निवेशक हमेशा भविष्यवाणी करने की कोशिश कर रहे हैं कि भविष्य में स्टॉक का मूल्य क्या होगा और समय के साथ इसका लाभांश कितना बढ़ने की संभावना है। ऐसा करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक इसके इतिहास को देखना है - विशेष रूप से, पिछले पांच वर्षों में। स्टॉक के समग्र प्रदर्शन को मापने के लिए पांच साल का समय काफी अच्छा है क्योंकि उस समय सीमा के भीतर बाजारों में बुल और बियर दोनों तरह के रन रहे हैं।
प्रमुख आवासीय रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों में से एक पर एक नज़र डालें (REITs) और देखें कि यदि आपने पांच साल पहले इसके शेयरों में $10,000 का निवेश किया था तो आज आप कितना लाभांश कमा रहे होंगे:
मध्य अमेरिका अपार्टमेंट समुदाय इंक. (एनवाईएसई: मां) एक जर्मनटाउन, टेनेसी-आधारित आवासीय आरईआईटी है जो अपार्टमेंट परिसरों के मालिक और पट्टे पर देने में माहिर है। यह 100,000 राज्यों और वाशिंगटन, डीसी में 282 समुदायों में 16 से अधिक इकाइयों का मालिक है, अधिकांश मध्य-अमेरिका अपार्टमेंट समुदायों की संपत्तियां दक्षिण पूर्व, दक्षिण पश्चिम और मध्य-अटलांटिक राज्यों में स्थित हैं।
मध्य-अमेरिका अपार्टमेंट समुदायों का पूंजीकरण $18.2 बिलियन है। 52-सप्ताह की क्लोजिंग रेंज $141.13 से $217.64 है, जो अक्टूबर 2022 के मध्य में कम है। तब से, यह लगभग 10% बढ़ गया है, और इसकी सबसे हालिया क्लोजिंग कीमत $155.28 थी।
यदि आपने जनवरी 10,000 में मध्य-अमेरिका अपार्टमेंट समुदायों में $2018 का निवेश किया होता, तो आपको $107.23 की कीमत पर 93.25 शेयर प्राप्त होते। उस समय, त्रैमासिक लाभांश ने $0.923 प्रति शेयर का भुगतान किया था।
पांच साल की अवधि में, मध्य-अमेरिका अपार्टमेंट समुदायों ने काफी अच्छा प्रदर्शन किया है। इसका लाभांश 51% बढ़कर 1.40 डॉलर प्रति शेयर हो गया है। पिछले महीने लाभांश में 12% की वृद्धि हुई थी, $1.25 से $1.40 प्रति शेयर। मध्य-अमेरिका अपार्टमेंट समुदायों ने भी मई 15 में अपने लाभांश में लगभग 2022% की वृद्धि की, इसलिए इस महीने एक और भारी लाभांश वृद्धि को देखना कुछ आश्चर्यजनक था। मध्य-अमेरिका अपार्टमेंट समुदाय के इतिहास में ये दो सबसे बड़ी लाभांश वृद्धि थी।
आपके पांच साल के निवेश पर कुल रिटर्न $ 62.03 प्रशंसा और $ 20.79 लाभांश में $ 82.82 प्रति शेयर या 88.81% के कुल रिटर्न के लिए होता। आपका $10,000 का शुरुआती निवेश आज $18,880.58 के लायक होगा।
यदि आपने लाभांश को फिर से निवेश करना चुना है, तो आपके मूल 107.23 शेयर 125.42% की कुल वापसी के लिए 94.72 शेयर हो गए होंगे। $10,000 के मूल निवेश का मूल्य अब $19,469 होगा।
मिड-अमेरिका अपार्टमेंट कम्युनिटीज का लगातार 115 लाभांश भुगतान का रिकॉर्ड है। इसने पिछले पांच वर्षों में अपने लाभांश में कभी कटौती नहीं की है, यहां तक कि कोविड-19 महामारी के सबसे खराब दौर में भी।
मिड-अमेरिका अपार्टमेंट कम्युनिटीज के पास $8.41 के ऑपरेशंस (FFO) से फॉरवर्ड फंड है और 5.60% के काफी सुरक्षित भुगतान अनुपात के लिए $66.5 वार्षिक लाभांश का भुगतान करता है। वर्तमान लाभांश उपज 3.6% है।
2022 की विडंबना, एक साल जिसमें मध्य-अमेरिका अपार्टमेंट समुदायों का कुल रिटर्न नकारात्मक 28.51% था, यह वास्तव में अपने राजस्व और एफएफओ को बढ़ा रहा था क्योंकि किरायेदारों की आमद अमेरिका के उत्तरी क्षेत्रों से सूर्य तक चली गई थी। बेल्ट। तीसरी तिमाही का राजस्व 15 की तीसरी तिमाही से 2021% आगे था, और $2.19 का एफएफओ 0.34 की तीसरी तिमाही की तुलना में $2021 अधिक था। 2023 में बहुत कुछ उल्टा हो सकता है।
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यह आलेख मूल पर दिखाई दिया बेंजिंगा.कॉम
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html