नवीनतम बंधक दरें
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अधिकांश 2022 के लिए, बंधक दरों की प्रवृत्ति आम तौर पर ऊपर और फिर कुछ अधिक थी। लेकिन नवंबर के मध्य में कुछ बड़ा हुआ: उम्मीद से बेहतर मुद्रास्फीति संख्या के लिए धन्यवाद, 30 साल की निश्चित दर बंधक पर औसत दर 6.61 नवंबर के सप्ताह में 17% तक गिर गई, जो लगभग 40 में सबसे बड़ी साप्ताहिक गिरावट थी। फ्रेडी मैक के प्राथमिक बंधक बाजार सर्वेक्षण के अनुसार। कर्जदारों के लिए यह निश्चित रूप से राहत है, लेकिन आगे क्या होता है? हमने पेशेवरों से पूछा। (सबसे कम बंधक दरों को देखें, जिनके लिए आप यहां अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।)
भविष्यवाणी 1: बंधक दरों में उछाल आ सकता है
"एक तेज और लंबी चढ़ाई के बाद, बंधक दरों में हाल ही में डेटा की प्रतिक्रिया में पीछे हटना यह दर्शाता है कि मुद्रास्फीति चरम पर हो सकती है। लेकिन फेडरल रिजर्व की दर वृद्धि के साथ मुद्रास्फीति से लड़ने के लिए जारी रखने की प्रतिबद्धता, दिसंबर की बैठक में दर में वृद्धि सहित, बंधक दरों को फिर से वापस भेज सकती है, "नेरडवालेट के गृह विशेषज्ञ केट वुड कहते हैं।
वहीं, बैंकरेट के मुख्य वित्तीय विश्लेषक ग्रेग मैकब्राइड कहते हैं: "मुद्रास्फीति के मोर्चे पर पहली उम्मीद भरी खबर के जवाब में बंधक दरों में उल्लेखनीय रूप से कमी आई है। हमेशा की तरह, निवेशक एक महीने के डेटा को लेकर और इसे भविष्य में प्रोजेक्ट करके ओवररिएक्ट कर रहे हैं। अगले महीने मुद्रास्फीति के मोर्चे पर अधिक अच्छी खबर के बिना, बंधक दरें पलट सकती हैं। सबसे कम बंधक दरों को देखें, जिनके लिए आप यहां अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
भविष्यवाणी 2: लेकिन वे बस स्थिर हो सकते हैं
"डेटा से पता चलता है कि उच्च संघीय निधि दरें मुद्रास्फीति को ठंडा करना शुरू कर रही हैं और दर-अनुकूल मुद्रास्फीति डेटा के लिए धन्यवाद, बंधक दरें 7% से नीचे गिर गईं। यदि अगले कई महीनों में मुद्रास्फीति में गिरावट जारी रहती है, तो शेष वर्ष के लिए बंधक दरें 7% से नीचे स्थिर हो जाएंगी, ”नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) में रियल एस्टेट रिसर्च के वरिष्ठ अर्थशास्त्री और निदेशक नादिया इवेंजेलो कहते हैं।
भविष्यवाणी 3: वे गिर भी सकते हैं - बस दरों में गिरावट की उम्मीद न करें जैसे उन्होंने नवंबर में किया था
“अपेक्षा से बेहतर मुद्रास्फीति के आंकड़ों के कारण, 30 नवंबर को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 7.08-वर्षीय निश्चित बंधक दर 10% से गिरकर 6.61 वें सप्ताह के सप्ताह के लिए 17% हो गई। हालांकि यह दशकों में सप्ताह-दर-सप्ताह की सबसे बड़ी गिरावट है, और बंधक को अधिक किफायती बना देगा, बंधक दरें अभी भी जनवरी की तुलना में काफी अधिक हैं। मुझे नहीं लगता कि हमें हर हफ्ते दरों में लगभग 50 आधार अंकों की गिरावट देखने की उम्मीद करनी चाहिए," लेंडिंगट्री के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जैकब चैनल कहते हैं।
और जेफ टकर, ज़िलो के वरिष्ठ अर्थशास्त्री कहते हैं: "बहुत ही अस्थिर शरद ऋतु के बाद, 30 साल की बंधक दरें मध्य से ऊपरी 6% सीमा में बस रही हैं। यह अभी भी पिछले साल इस समय उनके स्तर से दोगुना है, लेकिन कुछ हफ्ते पहले 7% से ऊपर जाने के बाद थोड़ी राहत मिली है। दरों के फिर से बढ़ने की उम्मीद करने के लिए बहुत अधिक कारण नहीं है, और वास्तव में, अगर हम उत्साहजनक, कम मुद्रास्फीति संकेतक देखते रहते हैं, तो वास्तव में दरों में गिरावट की अच्छी संभावना है। रूढ़िवादी होने के लिए, मैं अभी भी उन्हें साल के अंत तक निम्न-से-मध्य 6% रेंज में उम्मीद करता हूं।
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निचला रेखा: आपको इंतजार करना होगा और देखना होगा कि क्या होता है
स्पष्ट रूप से, पेशेवर आगे क्या होता है इस पर पूरी तरह सहमत नहीं हैं। “नवंबर के मध्य में उम्मीद से बेहतर मुद्रास्फीति पढ़ने के लिए बाजार ने अधिक प्रतिक्रिया व्यक्त की हो सकती है, जिसके कारण बंधक दरों में लगभग डेढ़ प्रतिशत की गिरावट आई है, हालांकि, अब तक नए निचले स्तर से बहुत कम गति रही है। दिसंबर एक या दूसरे दिशा में एक नया चलन स्थापित करने के लिए आकार ले रहा है और बहुत कुछ मुद्रास्फीति पर उपभोक्ता मूल्य सूचकांक की रीडिंग पर निर्भर करेगा। Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल कहते हैं, इस महीने, दृष्टिकोण सामान्य से कहीं अधिक डेटा-निर्भर है, यह देखते हुए कि हम फेड के कड़े चक्र के चरण-नीचे और अंतिम अंत के करीब हैं।
दिसंबर में बंधक दरों को निर्धारित करने वाली तीन प्रमुख तिथियां होंगी। रेडफिन के उप मुख्य अर्थशास्त्री टेलर मार बताते हैं, "दिसंबर के लिए बंधक ब्याज दरों में फ्लैट से थोड़ा नीचे जाने की उम्मीद है, लेकिन अंततः जानकारी के लिए तीन प्रमुख तिथियों पर टिका है।" पहली नवंबर की रोजगार रिपोर्ट है। यदि नौकरी की वृद्धि धीमी हो जाती है, तो वह कहती है कि बंधक दरें "थोड़ी कम हो सकती हैं क्योंकि फेड लड़खड़ाते श्रम बाजार से अधिक सतर्क हो सकता है।"
देखने के लिए दूसरा नंबर है “नवंबर का उपभोक्ता मूल्य सूचकांक डेटा 13 दिसंबर को, जो इंगित करेगा कि क्या चरम मुद्रास्फीति वास्तव में हमारे पीछे है और प्रगति की जा रही है। चैनल का कहना है कि यदि मुद्रास्फीति नीचे आने के संकेतों को जारी रखती है, तो वे अपनी पिछली चार बैठकों में घोषित की तुलना में कम दर वृद्धि की घोषणा कर सकते हैं।
अंत में, अगले दिन 14 दिसंबर को, फेड उनके ब्याज दर निर्णय और आर्थिक अनुमान प्रदान करेगा। इस बिंदु पर, बाजार 50 से 75 आधार अंकों की दर में वृद्धि की मंदी की उम्मीद कर रहे हैं, लेकिन अगले साल की दर पथ के लिए दृष्टिकोण बंधक दरों के साथ क्या होता है, इसके लिए अधिक महत्वपूर्ण होगा।
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स्रोत: https://www.marketwatch.com/picks/in-mid-november-mortgage-rates-saw-their-biggest-decline-since-1981-heres-what-6-pros-say-will-what- होता-अगला-01669563000?siteid=yhoof2&yptr=याहू