सोमवार को जारी एक अध्ययन के मुताबिक, आवासीय संपत्ति की मांग में UK सरकार के सितंबर के बजट के बाद से लगभग आधा हो गया है, जिसने वित्तीय बाजारों को सचेत कर दिया और ब्रिटेन के प्रधान मंत्री को इस्तीफा देने के लिए मजबूर कर दिया।
23 सितंबर के बजट प्रस्ताव ने बाजारों को हिला दिया
23 सितंबर को अनावरण किए गए बजट प्रस्ताव ने एक चिंगारी भड़का दी बंधन बिकवाली और संभावित संपत्ति बाजार में अचानक वृद्धि के कारण मंदी के बारे में चिंता जताई ब्याज दर अनुमान। बजट के बाद, कई ऋण लेनदेन रद्द कर दिए गए, और कई उधारदाताओं ने उधार गतिविधियों को निलंबित कर दिया क्योंकि उन्होंने अस्थिरता का मूल्यांकन किया।
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के अनुसार अचल संपत्ति वेबसाइट ज़ूप्ला, उपभोक्ता मांग में 44 नवंबर तक चार सप्ताह के भीतर साल दर साल 20% की कमी आई, जबकि नए घरों की बिक्री में 28% की गिरावट आई। हालांकि, इसी समय अवधि के दौरान उपलब्ध घरों की आपूर्ति में 40% की वृद्धि हुई।
ज़ूप्ला के अनुसार, जैसा कि खरीदारों ने ऋण के लिए पूर्वानुमान का विश्लेषण करने के साथ-साथ उनके रोजगार और कमाई का विश्लेषण करने की मांग की थी, क्रिसमस के आसपास अक्सर देखे जाने वाले स्तरों में मांग कम हो गई थी - संपत्ति बाजारों के लिए सबसे शांत समय में से एक।
ज़ूप्ला के अनुसंधान के वरिष्ठ निदेशक, रिचर्ड डोननेल ने कहा कि कंपनी ने 5 में आवास की कीमतों में लगभग 2023% की गिरावट का अनुमान लगाया है।
डोनेल ने कहा,
लेकिन बिक्री की संख्या संरचनात्मक, जनसांख्यिकीय और आर्थिक कारकों की एक श्रृंखला के लिए उत्साहित रहेगी।
यह वर्तमान संपत्ति की कमी के अतिरिक्त है, उपलब्ध संपत्तियों के साथ अभी भी पूर्व-महामारी स्तरों के सापेक्ष लगभग पांचवां कम है।
2023 में आवास की कीमतें और गिरेंगी
आवास मूल्यों में गिरावट की व्यापक उम्मीदों के बावजूद, ज़ूप्ला के पूर्वानुमान दूसरों की तुलना में कम निराशावादी हैं। दूसरी ओर, पैंथियॉन मैक्रोइकॉनॉमिक्स को 8% गिरावट की उम्मीद है, जबकि राष्ट्रव्यापी उम्मीद है कि घर की कीमतों में लगभग 30% की गिरावट आएगी। इसके अलावा, यूके के बजट उत्तरदायित्व अधिकारी ने कहा कि यह 1.2 में आवास की कीमतों में 2023% की गिरावट और 5.7 में 2024% की गिरावट की उम्मीद करता है।
ज़ूप्ला की एक रिपोर्ट ने संकेत दिया कि मौजूदा बाजार की प्रवृत्ति एक आवास दुर्घटना के लिए एक झटका है। रिपोर्ट के मुताबिक, मिनी बजट ने उपभोक्ताओं और विक्रेताओं को झटका दिया।
रिपोर्ट में कहा गया है,
सभी प्रमुख आपूर्ति और मांग संकेतक जो हम मापते हैं, वे बहुत मजबूत बाजार स्थितियों से तेजी से मंदी की ओर इशारा करते हैं। हमें 2023 में जबरन बिक्री या यूके हाउस की कीमतों में बड़े, दोहरे अंकों के रीसेट की आवश्यकता का कोई सबूत नहीं दिखता है।
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