प्रिय MarketWatch,
मैं एक अलग राज्य में $300,000 से कम में एक घर खरीदना चाहता हूँ।
मेरे पास $150,000 नकद और $300,000 मूल्य का एक गिरवी-मुक्त घर है। मेरे ब्रोकरेज खाते में मेरे पास $300,000 भी हैं।
लेकिन हम सेवानिवृत्त होने के बाद अब केवल $60,000 प्रति वर्ष कमाते हैं। इसलिए लगता है कि उधारदाताओं की हममें दिलचस्पी नहीं है।
मेरे ब्रोकरेज पैसे का उपयोग करने के कर प्रभाव क्या होंगे? मैं इस बाजार में नए घर का भुगतान करने के लिए अपने घर की बिक्री का समय कैसे तय कर सकता हूं?
पर हस्ताक्षर किए,
सेवानिवृत्त और स्थानांतरित होने के लिए तैयार
'बड़ी चाल' एक मार्केटवॉच कॉलम है जो अचल संपत्ति के ins और outs को देख रहा है, एक नए घर की खोज को नेविगेट करने से लेकर बंधक के लिए आवेदन करने तक।
क्या आपके पास घर खरीदने या बेचने के बारे में कोई सवाल है? क्या आप जानना चाहते हैं कि आपका अगला कदम कहां होना चाहिए? ईमेल आरती स्वामीनाथन at [ईमेल संरक्षित].
प्रिय सेवानिवृत्त और तैयार,
उस ब्रोकरेज खाते को बंद कर दें!
सबसे पहले, सावधानी बरतें: क्या आप आश्वस्त हैं कि आपको नया राज्य पसंद आएगा? क्या आप उस क्षेत्र के अचल संपत्ति बाजार को जानते हैं? आप कुछ महीनों के लिए एक जगह किराए पर ले सकते हैं और देख सकते हैं कि आपको पड़ोस पसंद है या नहीं।
उस ने कहा, विस एंड कंपनी के एक प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार मैट बारबेरी ने कहा कि आपके ब्रोकरेज खाते में पैसे का उपयोग कर कर लग सकता है, अगर आपने अपने निवेश पर लाभ कमाया है और आप नकद निकालते हैं।
यदि आप अपने स्टॉक, बॉन्ड या अन्य पदों को बेचते हैं, और आप इस नए घर को खरीदने के लिए "उस लाभ का एहसास" करते हैं, तो बारबेरी ने कहा, "आप खुद को लाभ पर कर का भुगतान कर सकते हैं, और अपनी संपत्ति को अक्षम तरीके से कम कर सकते हैं। "
दूसरी ओर, अपने घर को बेचने पर कर (चेतावनी के साथ) नहीं लगता है।
यदि आप और आपका जीवनसाथी आपके वर्तमान घर में पांच में से दो वर्षों से रह रहे हैं, और आप अपना कर संयुक्त रूप से दाखिल करते हैं, आंतरिक राजस्व सेवा बिक्री पर लाभ के बहिष्कार की अनुमति देता है, बारबेरी कहते हैं, $ 500,000 तक।
दूसरे शब्दों में, यदि आप उस घर को बेचते हैं जिसमें आप रह रहे हैं, तो आपको कोई कर नहीं लगेगा, और सारा पैसा आपका नया घर खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।
तो आपके लिए सबसे अच्छा तरीका है कि आप अपने मौजूदा घर को बेच दें, उस नकदी को प्राप्त करें, और उस अलग राज्य में अपना नया उप-$ 300,000 घर खरीदें।
जहाँ तक आपके घर की बिक्री के सामान्य समय की बात है, मैं जल्द ही कहूँगा, न कि बाद में।
बंधक दरें अधिक हैं - 7% से ऊपर - और खरीदार वापस खींच रहे हैं। लेकिन जो लोग देख रहे हैं, वे मुझे बता रहे हैं कि वे भरपूर विकल्प नहीं ढूंढ पा रहे हैं, क्योंकि घरों की आपूर्ति या इन्वेंट्री स्तर अभी भी बहुत कम है।
दूसरे शब्दों में, बहुत से लोग घर नहीं बेच रहे हैं, भले ही इसकी अभी भी मजबूत मांग है।
इसका मतलब है कि आपको खरीदार मिलने की अधिक संभावना है। आप शीर्ष पर नहीं बेच रहे हैं, क्योंकि दरों में वृद्धि ने कीमतों को कुछ हद तक नीचे धकेल दिया है, लेकिन जब कीमतें आज हैं, तो बहुत नीचे गिरने पर आप बेचने के लिए इंतजार नहीं करना चाहेंगे।
अगर रहने की जगह के बिना फंसे होने की चिंता है, तो अपने घर को 'आकस्मिकता' के साथ सूचीबद्ध करने पर विचार करें, जिसका अर्थ है कि आपके घर की बिक्री आपके लिए एक नया घर खोजने पर निर्भर है, "बारबेरी कहते हैं। लेकिन वह आपको एक स्थानीय रियाल्टार से बात करने का सुझाव भी देता है कि यह देखने के लिए कि एक आकस्मिक प्रस्ताव कैसे प्राप्त किया जा सकता है।
इससे आपको अपना घर बेचने की प्रक्रिया पूरी करने और फिर उस पैसे का उपयोग उस सपनों का घर खरीदने के लिए समय मिल सकता है।
लेकिन मेरी प्रतिक्रिया नोटों की शुरुआत में मेरे अस्वीकरण के रूप में, आवेगपूर्ण कार्य न करें। अपने कदम के बारे में सुनिश्चित रहें, और यदि आप 100% सुनिश्चित नहीं हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपके पास बाहर निकलने की रणनीति है। पहले किराए पर लेना इसका परीक्षण करने का सबसे अच्छा तरीका हो सकता है।
अपने प्रश्नों को ईमेल करके, आप उन्हें MarketWatch पर गुमनाम रूप से प्रकाशित करने के लिए सहमत होते हैं। मार्केटवॉच के प्रकाशक, डॉव जोन्स एंड कंपनी को अपनी कहानी सबमिट करके, आप समझते हैं और सहमत हैं कि हम आपकी कहानी, या इसके संस्करणों का उपयोग सभी मीडिया और प्लेटफार्मों में कर सकते हैं, जिसमें तीसरे पक्ष के माध्यम से भी शामिल है।.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo