दिग्गज कंपनियां कीमतों
अमेरिकी गृहस्वामियों ने जून के बाद से बाजार मूल्य में चौंका देने वाला $2.3 ट्रिलियन खो दिया है क्योंकि उच्च ब्याज दरें पूर्व में लाल-गर्म आवास बाजार में मांग को कम करती हैं, और कई अर्थशास्त्रियों का अनुमान है कि गिरावट पूरे वर्ष जारी रहेगी, क्योंकि गिरवी लागत ऊंची बनी हुई है और क्षमता को कम कर रही है खरीदार।
"2023 के लिए बड़ी कहानी गति और सीमा होगी" जिसके अनुसार कीमतों में गिरावट सूट करती है ... [+]
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महत्वपूर्ण तथ्य
अमेरिकी घरों का कुल मूल्य जून में $47.7 ट्रिलियन के रिकॉर्ड उच्च स्तर से गिरकर पिछले साल के अंत में लगभग $45.3 ट्रिलियन हो गया है - 2008 में सबप्राइम बंधक संकट के बाद से सबसे बड़ी जून-से-दिसंबर गिरावट का प्रतिनिधित्व रियल एस्टेट ब्रोकरेज Redfin की रिपोर्ट बुधवार।
हालांकि पिछले वर्ष की तुलना में घर की कीमतें लगभग 1.5% बढ़ी हैं, औसत कीमत मई में $11.5 के शिखर से लगभग 433,133% गिरकर जनवरी में $383,249 हो गई है, क्योंकि उच्च बंधक दरें (फेडरल रिजर्व की मुद्रास्फीति से लड़ने वाली नीति द्वारा प्रेरित) बढ़ जाती हैं। उधार लेने की लागत और संभावित होमबॉयर्स को साइडलाइन करना; पिछले हफ्ते, अमेरिकी घर खरीद आवेदन गिर गया 28 साल के निचले स्तर पर।
सबसे कठिन क्षेत्रों में सैन फ्रांसिस्को (जहां घर की कीमतें साल दर साल लगभग 7% गिरती हैं), ओकलैंड (4.5% से नीचे) और न्यूयॉर्क (1% से नीचे) सहित महामारी के दौरान प्रौद्योगिकी छंटनी और आसमान छूती कीमतों की लहरों से प्रतिकूल रूप से प्रभावित क्षेत्र शामिल हैं।
रेडफिन के अर्थशास्त्री चेन झाओ कहते हैं, "आवास बाजार ने अपने मूल्य में कुछ कमी की है, लेकिन अधिकांश मकान मालिक अभी भी महामारी हाउसिंग बूम से बड़े पुरस्कार काटेंगे।" महामारी ने अचानक अर्थव्यवस्था को चौपट कर दिया।
फिर भी, कीमतों में केवल और गिरावट आने की संभावना है: "2023 के लिए बड़ी कहानी गति और सीमा होगी" जिसमें कीमतों में गिरावट मौजूदा घरेलू बिक्री में गिरावट के अनुरूप है, जो कि गिरावट पंथियन मैक्रो अर्थशास्त्री कीरन क्लैंसी कहते हैं, उनकी महामारी चरम से लगभग 40% है।
पैंथियॉन अंततः अनुमान लगाता है कि इस साल के अंत तक घर की कीमतें अपने चरम से लगभग 20% तक गिर जाएंगी, यह सुझाव देते हुए कि रेडफिन के डेटा के अनुसार औसत कीमत 10% और गिरकर लगभग 346,500 डॉलर हो सकती है।
प्रति
कुछ अर्थशास्त्री थोड़े अधिक आशावादी हैं कि कीमतें अधिक बनी रहेंगी। कोमेरिका इकोनॉमिक्स का अनुमान है कि इस साल के अंत तक आवास की कीमतों में "मामूली" गिरावट जारी रहेगी, अंततः राष्ट्रीय आधार पर औसत कीमतों को 9% तक नीचे धकेल दिया जाएगा।
मुख्य पृष्ठभूमि
हालांकि कम बंधक दरों और ऐतिहासिक रूप से उच्च बचत ने महामारी के दौरान आवास बाजार में तेजी ला दी, लेकिन फेड की दर वृद्धि ने आवास की मांग में अचानक गिरावट की शुरुआत की जो हाल ही में स्थिर होना शुरू हुई थी। मौजूदा घरेलू बिक्री पिछले साल लगभग 18% गिरकर लगभग 5 मिलियन हो गई, लेकिन वे थे नीचे जनवरी में सिर्फ 0.7%, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अनुसार। "बिक्री में गिरावट खत्म हो रही है। . . लेकिन निरंतर सुधार बहुत दूर की बात है,” पैंथियॉन मैक्रो के कीरन क्लैन्सी कहते हैं।
इसके अलावा पढ़ना
Source: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/02/22/housing-market-downturn-wipes-23-trillion-in-value-as-experts-predict-prices-could-still-tumble-another-10/