एफओएमसी घोषणा ने मेजर आरईआईटी को कैसे प्रभावित किया?

फेडरल रिजर्व के चेयरमैन जेरोम पॉवेल ने बुधवार को घोषणा की कि बेंचमार्क ब्याज दरों में 0.75% से 3% और 3.25% की बढ़ोतरी के बाद निवेशकों ने प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) में शेयर बेच दिए।

कई बड़े आरईआईटी लाभांश भुगतान करने वाली प्रतिभूतियां हैं और दर परिवर्तन से सबसे अधिक प्रभावित हैं। हालांकि इस स्तर की वृद्धि की व्यापक रूप से उम्मीद की जा रही थी, लेकिन इसकी वास्तविकता अब असर कर रही है।

फेड पैसे उधार लेने के लिए इसे और अधिक महंगा बनाकर मुद्रास्फीति की प्रवृत्ति से लड़ने का इरादा रखता है। इस तरह की रणनीति बंधक को अधिक महंगा बनाकर और अंतर्निहित संपत्तियों की कीमत को कम करके अचल संपत्ति बाजारों को सीधे प्रभावित करती है क्योंकि खरीदार दूर रहना शुरू करते हैं।

यहाँ के लिए दैनिक मूल्य चार्ट है iShares रियल एस्टेट एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (एनवाईएसई: आईवाईआर):

आरईआईटी के लिए यह बेंचमार्क 1.5% के कारोबार की समाप्ति पर नुकसान के साथ समाचारों को कठिन बना रहा है। ध्यान दें कि यह चार्ट कितनी जल्दी जून के मध्य के क्षेत्र में वापस आ गया है, जो बुधवार की समाप्ति के ठीक नीचे है। लाल वक्र के साथ एनोटेट किए गए एक मंदी के अल्पकालिक उलटा सिर और कंधे के पैटर्न की दुर्भाग्यपूर्ण उपस्थिति पर भी ध्यान दें।

iShares रियल एस्टेट एक्सचेंज ट्रेडेड फंड कुल 80 घटकों के साथ व्यापक रूप से विविध है, जिसमें बड़ी कंपनियों और क्षेत्र में छोटे फंडों की एक अच्छी संख्या शामिल है। यहां बताया गया है कि बुधवार को बंद हुए आरईआईटी में से तीन सबसे व्यापक रूप से कैसे बंद हुए:

अमेरिकन टॉवर कॉर्प (एनवाईएसई: एएमटी)

यह आरईआईटी बेंचमार्क की तुलना में थोड़ा अधिक नकारात्मक 1.55% बंद हुआ। हालांकि, यह फरवरी के अंत के निचले स्तर से काफी ऊपर और मई के मध्य के निचले स्तर से ऊपर बना हुआ है। अमेरिकन टॉवर टावरों के साथ वायरलेस नेटवर्क का समर्थन करता है और 2.4% का लाभांश देता है।

प्रोलोगिस इंक। (एनवाईएसई: PLD)

बुधवार को 2.14% की गिरावट बेंचमार्क की गिरावट से काफी अधिक है। Prologis का मूल्य-वार कठिन वर्ष रहा है, जैसा कि आप अप्रैल से जून की समय सीमा में भारी बिकवाली से देख सकते हैं। शेयरधारकों के लिए यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि आरईआईटी $ 105 के करीब जून के निचले स्तर पर वापस आ गया है। कंपनी 2.85% लाभांश का भुगतान करती है।

VICI गुण इंक (एनवाईएसई: विकी)

कहानी जारी है

यह प्रमुख आरईआईटी में से एक है जो आईशेयर्स रियल एस्टेट एक्सचेंज ट्रेडेड फंड से अधिक गिर गया। VICI प्रॉपर्टीज में 1.75% की गिरावट आई है। अच्छी खबर यह है कि यह इस साल के निचले स्तर से काफी ऊपर बना हुआ है, जो ज्यादातर पहली तिमाही में $25.50 के स्तर पर पहुंच गया था। ऐसा लगता है कि आरईआईटी अपने निम्न स्तर का परीक्षण करने वाला नहीं है, यहां बताए गए अन्य लोगों की तुलना में एक अलग रूप है। VICI देश भर के बड़े शहरों में कई प्रसिद्ध लास वेगास रिसॉर्ट्स और कई होटलों का संचालन करता है। यह 4.73% लाभांश का भुगतान करता है।

आगे पढ़िए: इस अल्पज्ञात आरईआईटी ने पिछले पांच वर्षों के लिए दोहरे अंकों का वार्षिक रिटर्न दिया है

मूल्य अस्थिरता के बिना उच्च लाभांश यील्ड की तलाश है?

अचल संपत्ति आवर्ती निष्क्रिय आय के सबसे विश्वसनीय स्रोतों में से एक है, लेकिन सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले आरईआईटी इस आय-उत्पादक संपत्ति वर्ग तक पहुंच प्राप्त करने के लिए सिर्फ एक विकल्प हैं। चेक आउट निजी बाजार अचल संपत्ति पर बेंजिंगा का कवरेज और बाजार को समय दिए बिना अपने पोर्टफोलियो में नकदी प्रवाह जोड़ने के लिए और अधिक तरीके खोजें या बेतहाशा कीमतों में उतार-चढ़ाव का शिकार हों।

नवीनतम निजी बाजार अंतर्दृष्टि:

• घरों में पहुंचे $ 100 के न्यूनतम निवेश के साथ अल्पकालिक किराये की संपत्तियों में शेयरों को शामिल करने के लिए अपने प्रसाद का विस्तार किया। प्लेटफॉर्म ने पहले ही $150 मिलियन से अधिक मूल्य के 55 से अधिक एकल-परिवार के किराये को वित्त पोषित किया है।

• फ्लैगशिप रियल एस्टेट फंड के माध्यम से निधि अब तक 7.3% साल ऊपर है और अभी हाल ही में चार्ल्सटन, एससी में अपने पोर्टफोलियो में एक नया रेंटल होम कम्युनिटी जोड़ा है।

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