कैसे आज के बाजार में एक घर के लिए पैसे बचाने के लिए

चाबी छीन लेना

• अतिरिक्त आय में लाना डाउन पेमेंट के लिए जल्दी से बचत करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है।
• कर्ज चुकाने से न केवल हर महीने पैसा मुक्त होता है, बल्कि यह आपके क्रेडिट स्कोर को भी बढ़ा सकता है, जिससे आपको कम ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है।
• फेड द्वारा ब्याज दरों में वृद्धि के साथ, बचत उत्पाद अधिक प्रतिफल दे रहे हैं, जिससे आपकी बचत को तेजी से बढ़ने में मदद मिल रही है।

यदि आप एक घर खरीदना चाह रहे हैं, तो अच्छी खबर यह है कि रियल एस्टेट अब उतना गर्म विक्रेता का बाजार नहीं है जितना एक साल पहले था। यह अभी भी एक खरीदार का बाजार नहीं है, लेकिन अभी आवास की उतनी मजबूत मांग नहीं है। इसका मतलब है कि मूल्य वृद्धि धीमी हो गई है, और कम खरीदार इस बात की अधिक संभावना रखते हैं कि आपका प्रस्ताव स्वीकार किया जाएगा।

लेकिन क्या होगा यदि आप प्रक्रिया के शुरुआती चरण में हैं और अपना डाउन पेमेंट बना रहे हैं? आप कैसे जल्दी और प्रभावी रूप से अपनी बचत का निर्माण करते हैं? यहाँ कुछ तरीके दिए गए हैं जिनकी मदद से आप एक घर के लिए पैसे बचा सकते हैं और पैसे कहाँ लगा सकते हैं, ताकि आप अधिक से अधिक ब्याज कमा सकें।

एक ओर ऊधम करो

एक घर के लिए बचत करने में मदद करने के लिए आप जो सबसे पहले काम कर सकते हैं, वह है अपनी आय बढ़ाना। अतिरिक्त पैसा आपके डाउन पेमेंट में लगाया जा सकता है, जिससे आप इसे तेजी से फंड कर सकते हैं।

यदि आप पाते हैं कि आप अपने पक्ष की हलचल से प्यार करते हैं, तो आप इसे लंबे समय तक रख सकते हैं और अपने बंधक पर अतिरिक्त भुगतान करने के लिए नकदी का उपयोग कर सकते हैं - खरीद के बाद - तो आप जल्द ही बंधक मुक्त हो जाएंगे। या आप इस पैसे को बचत खाते में डाल सकते हैं और यदि आप भविष्य में अपग्रेड करने का निर्णय लेते हैं तो इसे डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग कर सकते हैं।

दिन के अंत में, आपको एक साइड गिग ढूंढने की ज़रूरत है जिसका आप आनंद लेते हैं। अन्यथा, आप थक जाएंगे, छोड़ देंगे, और अंत में कोई अतिरिक्त पैसा नहीं बचा पाएंगे।

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कर्ज चुकाओ

कर्ज चुकाना घर खरीदने के तरीके की तरह नहीं लग सकता है, लेकिन यह है। जब आप अपने कर्ज का भुगतान करते हैं, तो आप उस पैसे को मुक्त कर देते हैं जो आपने पहले ऋण और क्रेडिट कार्ड के लिए इस्तेमाल किया था। अब आपके पास अधिक पैसा है जिसका उपयोग आपके बंधक का भुगतान करने या घर के लिए बचत करने के लिए किया जा सकता है।

अपने कर्ज से छुटकारा पाने का एक और फायदा एक बेहतर क्रेडिट स्कोर है। आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आप उतनी ही कम ब्याज दर के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। ऋण की अवधि के दौरान, यह दसियों हज़ार डॉलर में परिवर्तित हो सकता है।

उदाहरण के लिए, यदि आप $30 के लिए 7% पर 200,000-वर्ष, निश्चित-दर ऋण लेते हैं, तो आप कुल ब्याज में $279,021 का भुगतान करेंगे। समान ऋण प्राप्त करें लेकिन 6.5% की ब्याज दर के साथ, और आप $255,085 का भुगतान करते हैं। दर में केवल 24,000% अंतर के लिए कीमत में लगभग 0.50 डॉलर का अंतर है।

इसके अतिरिक्त, ऋणदाता यह देखने के लिए कि आपको बंधक उधार देना है या नहीं, यह देखने के लिए कि आपकी आय के संबंध में आपके पास कितना ऋण है (आपके ऋण-से-आय अनुपात के रूप में जाना जाता है)। उस अनुपात को यथासंभव कम रखने से आपके स्वीकृत होने की संभावना बढ़ जाती है।

यहां तक ​​कि अगर आप अपने सभी कर्ज का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो इसका एक हिस्सा चुकाने का प्रयास करें ताकि आपका क्रेडिट स्कोर बढ़ सके और आपको कुछ बचत का एहसास हो सके।

सेवानिवृत्ति खातों का लाभ उठाएं

अंत में, अपने सेवानिवृत्ति खातों को नजरअंदाज न करें। अधिकांश विशेषज्ञों का मानना ​​है कि आप सेवानिवृत्ति खातों में जो पैसा डालते हैं उसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए नहीं किया जाना चाहिए। हालांकि, जब घर खरीदने की बात आती है, तो समय के साथ इस संपत्ति की सराहना होगी। इसलिए, आपके 401k के खिलाफ ऋण लेने या घर खरीदने के लिए पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में अपने IRA से एकमुश्त निकासी करने का कुछ औचित्य है।

यदि आपके पास 401k योजना है, तो आप इस खाते से ऋण ले सकते हैं। ऋण क्रेडिट ब्यूरो को सूचित नहीं किया जाएगा क्योंकि यह आपका पैसा है, और ऋण पर आप जो ब्याज देते हैं वह ब्याज है जो आप अपने आप को वापस भुगतान कर रहे हैं क्योंकि आप अपने 401k के खिलाफ ऋण ले रहे हैं।

हालांकि यह एक महान विचार की तरह लगता है, यह समझें कि जब आप गणित करते हैं, तो यह आमतौर पर एक बुरा विचार होता है क्योंकि आप अपने 401k में कम पैसे के साथ समाप्त हो जाते हैं यदि आपने ऋण नहीं लिया है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यदि आपने इसे निवेशित छोड़ दिया था तो आप अपने पैसे की चक्रवृद्धि पर हार जाते हैं। भले ही आप अपने आप को वापस भुगतान कर रहे हों, ऋण चुकाने में लगने वाला समय आपको लंबे समय में कम शेष राशि के साथ समाप्त कर देगा। इसके अलावा, अन्य कारक भी काम करते हैं यदि आप ऋण चुकाने से पहले अपनी नौकरी छोड़ देते हैं या अपनी नौकरी खो देते हैं, तो पूरी बकाया राशि तुरंत देय हो सकती है।

एक अन्य विकल्प पारंपरिक इरा या रोथ इरा है। एक पारंपरिक IRA के साथ, आप पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में $10,000 निकाल सकते हैं और जल्दी वापसी का जुर्माना नहीं देना होगा। हालांकि, आपको संघीय और राज्य करों का भुगतान करना होगा।

एक रोथ इरा आपको घर खरीदने के लिए खाते की कमाई से $10,000 लेने की अनुमति देता है। कोई कर नहीं है क्योंकि आपने रोथ में जो पैसा लगाया है उस पर पहले ही कर लगाया जा चुका है। इसके अलावा, आप किसी भी समय रोथ में किसी भी राशि के योगदान को वापस लेने के लिए स्वतंत्र हैं।

इसलिए यदि आपकी शेष राशि $100,000 है, जिसमें से $70,000 अंशदान है, तो आप डाउन पेमेंट के लिए $80,000 निकाल सकते हैं। यह आपके योगदान का $70,000 और कमाई का $10,000 होगा।

पतन

एक घर के लिए बचत करने का एक और लोकप्रिय तरीका है पैसों की अप्रत्याशितता का उपयोग करना। इसमें टैक्स रिफंड, विरासत और उपहार शामिल हैं। इन बड़ी मात्रा में धन का उपयोग करने से आपको जितना संभव हो उतना पैसा कम करने में मदद मिलती है और प्रेरणा को बढ़ावा मिलता है।

यदि आपका लक्ष्य डाउन पेमेंट के लिए $60,000 बचाना है, और आपने अब तक $1,500 बचाए हैं, तो यह देखना हतोत्साहित करने वाला हो सकता है कि आप अपने लक्ष्य से कितनी दूर हैं। लेकिन अगर आपको $3,000 का टैक्स रिफंड मिलता है जो आपकी कुल बचत को बढ़ाकर $4,500 कर देता है, तो यह आपको आगे बढ़ने के लिए प्रेरित कर सकता है।

खर्चों में कटौती करें

यह महत्वपूर्ण है कि आप इस बात की समीक्षा करने के लिए समय निकालें कि आप पैसे कैसे खर्च कर रहे हैं और यदि कोई क्षेत्र है तो आप कटौती कर सकते हैं। ऐसा करने से आप अपने डाउन पेमेंट के लिए उपयोग किए जा सकने वाले धन को मुक्त कर सकते हैं।

अपने खर्चों की समीक्षा करने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप अपने मासिक विवरणों की समीक्षा करें। सार्थक रुझान देखने के लिए आप लगभग तीन महीने के खर्च को देखना चाहते हैं।

उन चीजों पर नजर रखें जो आप खरीदते हैं जो आपके जीवन को सकारात्मक रूप से प्रभावित नहीं करती हैं। उदाहरण के लिए, हो सकता है कि आप देखें कि आप Amazon पर बहुत अधिक आवेगपूर्ण खरीदारी कर रहे हैं। आप इन खरीदारी को रोकने के लिए क्या कर सकते हैं? साइट/एप्लिकेशन पर कम समय व्यतीत करें? अपने कार्ट में आइटम रखें लेकिन कम से कम 24 घंटों के लिए चेक आउट न करें। इस प्रकार की खरीदारी के बारे में सोचें और उन चीजों के बारे में सोचें जो आप अपने खर्च को कम करने के लिए कर सकते हैं।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप इन खर्चों को कम करने के लिए कुछ सरल चीजें कर सकते हैं, यह देखने के लिए आप अपने उपयोगिता बिलों को भी देखें। यदि आपका केबल बिल अधिक है, तो आप कॉल कर सकते हैं और कम कीमत पाने के लिए बातचीत कर सकते हैं या रद्द कर सकते हैं और कॉर्ड कटरों की भीड़ में शामिल हो सकते हैं।

क्या आप अपने राज्य में बिजली की खरीदारी कर सकते हैं? क्या आपने ऑटो बीमा प्रीमियम की तुलना की है? यदि आप समय निकालते हैं और थोड़ा प्रयास करते हैं तो यह महत्वपूर्ण बचत हो सकती है।

बचत को बढ़ावा देने के लिए अपना पैसा कहां बचाएं

कुछ समय पहले तक, लोगों के पास एक और मुद्दा था जब घर के लिए बचत बचत खातों पर कम ब्याज दर थी। लेकिन फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरों में वृद्धि के साथ, आपकी बचत पर अर्जित दरों में भी वृद्धि हुई है। इसका मतलब है कि आप अपनी बचत पर अधिक ब्याज अर्जित करेंगे, और चक्रवृद्धि ब्याज की बदौलत आपकी शेष राशि और भी तेजी से बढ़ेगी। अपने पैसे को सुरक्षित रखते हुए अच्छी मात्रा में ब्याज अर्जित करने के कुछ तरीके यहां दिए गए हैं।

उच्च उपज बचत खाता

अधिकांश लोगों के लिए सबसे अच्छी जगह एक उच्च-उपज बचत खाता है। आप इस प्रकार के खातों के लिए अनगिनत विकल्प ऑनलाइन पा सकते हैं, जिनमें से कई अब 3% से अधिक का भुगतान करें। एकमात्र सावधानी केवल उच्चतम दर वाले बैंक को चुनना नहीं है। जब आप देखते हैं, उसके आधार पर उच्चतम दर वाला बैंक अधिक से अधिक जमा राशि को आकर्षित करने के लिए इसकी पेशकश कर सकता है। फिर जैसे-जैसे दरें चढ़ती जाती हैं, वे अपने पैर खोदते जाते हैं और फिर से दरें नहीं बढ़ाते हैं।

अच्छी खबर यह है कि यह अतीत की तुलना में कम आम है। फिर भी, जब आपको अपनी पसंद की दर मिल जाए, तो आवेदन करने से पहले पहले बैंक पर शोध करें। ऑनलाइन खाता खोलने में आमतौर पर दस मिनट लगते हैं, और आप अपने वर्तमान बैंक से जुड़ सकते हैं और तुरंत स्थानान्तरण कर सकते हैं।

जमा - प्रमाणपत्र

बचत खातों की तरह, बैंक सीडी वर्षों से प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों का भुगतान नहीं कर रहे हैं। लेकिन अब ये दरें अधिक हैं, फेड द्वारा दरें बढ़ाने के लिए धन्यवाद। अपनी बचत को सीडी में डालते समय हमले की सबसे अच्छी योजना सीडी लैडर बनाना है। यह तब होता है जब आप अपनी बचत को बराबर भागों में विभाजित करते हैं और उन्हें विभिन्न परिपक्वता तिथियों में निवेश करते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास $5,000 हैं, तो आप $1,000 को एक साल, 18 महीने, दो साल, तीन साल और पांच साल की सीडी में डाल सकते हैं। जब एक साल की सीडी परिपक्व हो जाती है, तो आप पांच साल की एक नई सीडी खोलते हैं। जैसे ही प्रत्येक सीडी परिपक्व होती है, आप पांच साल की एक नई सीडी खोलते हैं। ऐसा करने से आपको उच्चतम संभव ब्याज अर्जित करने की अनुमति मिलती है।

अपने पैसे को सीडी में डालने का एकमात्र नकारात्मक पक्ष यह है कि यह परिपक्व होने तक बंद रहता है। यदि आपको परिपक्वता से पहले धन की आवश्यकता है, तो आप आमतौर पर दंड के रूप में तीन महीने के ब्याज का भुगतान करेंगे।

मैं बांड

यदि आपको एक वर्ष या उससे अधिक समय के लिए अपनी डाउन पेमेंट राशि की आवश्यकता नहीं है, तो I बांड में निवेश करने पर विचार करें। ये सरकार द्वारा जारी किए गए बांड हैं जिनकी दो दरें हैं, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक पर आधारित एक निश्चित दर और मुद्रास्फीति पर आधारित एक परिवर्तनीय दर। वर्तमान में, I बांड 6.89% का भुगतान कर रहे हैं। समझें कि दर हर छह महीने में बदल जाती है, इसलिए यह वह दर नहीं है जो आप हर समय अर्जित करेंगे।

लेकिन वर्तमान में ब्याज दर बचत खातों की तुलना में बहुत अधिक है, इसलिए बहुत से लोग I बांड खरीद रहे हैं। यदि आप इस मार्ग पर जाने का निर्णय लेते हैं, तो आपको एक खाता बनाना होगा और ट्रेजरीडायरेक्ट.जीओ के माध्यम से बांड खरीदना होगा। साथ ही, आप एक वर्ष के लिए बांड नहीं बेच सकते हैं, और यदि आप दो से पांच वर्ष के बीच बेचते हैं, तो आप पिछले तीन महीनों के ब्याज को खो देते हैं। पांच साल के बाद कोई जुर्माना नहीं है।

अल्पकालिक खजाने

एक अंतिम विकल्प अल्पकालिक ट्रेजरी में निवेश करना है। इन पर ब्याज दरें सूचीबद्ध अन्य बचत उत्पादों के साथ कूद गए हैं। इस निवेश के साथ, आप विभिन्न शर्तों को चुन सकते हैं, जिनमें चार-सप्ताह की परिपक्वता, आठ-सप्ताह, 13-सप्ताह, 26-सप्ताह, एक-वर्ष और अधिक शामिल हैं। इस लेखन के अनुसार, इन पर उपज लगभग 4% है।

ट्रेजरीडायरेक्ट के माध्यम से निवेश करने का सबसे आसान तरीका है। हालाँकि, आप ब्रोकर के माध्यम से द्वितीयक बाजार में भी निवेश कर सकते हैं, लेकिन ऐसा करने के लिए आपको शुल्क देना पड़ सकता है।

होशियार निवेश

हम में से अधिकांश के लिए, वित्तीय बाजार डराने वाली जगह हैं। क्यू.ए.आई निवेश के बारे में अनुमान लगाने से रोकता है।

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