रियल एस्टेट में, 2022 आगे बढ़ने का वर्ष रहा है

Fया दशकों, नए घरों में जाने वाले अमेरिकी जहां वे रह रहे थे, उसके काफी करीब रहे। 33 वर्षों में इस तरह के रिकॉर्ड रखे गए हैं, एक घर से दूसरे घर में जाने के लिए सबसे दूर की औसत दूरी 15 मील थी।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स वार्षिक के अनुसार, यह इस साल बड़े पैमाने पर 50 मील तक बदल गया है घर खरीदारों और विक्रेताओं की प्रोफाइल. परिप्रेक्ष्य के लिए, यह न्यूयॉर्क शहर से वेस्टपोर्ट, कनेक्टिकट, या सैन फ्रांसिस्को से सांता रोजा जाने जैसा है।

"लोग अपने समर्थन नेटवर्क के करीब होना चाहते हैं," जेसिका लुट्ज़, जनसांख्यिकी और व्यवहार संबंधी अंतर्दृष्टि के एनएआर उपाध्यक्ष ने बताया फ़ोर्ब्स. "और निश्चित रूप से, हम पर्याप्त सामर्थ्य को रेखांकित नहीं कर सकते हैं और यह घर खरीदारों के लिए कितना महत्वपूर्ण है।"

गुरुवार को जारी रिपोर्ट के अनुसार, घर खरीदारों, उनके दिमाग में अभी भी महामारी लॉकडाउन के साथ, अपने पिछले घरों से दूर और परिवार और दोस्तों के करीब जाने के लिए घर से काम करने के नियमों का लाभ उठाया। प्रियजनों के पास होने के लिए खरीदना 13% खरीदारों द्वारा उनके प्राथमिक मानदंड के रूप में उद्धृत किया गया था, जहां वे 5 में सिर्फ 2010% से ऊपर थे। 2022 में खरीदने के मुख्य कारण के रूप में केवल एक घर के मालिक होने की इच्छा का अधिक बार उल्लेख किया गया था। . खरीद वरीयताओं में परिवर्तन अमेरिकी अचल संपत्ति के इतिहास में सबसे बड़ा और सबसे तेज़ फेरबदल है।

रिपोर्ट से यह भी पता चलता है कि पहली बार घर खरीदारों ने बाजार का सिर्फ 26% हिस्सा बनाया, डेटा संग्रह शुरू होने के बाद से सबसे कम हिस्सेदारी। पहली बार आवास बाजार में प्रवेश करने वालों की उम्र 36 हो गई, जबकि दोहराने वाले खरीदारों की उम्र 59 हो गई। दोनों अब तक की सबसे ज्यादा उम्र दर्ज की गई हैं।

पहली बार खरीदारों ने दूर जाने की प्रवृत्ति को तिरछा कर दिया। यदि 50 मील एक बड़ी छलांग की तरह लगता है, तो यह इस बात की तुलना में कुछ भी नहीं है कि खरीदार कितनी दूर जाने को तैयार थे। पहली बार खरीदारों को समीकरण से बाहर निकालें, और औसत दूरी 90 मील तक पहुंच गई। यह न्यूयॉर्क से न्यू हेवन, कनेक्टिकट या सैन फ्रांसिस्को से सैक्रामेंटो जैसा है। उस माप के लिए पिछला उच्च, 2021 में सेट किया गया था, जो सिर्फ 20 मील था।

नतीजतन, इस साल खरीदे गए घरों में से केवल आधे ही शहरों में या उसके आस-पास हैं। 2017 से 2021 तक, उन क्षेत्रों ने नियमित रूप से 65% बाजार हिस्सेदारी का दावा किया।

सबसे ज्यादा तेजी छोटे शहरों में देखी गई, जहां कुल खरीदारी का 29 फीसदी हुआ। यह पिछले साल की तुलना में नौ प्रतिशत अधिक है।

लुत्ज़ ने कहा कि इसने लंबे समय से छोटे शहर के निवासियों के लिए एक लहर प्रभाव पैदा किया, जिन्होंने घर की कीमतों में वृद्धि देखी।

"उन लोगों के लिए जो हमेशा छोटे शहरों में रहते हैं, यह बाजार में प्रवेश करने की उनकी क्षमता को पूरी तरह से प्रभावित कर रहा है," लुट्ज़ ने बताया फ़ोर्ब्स.

क्या लंबी दूरी की चालें नए मानदंड हैं या सिर्फ लॉकडाउन के दौरान सहयोग करने की प्रतिक्रिया अभी भी तय की जा रही है।

लुट्ज़ ने कहा कि उसने . की कहानियाँ सुनी हैं खेद उन लोगों से जिन्होंने वन-स्टॉपलाइट कस्बों के लिए चमकदार रोशनी का कारोबार किया है।

"हम उन लोगों के बारे में बहुत सारी कहानियां सुन रहे हैं जो छोटे शहरों या उपनगरों को पसंद नहीं करते हैं, जहां वे चले गए," उसने कहा।