हाउसिंग मार्केट में गिरावट ने रिकॉर्ड संख्या में निवेशकों को किया दूर - यही कारण है कि घर खरीदारों के लिए यह अच्छी खबर है

निवेशकों ने चौथी तिमाही में लगभग 31 बिलियन अमेरिकी डॉलर के घर खरीदे क्योंकि खरीदे गए घरों की संख्या में साल दर साल रिकॉर्ड 45.8% की गिरावट आई - बुधवार के अनुसार, इसी अवधि में कुल घरेलू खरीद में 40.8% की गिरावट को पीछे छोड़ दिया। रिपोर्ट रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन से।

भारी गिरावट की शुरुआत करते हुए, पिछले वसंत में घर की कीमतें अपने चरम से 11% गिर गई हैं क्योंकि बढ़ती बंधक दरों ने घर खरीदार की मांग को कम कर दिया है, जिससे पैसा उधार लेना और अचल संपत्ति के मुनाफे में खाना अधिक महंगा हो गया है - कई निवेशकों को अन्य परिसंपत्ति वर्गों की ओर मुड़ने के लिए प्रोत्साहित किया जा रहा है। बेहतर रिटर्न, रेडफिन नोट्स।

लोकप्रिय 30-वर्षीय बंधक पर औसत दर पिछले सप्ताह लगभग 6.4% चढ़ गई, जो एक सप्ताह पहले 6.2% और एक साल पहले 4.05% थी, मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन ने बुधवार को रिपोर्ट दी, जो कि मुद्रास्फीति और फेडरल रिजर्व की उम्मीदों को बढ़ाने के लिए जिम्मेदार है। मौद्रिक नीति लंबे समय के लिए प्रतिबंधात्मक।

एक बयान में, रेडफिन के अर्थशास्त्री शहरयार बोखारी ने कहा कि अगर घर की कीमतों में गिरावट के संकेत मिलते हैं, तो संभव है कि निवेशक इस साल बाजार में वापस आना शुरू कर दें, लेकिन उनका मानना ​​है कि इसकी "संभावना" नहीं है कि वे उसी जोश के साथ वापस आएंगे जो पहले थे। 2021, जब रॉक-बॉटम मोर्टगेज दरों और बढ़ती मांग के बीच निवेशक के घर की खरीदारी रिकॉर्ड ऊंचाई के करीब पहुंच गई।

बोखारी कहते हैं, "यह व्यक्तिगत खरीदारों के लिए अच्छी खबर है।"

हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी में हालिया सुधार, हालांकि मामूली, अधिक संभावित खरीदारों को आकर्षित करने की क्षमता भी रखता है, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स की अध्यक्ष एलिसिया ह्युई कहती हैं, यह देखते हुए कि होम बिल्डर का विश्वास 2013 के बाद से सबसे तेज गति से ठीक हुआ है, यहां तक ​​कि 31% बिल्डरों की संख्या ने फरवरी में घर की कीमतों में 6% की औसत गिरावट के साथ कमी की।