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गुरुवार को जारी आंकड़ों के मुताबिक, नए आवास की शुरुआत में मई में अर्थशास्त्रियों के अनुमान से कहीं अधिक और लगातार दूसरे महीने गिरावट आई है, जिससे तेजी से बढ़ते आवास बाजार में अचानक बदलाव के संकेत मिल रहे हैं।
आने वाले समय की भविष्यवाणी करते हुए एक विशेषज्ञ का कहना है, "यह अभी भी हाउसिंग रोलओवर का शुरुआती चरण है।" ... [+]
© 2022 ब्लूमबर्ग फाइनेंस एल.पी.
महत्वपूर्ण तथ्य
जनगणना ब्यूरो के अनुसार, आवास निर्माण की संख्या, या नए घरों की संख्या, जिन पर निर्माण शुरू हुआ, पिछले महीने 14.4% गिरकर लगभग 1.5 लाख हो गई, जो अप्रैल में 1.8 मिलियन थी - आर्थिक अनुमान से काफी कम, जिसके लिए लगभग 1.7 लाख शुरुआत की आवश्यकता थी। की रिपोर्ट गुरूवार।
बिल्डिंग परमिट भी उम्मीद से अधिक गिर गए, मई में 1.7 मिलियन से भी कम पर आ गए, इस उम्मीद के बावजूद कि वे अप्रैल से लगभग 1.8 मिलियन पर स्थिर रहेंगे।
गुरुवार को ईमेल की गई टिप्पणियों में, पैन्थियॉन मैक्रो के मुख्य अर्थशास्त्री इयान शेफर्डसन ने उम्मीद से अधिक तेज गिरावट के लिए नए घर की बिक्री में "अचानक और तेजी से" गिरावट को जिम्मेदार ठहराया, जिसका सामना बिल्डरों ने किया, जिन्होंने 2021 की शुरुआत से इसका फायदा उठाने के लिए "ओवरबिल्डिंग" की। मांग यह अब "फ्री-फ़ॉल" में है और मुनाफ़े पर बड़ी मार रोकने के लिए निर्माण धीमा करना होगा।
शेफर्डसन कहते हैं, "यह अभी भी हाउसिंग रोलओवर का प्रारंभिक चरण है," उन्होंने भविष्यवाणी करते हुए कहा कि अगले कुछ महीनों में आवास निर्माण में और अधिक गिरावट आएगी क्योंकि अतिरिक्त ब्याज दरों में बढ़ोतरी से घर खरीदना और अधिक महंगा हो जाएगा और मांग और भी कम हो जाएगी।
डेटा के बाद होमबिल्डर शेयरों को झटका लगा, एसएंडपी होमबिल्डर्स सेलेक्ट इंडस्ट्री इंडेक्स, जिसमें मैस्को और ओवेन्स कॉर्निंग जैसे होम-मैन्युफैक्चरिंग दिग्गज शामिल हैं, गुरुवार को 4% से अधिक गिर गया, जबकि एसएंडपी 500 3% गिर गया।
रिपोर्ट में एक उज्ज्वल बिंदु: 2007 के बाद से घर का पूरा होना उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है, जिससे घर की कीमतों में बढ़ोतरी में मदद मिलेगी- तेज कोमेरिका बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री बिल एडम्स का कहना है कि इस सदी की गति अगले साल के अंत तक लगभग 20% से धीमी होकर निम्न एकल अंक तक पहुंच जाएगी।
मुख्य पृष्ठभूमि
ऐतिहासिक रूप से उच्च बचत दरों और सरकारी प्रोत्साहन उपायों ने महामारी के दौरान घर खरीदने के उन्माद को प्रज्वलित करने में मदद की, लेकिन मंदी के संकेत तेजी से सामने आए हैं उभरा जैसा कि फेडरल रिजर्व अपने चरम पर है आक्रामक दो दशकों में ब्याज दर-वृद्धि चक्र। पिछले महीने जारी आंकड़ों के मुताबिक, लंबित घर की बिक्री अप्रैल में लगातार छठे महीने गिरकर लगभग एक दशक के सबसे निचले स्तर पर आ गई, जबकि नए घर की बिक्री मार्च से लगभग 17% कम हो गई। हाल ही में, लोकप्रिय 30-वर्षीय सावधि बंधक पर औसत ब्याज दर नुकीला इस सप्ताह 5.5% से 6.2% से अधिक - 2008 के वित्तीय संकट के बाद से उच्चतम स्तर।
क्या देखना है
टेक्सास स्थित फ्रॉस्ट इन्वेस्टमेंट एडवाइजर्स के मुख्य निवेश अधिकारी मेस मैककेन का कहना है कि फेड की बुधवार की दर वृद्धि से "आवास बाजार की मंदी में तेजी आने की संभावना है" और निर्माण नौकरियां खत्म हो जाएंगी। "हम नौकरी के उद्घाटन और छँटनी पर करीब से नज़र रखेंगे क्योंकि फेड धीमी अर्थव्यवस्था पर सख्ती जारी रखे हुए है।"
गंभीर भाव
"[फेड चेयर जेरोम] पॉवेल ने कल कहा कि हाउसिंग मार्केट रीसेट के दौर से गुजर रहा है, लेकिन यह उससे कहीं अधिक है," शेफर्डसन कहते हैं, बुधवार को 28 वर्षों में सबसे बड़ी ब्याज दरों में बढ़ोतरी के बाद पॉवेल द्वारा की गई टिप्पणियों का जिक्र करते हुए। पत्रकारों से बात करते हुए, फेड अध्यक्ष ने सुझाव दिया कि बढ़ती बंधक दरें लंबे समय तक नहीं रह सकती हैं, उन्होंने कहा, "घर खरीदारों को रीसेट की आवश्यकता है... आदर्श रूप से, हम अपना काम इस तरह से करते हैं जहां आवास बाजार एक नई जगह पर बसता है और आवास और ऋण की उपलब्धता होती है उचित स्तर।"
इसके अलावा पढ़ना
स्रोत: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/06/16/housing-market-in-free-fall-as-new-building-plummets-heres-when-reset-could-cool- कीमतें/