अमीर कैसे करों से बचते हैं

पैसा निवेश करने से आपको धन का निर्माण करने में मदद मिल सकती है, लेकिन कर आपकी कमाई से बड़ा नुकसान कर सकते हैं। खरीद, उधार लेने, मरने की रणनीति अपनाना आपकी कर देयता को कम करने और अपने अधिक धन को संरक्षित करने का एक तरीका है। "खरीदें, उधार लें, मरें" की अवधारणा को 1990 के दशक में प्रोफेसर एड मैककैफ़री द्वारा विकसित किया गया था, यह समझाने के तरीके के रूप में कि लोग कैसे अमीर बनते हैं और उस तरह से बने रहते हैं। लगभग 30 साल बाद, कर असमानता की चर्चाओं के बीच यह शब्द फिर से सामने आया है और नियमित लोग अपने कर के बोझ को कम करने के लिए क्या कर सकते हैं, जिसके बारे में हम नीचे चर्चा करते हैं। यदि आप अपनी निवेश रणनीति में मदद की तलाश कर रहे हैं, तो a . के साथ काम करने पर विचार करें वित्तीय सलाहकार.

खरीदें, उधार लें, मरें क्या है?

खरीदें, उधार लें, मरें एक अवधारणा है जो यह समझाने का प्रयास करती है कि कैसे अमीर लोग करों में भुगतान को कम करके अपने धन को बनाए रखने में सक्षम हैं। सिद्धांत यह मानता है कि अमीर लोग कर प्रणाली के साथ जुआ नहीं खेल रहे हैं कमियां या कपटपूर्ण व्यवहार। इसके बजाय, वे रणनीतिक निवेश और योजना के माध्यम से करों में भुगतान करने के लिए सीमित कर रहे हैं।

इसे खरीदना, उधार लेना, मरना कहा जाता है क्योंकि ये तीन घटक हैं कि रणनीति कैसे काम करती है। मैककैफ़री ने इस अवधारणा को विकसित करने में मदद करने के लिए यह समझाने में मदद की कि औसत अमेरिकी की तुलना में आनुपातिक रूप से करों में कम भुगतान करने के लिए अमीर लोग खुद को किस स्थिति में रखते हैं।

एक खरीदें, उधार लें, मरने की रणनीति कैसे काम करती है?

खरीदें, उधार लें, मरें वास्तव में एक बहुत ही सीधी रणनीति है जब आप समझते हैं कि तीन चरणों में से प्रत्येक का क्या अर्थ है। आइए प्रत्येक चरण, या रणनीति के टुकड़े पर एक नज़र डालें, बेहतर ढंग से समझने के लिए कि रास्ते में क्या होता है।

चरण 1: खरीदें

"खरीदें" भाग ऐसा लगता है। आप अपने धन का एक हिस्सा मूल्यवान संपत्ति खरीदने के लिए उपयोग करते हैं। संपत्ति की सराहना में ऐसी चीजें शामिल हैं:

ऐसा करने का उद्देश्य उन परिसंपत्तियों के मूल्य में वृद्धि को भुनाना है जो समय के साथ प्राप्त होती हैं। अचल संपत्ति, उदाहरण के लिए, वाहनों और वास्तविक संपत्ति के अन्य रूपों के विपरीत एक वर्ष में मूल्य वर्ष में वृद्धि होती है। संपत्ति का स्वामित्व भी बढ़ती मुद्रास्फीति या शेयर बाजार में बढ़ती अस्थिरता के खिलाफ बचाव का एक तरीका हो सकता है।

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इसके अलावा, यदि आप मूल्यह्रास को लिखने में सक्षम हैं, तो अचल संपत्ति खरीदने से कर में छूट मिल सकती है। आप वर्तमान आय भी उत्पन्न कर सकते हैं यदि आप किराये की संपत्ति के मालिक कि आप मौसमी या पूर्णकालिक आधार पर पट्टे पर देते हैं।

आदर्श रूप से, आप ऐसी संपत्ति खरीदते हैं जो कर-आस्थगित आधार पर मूल्य में बढ़ेगी और निष्क्रिय आय अर्जित करेगी। निष्क्रिय आय वह धन है जिसे अर्जित करने के लिए आपको काम करने की आवश्यकता नहीं होती है। लाभांश उदाहरण के लिए, शेयरों से अर्जित, निष्क्रिय आय का दूसरा रूप है।

भाग 2: उधार लें

एक बार जब आप मूल्यवान संपत्तियां खरीद लेते हैं, तो अगला कदम उनके खिलाफ उधार लेना होता है। दूसरे शब्दों में, आप उन संपत्तियों को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं।

तुम ऐसा क्यों करोगे? खरीद, उधार, मरने की रणनीति के अनुसार, संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का लाभ उठाने से आप अंतर्निहित परिसंपत्तियों के मूल्य को संरक्षित करते हुए पैसे उधार ले सकते हैं। बेचने के बजाय निवेश नकद और पूंजीगत लाभ कर के लिए, आप अपनी संपत्ति के बदले उधार ले सकते हैं।

यहां दोहरा कर लाभ है क्योंकि आप पूंजीगत लाभ कर के दायरे में नहीं हैं और ऋण की आय को कर योग्य आय के रूप में नहीं गिना जाता है।

बेशक, ऋण के लिए उत्तोलन के रूप में सही संपत्ति का उपयोग करना महत्वपूर्ण है। फिर, यही वह जगह है जहाँ अचल संपत्ति का मालिक होना काम आ सकता है क्योंकि आप इसे ऋण सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकते हैं। दूसरी ओर, अपने सेवानिवृत्ति खाते से ऋण लेना, आपके धन को समाप्त कर सकता है और संभावित रूप से कर प्रभावित हो सकता है।

जब आप एक निकालते हैं 401 (के) ऋण, उदाहरण के लिए, आप स्वयं से उधार ले रहे हैं लेकिन आपके द्वारा निकाला गया कोई भी धन कर-आस्थगित आधार पर नहीं बढ़ रहा है। यह लंबे समय में आपकी धन-निर्माण रणनीति को छोटा कर सकता है। इसमें एक अतिरिक्त जोखिम है यदि आप ऋण का भुगतान करने में असमर्थ हैं, तो आईआरएस पूरी राशि को कर योग्य वितरण के रूप में मानता है।

भाग 3: मरो

मृत्यु के बारे में सोचना सुखद नहीं है, लेकिन अमीर लोग संपत्ति योजना के महत्व को समझते हैं और जब आप मर जाते हैं तो संपत्ति का क्या होता है। संपत्ति कर को कम करना अक्सर सर्वोच्च प्राथमिकता होती है, क्योंकि ऐसा करने से आपको अपने प्रियजनों के लिए अपनी अधिक संपत्ति छोड़ने में मदद मिल सकती है।

एक खरीद, उधार, मरने की रणनीति में, जो व्यक्ति आपकी संपत्ति का वारिस करते हैं, वे बकाया ऋणों का भुगतान करने के लिए आपके द्वारा पारित कुछ संपत्तियों का उपयोग कर सकते हैं। इससे उन्हें उन ऋणों को अपनी जेब से निपटाने से बचने की अनुमति मिलती है।

इसके अतिरिक्त, आपके उत्तराधिकारियों को a . से लाभ होता है लागत के आधार पर कदम बढ़ाना एक बार जब वे उन्हें प्राप्त कर लेते हैं तो उन संपत्तियों का। यह कदम उन्हें विरासत में मिली संपत्ति की बिक्री पर किसी भी पूंजीगत लाभ कर से बचने की अनुमति देता है। दूसरा विकल्प उनके लिए संपत्तियों को अपने पास रखना और उन्हें बेचना नहीं है। क्या उन्हें उस रास्ते पर जाने का फैसला करना चाहिए, वे अपने लिए और अगली पीढ़ी के वारिसों के लिए एक खरीद, उधार लेने, मरने की रणनीति को लागू करना जारी रख सकते हैं।

क्या ख़रीदना, उधार लेना, मरना वाकई काम करता है?

एक खरीद, उधार, मरो की रणनीति उन लोगों के लिए कराधान को कम करने का एक प्रभावी तरीका हो सकती है जो इसका पालन करने की क्षमता रखते हैं। सराहना करने वाली संपत्ति खरीदने से आप मूल्य में उनके दीर्घकालिक विकास से लाभ उठा सकते हैं, जबकि संभावित रूप से कुछ मौजूदा आय का आनंद ले सकते हैं। फिर आप उन संपत्तियों का उपयोग उन ऋणों को सुरक्षित करने के लिए कर सकते हैं जो कर योग्य आय नहीं हैं।

खरीद, उधार, मरने के साथ मुख्य दोष यह है कि इस दृष्टिकोण का लाभ उठाने के लिए एक निश्चित राशि की आवश्यकता होती है। कोई जिसका कुल मूल्य उदाहरण के लिए, चार या पांच अंकों की सीमा में है, हो सकता है कि उसके पास मूल्यवान संपत्तियां खरीदने के लिए पर्याप्त साधन न हों। $ 1 मिलियन या उससे अधिक की कुल संपत्ति वाले किसी व्यक्ति के लिए यह कोई समस्या नहीं हो सकती है।

दूसरे शब्दों में, खरीदने, उधार लेने, खरीदने की रणनीति का उपयोग करके धन बनाने के लिए धन की आवश्यकता होती है, जो कि अधिकांश लोगों के लिए यथार्थवादी नहीं है। यदि आपके पास एक घर है, तो आपके पास शुरू करने के लिए पहले से ही एक सराहनीय संपत्ति हो सकती है। लेकिन इसके खिलाफ उधार लेने के लिए आपके पास एकमात्र विकल्प होम इक्विटी लोन या लाइन ऑफ क्रेडिट तक सीमित हो सकता है।

गृह इक्विटी ऋण का उपयोग करना या HELOC यदि आप भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं, तो नकदी का उपयोग करना समस्याग्रस्त हो सकता है। यदि आप ऋण पर चूक करते हैं, तो ऋणदाता आपके खिलाफ फौजदारी कार्यवाही शुरू कर सकता है। सबसे खराब स्थिति में, आप अपनी एक मूल्यवान संपत्ति खो सकते हैं।

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ख़रीदना, उधार लेना, मरना एक वैध तरीका है जो आप करों में भुगतान को कम करने के लिए करते हैं क्योंकि आप धन के निर्माण पर काम करते हैं। इस रणनीति को लागू करना मुश्किल हो सकता है, हालांकि, अगर आपके पास अभी तक बहुत सारे वित्तीय संसाधन नहीं हैं। इस बीच आप अधिक परंपरागत साधनों से धन वृद्धि पर काम कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, अपने 401 (के) को अधिकतम करना या एक खोलना व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति खाता (आईआरए) कर-लाभ के आधार पर धन बनाना शुरू करने का एक शानदार तरीका हो सकता है।

एस्टेट योजना युक्तियाँ

• अपने वित्तीय सलाहकार के साथ बात करने पर विचार करें कि आप अपनी वित्तीय योजना में खरीद, उधार लेने और मरने में कैसे सक्षम हो सकते हैं। आपका सलाहकार कर-कुशल निवेश के माध्यम से आपके कर के बोझ को कम करने के तरीकों पर अन्य विचारों की पेशकश करने में सक्षम हो सकता है। यदि आपके पास अभी तक कोई वित्तीय सलाहकार नहीं है, तो किसी को ढूंढना मुश्किल नहीं है। स्मार्टएसेट का मुफ़्त टूल आपको अधिकतम तीन वित्तीय सलाहकारों से मिलाता है जो आपके क्षेत्र की सेवा करते हैं, और आप यह तय करने के लिए बिना किसी लागत के अपने सलाहकार से साक्षात्कार कर सकते हैं कि कौन सा आपके लिए सही है। यदि आप एक सलाहकार ढूंढने के लिए तैयार हैं जो आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सके, अभी शुरू हो जाओ.

• एस्टेट प्लान बनाते समय टैक्स प्लानिंग सिर्फ एक विचार है। यह सोचना भी महत्वपूर्ण है कि आपकी संपत्ति आपके उत्तराधिकारियों को कैसे हस्तांतरित की जाएगी। वसीयत बनाना एस्टेट प्लानिंग में एक बुनियादी कदम है, लेकिन आप ट्रस्ट की स्थापना के लाभों का पता लगाना भी चाह सकते हैं। विचार करने के लिए अन्य तत्वों में जीवन बीमा की जरूरतें और आय की अतिरिक्त धाराओं का निर्माण शामिल है। एक वार्षिकीउदाहरण के लिए, आपको सेवानिवृत्ति में आय का एक सुसंगत स्रोत प्रदान कर सकता है ताकि आपको अन्य संपत्तियों को खर्च न करना पड़े।

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