उच्च गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों में निवेश करने के बारे में सबसे अच्छी चीजों में से एक (REITs) यह है कि समय के साथ भुगतान किए गए लाभांश में वृद्धि होने की संभावना है क्योंकि कंपनी का व्यवसाय और कमाई बढ़ती है। और जैसे-जैसे लाभांश बढ़ता है, आपके मूल खरीद मूल्य पर उपज बढ़ेगी।
लेकिन एक निवेशक कैसे जानता है कि कौन से आरईआईटी भविष्य में लाभांश बढ़ा सकते हैं? सबसे अच्छे उपायों में से एक उन कंपनियों को देखना है, जिनका लाभांश पिछले पांच वर्षों में काफी बढ़ रहा है और उनमें से किसी एक कंपनी का चयन करना है, जिसका लाभांश फ्लैट बना हुआ है या केवल समय के साथ थोड़ा बढ़ा है।
2017 से शानदार डिविडेंड ट्रैक रिकॉर्ड वाली ऐसी ही एक कंपनी है क्यूबस्मार्ट (एनवाईएसई: CUBE), एक मालवर्न, पेंसिल्वेनिया स्थित स्व-भंडारण आरईआईटी, जिसमें पूरे अमेरिका के 1,300 राज्यों में 39 से अधिक भंडारण सुविधाएं हैं।
क्यूबस्मार्ट की 52-सप्ताह की मूल्य सीमा $36.82 से $57.34 है। सबसे हालिया समापन मूल्य $ 42.35 था। क्यूबस्मार्ट के शेयर इस सप्ताह उच्च स्तर पर पहुंच गए जब यह घोषणा की गई कि इसे एसएंडपी मिडकैप 400 इंडेक्स में शामिल किया जाएगा। NuVasive इंक।, जो S&P स्मॉलकैप 600 इंडेक्स में चला गया। पिछले पांच दिनों में क्यूबस्मार्ट के शेयर 8.8% ऊपर हैं।
यदि आपने दिसंबर 10,000 में क्यूबस्मार्ट में $2017 का निवेश किया था, तो तिमाही लाभांश $0.30 प्रति शेयर या $1.20 सालाना था, और उस समय $29 के करीब स्टॉक ट्रेडिंग के साथ, वार्षिक उपज लगभग 4.1% थी।
वर्तमान से पांच साल आगे, और क्यूबस्मार्ट का लाभांश $0.43 प्रति शेयर, 43.3% या 8.6% प्रति वर्ष की वृद्धि है। आज शेयर लेने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए $1.72 का वार्षिक लाभांश 4% देता है, लेकिन आपने $29 पर जो शेयर खरीदे होंगे, उस समय के दौरान प्राप्त प्रशंसा के अलावा अब 5.9% वार्षिक उपज देंगे।
पिछले पांच वर्षों में, क्यूबस्मार्ट ने अपना तिमाही लाभांश चार गुना बढ़ा दिया है। अंतिम लाभांश वृद्धि दिसंबर 2021 में $0.34 से $0.43, 26% की उल्लेखनीय वृद्धि हुई थी।
मल्टीपल डिविडेंड बढ़ता है जैसे यह दर्शाता है कि व्यवसाय बढ़ रहा है और वह भी संचालन से धन (एफएफओ) समय के साथ खुश शेयरधारकों को बढ़ते भुगतान का समर्थन करने के लिए काफी मजबूत रहा है। क्यूबस्मार्ट के हालिया तीसरी तिमाही के परिचालन परिणाम मजबूत थे, 2021 की तीसरी तिमाही से एफएफओ और राजस्व दोनों में सुधार हुआ और विश्लेषकों के अनुमानों को भी पछाड़ दिया।
इस तरह के इतिहास के साथ, क्यूबस्मार्ट एक ऐसी कंपनी की तरह प्रतीत होता है जो अपने परिणामों में सुधार जारी रखने और भविष्य में अपने शेयरधारकों को अतिरिक्त लाभांश वृद्धि की पेशकश करने के लिए ट्रैक पर है।
वर्तमान में, इसका वार्षिक फॉरवर्ड एफएफओ $2.51 है, और वार्षिक लाभांश $1.72 है, जो भुगतान अनुपात को 68% पर रखता है। जबकि लगभग 50% का भुगतान अनुपात आदर्श होगा, यह निश्चित रूप से भविष्य में लाभांश वृद्धि और कवरेज के लिए बहुत जगह छोड़ता है।
ध्यान रखें कि जब आप एक उच्च-गुणवत्ता आरईआईटी खरीदते हैं, भले ही खरीद के समय लाभांश की उपज बहुत बड़ी न हो, यह संभव है कि समय के साथ-साथ लाभांश बढ़ता रहे और आपके खरीद मूल्य पर बहुत अधिक उपज उत्पन्न हो।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html