉर्ड के उच्चतम स्तर पर 17% था। बैंक ऑफ अमेरिका के अनुसार, नकदी से भरी अर्थव्यवस्था के अलावा, "अराजक" आपूर्ति श्रृंखलाओं ने भी आवास आपूर्ति में कमी और बढ़ती कीमतों में योगदान दिया है। "बिल्डर्स फंस गए हैं," बैंक ऑफ अमेरिका के अलेक्जेंडर लिन कहते हैं, पिछले साल निर्माणाधीन घरों की संख्या इतिहास में पहली बार बनाए गए घरों की संख्या से अधिक हो गई, जबकि अधिकृत घरों की संख्या रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गई।
स्पर्शरेखा
फेड ने अपनी सबसे अधिक शुरुआत की है आक्रामक दो दशकों में ब्याज दर लंबी पैदल यात्रा चक्र, क्योंकि यह आसान होने की उम्मीद करता है दशकों-उच्च मुद्रास्फीति जबकि अनिवार्य रूप से ऋण की पेशकशों का एक समूह बनाना - भविष्य के बंधक सहित - अधिक महंगा। बैंकरेट के मुख्य वित्तीय विश्लेषक ग्रेग मैकब्राइड कहते हैं, "अस्थिर बाजारों और युद्ध की अनिश्चितताओं ने बढ़ती बंधक दरों पर ब्रेक लगा दिया है, यह चेतावनी देते हुए कि होम-इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट लगभग हमेशा परिवर्तनीय दरों को ले जाती है जो लगभग तत्काल वृद्धि देखते हैं, जबकि निश्चित दरें बढ़ने लगेंगी नए बंधक के लिए।
इसके अलावा पढ़ना
स्रोत: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/05/24/housing-market-boom-is-over-as-new-home-sales-implodeheres-what-to-expect-from- कीमतें-इस साल/