डोनाल्ड ट्रम्प ने पिछले कुछ वर्षों में अपने आयकर या अधिक विशेष रूप से, भुगतान से बाहर निकलने की उनकी क्षमता के बारे में बहुत अधिक गर्मी ली है, जो उनके उचित हिस्से पर विचार करेगा।
ट्रम्प ने अपने कर रिटर्न पर कड़ी पकड़ रखी है, 40 वर्षों में उन्हें जनता के लिए जारी नहीं करने वाले पहले राष्ट्रपति बन गए हैं। द्वारा रिपोर्ट किए गए आंकड़ों के अनुसार न्यूयॉर्क टाइम्स, ट्रम्प ने 750 और 2016 में संघीय आय करों में केवल $2017 का भुगतान किया - 819 में प्रति वर्ष $20,000 से अधिक कमाने वाले परिवारों द्वारा भुगतान किए गए $2017 के औसत से कम।
के अनुसार आईआरएस से डेटा, सबसे आम आय वर्ग में अमेरिकियों ने 50,000 में $75,000 और $2017 के बीच समायोजित सकल आय अर्जित की और $5,077 के औसत आयकर का भुगतान किया।
द न्यूयॉर्क टाइम्स के अनुसार, पूर्व राष्ट्रपति के विभिन्न व्यवसाय करोड़ों डॉलर का नुकसान हुआ पिछले 20 वर्षों में, उसे अपने संघीय कर दायित्व को लगभग शून्य तक कम करने की अनुमति मिली।
बेनजिंगा ने ट्रम्प के टैक्स रिटर्न नहीं देखे हैं और टाइम्स द्वारा रिपोर्ट किए गए तथ्यों को सत्यापित नहीं कर सकते हैं। हालाँकि, ट्रम्प के सबसे बड़े व्यावसायिक उद्यम - उनकी रियल एस्टेट होल्डिंग्स के आधार पर धारणाएँ बनाई जा सकती हैं।
रियल एस्टेट कर लाभ
रियल एस्टेट कुछ अद्वितीय कर लाभ प्रदान करता है, मुख्य रूप से आय के खिलाफ मूल्यह्रास को लिखने की क्षमता। एक रियल एस्टेट निवेशक के लिए वर्ष के लिए सकारात्मक नकदी प्रवाह प्राप्त करते समय अपने आयकर रिटर्न पर नुकसान दिखाना आम बात है।
आंशिक अचल संपत्ति निवेशकों को भी इसी तरह के लाभ प्राप्त होते हैं। निवेश मंच घरों में पहुंचे, निवेशकों को किराये की संपत्तियों के शेयरों को $ 100 के साथ खरीदने के लिए जाना जाता है, ने 47,000 में निवेशकों को लाभांश में $ 2021 का भुगतान किया, लेकिन केवल $ 2,800 को ही कर योग्य आय माना गया। शेष मूलधन की गैर-कर योग्य वापसी थी।
इसका मतलब है कि आगमन घरों के निवेशकों को सामूहिक रूप से लाभांश में $ 2,800 प्राप्त करने के बावजूद, कर योग्य आय में $ 47,000 की रिपोर्ट करने की आवश्यकता है। आगमन होम्स ने पहले ही 303,000 में अब तक लाभांश में $ 2022 का भुगतान किया है और निवेशकों को अगले साल कर समय में एक और अच्छा ब्रेक मिलने की संभावना है।
ट्रम्प के कम कर बिलों का एक अन्य संभावित कारण टैक्स लॉस कैरीफॉरवर्ड का उपयोग है। ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन जैसी कंपनियां बाद के वर्षों में करों की भरपाई के लिए एक वर्ष से अधिक का नुकसान उठा सकती हैं। 1 के दशक की शुरुआत में लगभग 1990 बिलियन डॉलर के नुकसान का एहसास होने के बाद ट्रम्प ने इस रणनीति का इस्तेमाल किया। वह 2005 तक प्रत्येक वर्ष उन नुकसानों को वहन करने में सक्षम था।
व्यक्ति इस कर रणनीति का उपयोग कैसे करते हैं
व्यक्तिगत अचल संपत्ति निवेशक हर साल ट्रम्प की कर रणनीति का उपयोग करते हैं, जो एक कारण है कि अचल संपत्ति इतनी लोकप्रिय संपत्ति वर्ग है। निवेशक अपनी संपत्ति खरीदे बिना भी इन कर लाभों का लाभ उठा सकते हैं।
एक सीमित भागीदार के रूप में निष्क्रिय निवेश के माध्यम से निजी इक्विटी अचल संपत्ति समान लाभ प्रदान कर सकते हैं। क्राउडफंडेड पेशकश में भाग लेने वाले व्यक्तियों को प्रत्येक वर्ष एक K-1 कर दस्तावेज प्राप्त होगा, जो मूल्यह्रास जैसे खर्चों में कटौती के बाद शुद्ध आय या हानि के निवेशक के हिस्से को दर्शाता है।
अराइव्ड होम्स जैसे भिन्नात्मक निवेश प्लेटफॉर्म प्रत्येक जनवरी में एक एकल 1099-डीआईवी टैक्स फॉर्म भेजकर कर तैयार करने की प्रक्रिया को आसान बनाते हैं। फ़ॉर्म प्लेटफ़ॉर्म पर रखे गए प्रत्येक निवेश के लिए कर योग्य आय को सारांशित करता है, जिससे सभी कटौतियों को जोड़ने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।
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यह समझना महत्वपूर्ण है कि जब आयकर की बात आती है तो प्रत्येक व्यक्ति की स्थिति अलग होती है और सभी निजी इक्विटी रियल एस्टेट निवेशों में समान पास-थ्रू कर संरचना नहीं होती है। यह निर्धारित करने के लिए कि कोई विशेष निवेश आपकी विशिष्ट कर स्थिति को कैसे प्रभावित करेगा, किसी प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार से परामर्श करना हमेशा एक अच्छा विचार है।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html