प्रिय MarketWatch,
मेरी बेटी को भी ऐसी ही समस्या है यह महिला सामना कर रही है, जिसकी माँ ने उसे परिवार का घर छोड़ दिया।
मैं अपनी बेटी को अपने घर अपनी मर्जी से छोड़कर जा रहा हूं। लेकिन उसके पास शारीरिक अक्षमता है जो उसके सिर और पूर्णकालिक काम करने की क्षमता को प्रभावित करती है, इसलिए उसकी आय सीमित है।
वह अपने काम के करीब एक अपार्टमेंट में रहती है और मेरे घर में नहीं जाना चाहती।
मेरा घर $450,000 का है, जिसमें $248,000 का ऋण शेष है, जिसे मैंने हाल ही में 3.35% बंधक दर पर पुनर्वित्त किया था।
मेरा सुझाव है कि जब यह उसके हाथों में समाप्त हो जाए तो घर को पट्टे पर दे देना चाहिए। वह आय में लगभग $2,800 प्राप्त कर सकती है, और चूंकि गिरवी सिर्फ $1,600 प्रति माह से कम है, जो उसे अतिरिक्त आय देता है। और अगर वह ऐसा करती है, तो वह अतिरिक्त पैसा उसके किराए का लगभग पूरा भुगतान कर देगा।
उसका दूसरा विकल्प बेचने और घर से लगभग $200,000 लेने का है।
तो मेरा सवाल है, क्या उसे बेचना चाहिए या उसे पट्टे पर देना चाहिए?
अपनी पूरी कोशिश कर रहा हूँ
'बड़ी चाल' एक मार्केटवॉच कॉलम है जो अचल संपत्ति के ins और outs को देख रहा है, एक नए घर की खोज को नेविगेट करने से लेकर बंधक के लिए आवेदन करने तक।
क्या आपके पास घर खरीदने या बेचने के बारे में कोई सवाल है? क्या आप जानना चाहते हैं कि आपका अगला कदम कहां होना चाहिए? ईमेल आरती स्वामीनाथन at [ईमेल संरक्षित].
प्रिय प्रयासरत,
यदि आपकी मृत्यु हो जाती है तो उसे इस घर को पट्टे पर देने के लिए कहें। यह अनुशंसा न करें कि वह इसे अभी तक बेच दे।
लेकिन अभी उसके साथ काम करना शुरू करें ताकि अगर और/या जब ऐसा होता है तो वह एक जमींदार के रूप में अपने पैर जमा सके। साथ में आप किरायेदारों को खोजने के सर्वोत्तम तरीके देख सकते हैं, किराया भुगतान कैसे निर्धारित करें, और घर की देखभाल और रखरखाव कैसे करें।
अगर वह इस ज़िम्मेदारी को लेने में सक्षम नहीं है, तो आप संपत्ति प्रबंधन कंपनी की खोज कर सकते हैं जो आपकी लागत पर आपकी सहायता कर सकती है। एक संपत्ति-प्रबंधन कंपनी आमतौर पर शुल्क के रूप में मासिक दर का लगभग 8% से 12% लेती है।
मुझे अच्छा लगता है कि अगर वह पट्टे पर लेती है तो उसके पास किराए से थोड़ा पैसा बचा है। यह उसकी आय को बढ़ावा देगा, उसे और अधिक वित्तीय स्थिरता प्रदान करेगा, और आपात स्थिति के लिए पैसे को अलग रखने में उसकी मदद करेगा।
अमेरिका में कई लोग जो किराये पर अपना घर लेने का सपना देखते हैं, इसलिए आपने उन्हें एक सफल और सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए स्थापित करने में मदद की है। साथ ही, वह 3.35% बंधक ब्याज दर एक पकड़ थी। वह जल्द ही इसे फिर से देखने के लिए भाग्यशाली होंगी।
मुझे नहीं पता कि उसके पास कौन सी चिकित्सा समस्याएं हैं, और मध्यम से लंबी अवधि में उसे और कौन सी वित्तीय ज़रूरतें हो सकती हैं, लेकिन अगर उस $ 200,000 पर आकर्षित करने की तत्काल और तत्काल आवश्यकता नहीं है, तो उस मार्ग पर क्यों जाएं?
मैं वास्तव में सराहना करता हूं कि आपने कितना किया है - और आप अपनी बेटी के लिए क्या छोड़ रहे हैं। यह आपकी कृपा है कि आप अपनी बेटी को अपना घर उसके लिए तैयार करके वित्तीय सहायता दें।
अपने प्रश्नों को ईमेल करके, आप उन्हें MarketWatch पर गुमनाम रूप से प्रकाशित करने के लिए सहमत होते हैं। मार्केटवॉच के प्रकाशक, डॉव जोन्स एंड कंपनी को अपनी कहानी सबमिट करके, आप समझते हैं और सहमत हैं कि हम आपकी कहानी, या इसके संस्करणों का उपयोग सभी मीडिया और प्लेटफार्मों में कर सकते हैं, जिसमें तीसरे पक्ष के माध्यम से भी शामिल है।.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo