दिग्गज कंपनियां कीमतों
अगस्त में अनुमानित अर्थशास्त्रियों की तुलना में नए घर की बिक्री अप्रत्याशित रूप से बहुत अधिक बढ़ गई, भले ही उसी दिन के आंकड़ों में मांग में कमी के कारण कीमतों में गिरावट आई हो - ईंधन की अस्थिरता कुछ विशेषज्ञों का तर्क है कि आवास बाजार में मंदी मंदी की बाधाओं को बढ़ा सकती है।
जैसे ही कीमतें रिकॉर्ड स्तर से गिरती हैं, एक होम बिल्डर का कहना है कि "यह अनुमान लगाना जल्दबाजी होगी कि कब तक या" ... [+]
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महत्वपूर्ण तथ्य
पिछले महीने लगभग 685,000 नए एकल-परिवार के घर मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक आधार पर बेचे गए थे, जो जुलाई की 29 की दर से 532,000% अधिक है और 500,000 के औसत विश्लेषक अनुमानों की तुलना में बहुत अधिक है, जनगणना विभाग की रिपोर्ट मंगलवार को.
पैन्थियॉन मैक्रो के मुख्य अर्थशास्त्री इयान शेफर्डसन ने रिलीज के बाद एक नोट में कहा, "नए घर की बिक्री में छलांग या तो अविश्वसनीय है … पिछले महीने फिर से बढ़ने लगे दरों पर लॉक करने वाले लोगों द्वारा खरीदारी की भीड़।
एक बयान में, विशाल सफ़ोक कंस्ट्रक्शन के सीईओ जॉन फिश ने कहा कि नए और मौजूदा घरेलू बिक्री में अस्थिरता एक "संभावित संकेतक है कि हम मंदी के शुरुआती चरण में हैं," हालांकि उन्होंने कहा कि "यह भविष्यवाणी करने के लिए बहुत जल्द है कि कैसे लंबी या गंभीर ”मंदी हो सकती है।
बढ़ी हुई बिक्री के बावजूद, नए घरों की औसत कीमत जुलाई में रिकॉर्ड उच्च $ 436,800 से गिरकर $ 466,300 हो गई, और इससे पहले मंगलवार को, एस एंड पी की रिपोर्ट घर की कीमतें जुलाई में रिकॉर्ड पर सबसे तेज दर से ठंडी हुईं, पिछले महीने में 15.8% की वृद्धि के बाद 18.1% की वृद्धि हुई।
फर्स्ट अमेरिकन के अर्थशास्त्री ओडेटा कुशी के अनुसार, बिल्डिंग परमिट और आत्मविश्वास जैसे प्रमुख संकेतक बढ़ते बिक्री के बावजूद आवास बाजार में चल रही कमजोरी का संकेत देते हैं; वह यह भी बताती है कि यह संभावना है कि गिरवी के साथ समग्र शीतलन गिरावट में जारी रहेगा अब 6% से ऊपर।
शेफर्डसन को अगले साल के मध्य तक इस क्षेत्र में "निरंतर गिरावट" की उम्मीद है, कीमतें अगले साल के मध्य तक अपने चरम से 20% तक गिर सकती हैं, जबकि नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स का अनुमान है कि मौजूदा घर की कीमत 5% से अधिक गिर सकती है। इस साल के अंत तक 380,000 तक।
मुख्य पृष्ठभूमि
महामारी के दौरान घर खरीदने की मांग आसमान छू गई क्योंकि ब्याज दरें गिर गईं और अमेरिकियों की आमद ने घर से काम करना शुरू कर दिया। हालांकि, फेडरल रिजर्व की ब्याज दरों में बढ़ोतरी ने मार्च के बाद से तेजी से उलटफेर किया है, और कुछ विशेषज्ञ व्यापक आर्थिक प्रभावों के बारे में चिंतित हैं। हाल के एक नोट में, बैंक ऑफ अमेरिका के अर्थशास्त्री माइकल गैपेन ने अपने आर्थिक पूर्वानुमान को डाउनग्रेड किया, जो कि उम्मीद से ज्यादा आवास बाजार में गिरावट के परिणामस्वरूप था। वेल्थ एडवाइजरी ग्लेनमेड के अनुसार, घर खरीदना जीडीपी के लगभग 5% का प्रतिनिधित्व करता है, इसलिए हाउसिंग मार्केट की सेहत मंदी की संभावना को प्रभावित कर सकती है।
प्रति
रेमंड जेम्स के मुख्य अर्थशास्त्री यूजेनियो अलेमन कहते हैं, "अगस्त में नए घरों की बिक्री में आश्चर्यजनक रूप से बड़ी वृद्धि को केवल घर बनाने वालों द्वारा उन घरों की कीमत कम करके नए घरों की सूची को स्थानांतरित करने के प्रयास से समझाया जा सकता है।" "इस तरह से बाजार को काम करना चाहिए और यह एक स्पष्ट संकेत है कि आवास में मंदी एक व्यवस्थित तरीके से आगे बढ़ रही है।"
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स्रोत: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/09/27/housing-market-volatility-flashes-early-signs-of-recession-as-new-home-sales-unexpectedly-surge/