दिग्गज कंपनियां कीमतों
भावी घर खरीदार एक बार फिर से घर खरीदने से कतरा रहे हैं क्योंकि अत्यधिक उच्च मुद्रास्फीति की रीडिंग नवंबर के बाद से बंधक दरों को उच्चतम स्तर पर धकेल देती है - घर खरीदने की मांग में नए सिरे से गिरावट आई है क्योंकि विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि आवास बाजार की वसूली अत्यधिक आकस्मिक होगी कितनी जल्दी अर्थव्यवस्था बढ़ती कीमतों पर काबू पा सकती है।
इस हफ्ते के मुद्रास्फीति के आंकड़ों ने बंधक दरों को महीनों में उच्चतम स्तर पर धकेल दिया है - पहले से ही ... [+]
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महत्वपूर्ण तथ्य
रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन के अनुसार, होमबायिंग डिमांड, जैसा कि संभावित होमबॉयर्स के दौरे के अनुरोधों से मापा जाता है, पिछले हफ्ते एक महीने से अधिक समय में पहली बार बंधक दरों के रूप में गिर गया। कूद मंगलवार को अनुमान से भी बदतर मुद्रास्फीति पढ़ने के बाद जनवरी में 6.8% से कम से लगभग 6.2% हो गई।
रेडफिन के अर्थशास्त्री चेन झाओ कहते हैं, "मुद्रास्फीति बहुत धीरे-धीरे कम हो रही है, फेडरल रिजर्व के लिए ब्याज दर में बढ़ोतरी को कम करने के लिए, जो चल रहे कीमतों में बढ़ोतरी का मतलब है कि अगले कुछ महीनों में गिरवी रखने की संभावना नहीं है - आवास बाजार को कम आकर्षक बनाना कुछ संभावित खरीदारों के लिए, जिनमें से कुछ 85% पहले से ही 6% से कम दरों पर गिरवी रखते हैं।
हालांकि झाओ का कहना है कि हालिया उछाल बंधक दरों के बाद से हुई प्रगति को नहीं मिटाता है नुकीला अक्टूबर में 7% से अधिक पर, वह अचानक स्पाइक को स्वीकार करता है, मुद्रास्फीति पर बढ़ती अनिश्चितता के साथ, "एक अनुस्मारक के रूप में कार्य करता है कि आवास-बाजार की वसूली तब तक रहेगी जब तक हम नहीं देखेंगे। . . समग्र अर्थव्यवस्था लंबी अवधि के लिए सुधरती है।
लॉस एंजिल्स रेडफिन एजेंट जस्टिन वोल्ड कहते हैं, "खरीदार महामारी की शुरुआत के बाद से दरों के प्रति संवेदनशील रहे हैं, जो सावधानी बरतते हैं कि संभावित खरीदारों को अपने बंधक के सभी 30 वर्षों के लिए उच्च ब्याज दरों के लिए प्रतिबद्ध होने के लिए सावधान रहना चाहिए क्योंकि यह बहुत अस्पष्ट रहता है जब दरें गिरेंगी—भले ही वे अनिवार्य रूप से नीचे आ जाएँ।
खरीदने के लिए इंतजार करने के इच्छुक लोगों के लिए एक उज्ज्वल स्थान: घर की कीमतें "गिरने के लिए बहुत कुछ" हैं, भले ही आवास मंदी जल्द ही बंद हो जाए, पेंथियन मैक्रो के मुख्य अर्थशास्त्री इयान शेफर्डसन कहते हैं, जो घर की कीमतों को लगभग 15% तक कम कर देंगे। अगले साल के रूप में बाजार कम मांग को समायोजित करता है।
औसत बिक्री मूल्य नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, मौजूदा घर के लिए जून में रिकॉर्ड उच्च $ 11 से लगभग 366,900% गिरकर $ 413,800 हो गया है।
मुख्य पृष्ठभूमि
हालांकि कम बंधक दरों और ऐतिहासिक रूप से उच्च बचत ने महामारी के दौरान आवास बाजार में तेजी ला दी, लेकिन फेड की दर वृद्धि ने आवास की मांग में अचानक गिरावट की शुरुआत की जो हाल ही में स्थिर होना शुरू हुई थी। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, मौजूदा घरेलू बिक्री पिछले साल लगभग 18% घटकर लगभग 5 मिलियन हो गई, लेकिन दिसंबर में वे सिर्फ 1.5% कम थीं। "बिक्री में गिरावट खत्म हो रही है। . . लेकिन निरंतर सुधार बहुत दूर की बात है,” पैंथियॉन मैक्रो के कीरन क्लैन्सी कहते हैं।
आश्चर्यजनक तथ्य
हालांकि हाल के वर्षों के सापेक्ष उच्च, आज की 30-वर्ष की बंधक दर अमेरिकी इतिहास में हाउसिंग बबल से पहले किसी भी समय से कम है, जो 2007 में सबप्राइम बंधक संकट का कारण बना - एक संकेत है कि आवास बाजार अंततः स्थिर हो रहा है, गवेकल रिसर्च के प्रमुख के अनुसार अर्थशास्त्री अनातोले कालेत्स्की।
इसके अलावा पढ़ना
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स्रोत: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/02/17/housing-market-slows-again-as-hot-inflation-drives-up-mortgage-rates-heres-what-that- मीन्स-फॉर-बायर्स/