साउथेम्प्टन में एक समुद्र तट की संपत्ति, $ 150 मिलियन में सूचीबद्ध है, हैम्पटन में बिक्री के लिए सबसे अमूल्य घर के रूप में खड़ा है - और बाजार से बाहर निकलने के लिए संघर्ष कर रहा है।
ला ड्यून नामक परिसर का उपयोग ग्रीष्मकालीन घर के रूप में किए जाने की संभावना है और खरीदारों के एक छोटे से पूल से आकर्षित होता है, शायद अरबपति, जो बिल का भुगतान कर सकते थे। यहां तक कि हैम्पटन में, $ 100 मिलियन से अधिक की बिक्री कम और बहुत दूर है।
ला ड्यून, जिसका नाम रेतीले टीले के नाम पर रखा गया है, दो घरों, दो स्विमिंग पूल और एक धँसा टेनिस कोर्ट के साथ दो आसन्न लॉट में लगभग चार एकड़ में फैला है।
विशाल परिसर के लिए एक खरीदार ढूंढना आसान नहीं है, जिसमें एक क्लासिक हैम्पटन-शैली का शिंगल मुख्य निवास शामिल है, जो मूल रूप से 100 साल से अधिक पहले बनाया गया था, और 2000 के दशक की शुरुआत में बनाया गया एक दूसरा घर।
फोटो के अग्रभूमि में दो पूल और एक टेनिस कोर्ट के साथ समुद्र तट के घरों की जोड़ी ला ड्यून एस्टेट है।
लियाम गिफ्किंस
नेस्ट सीकर्स के लिस्टिंग एजेंट शॉन इलियट ने सीएनबीसी को बताया, "यह घर एक आंसू से सबसे दूर की चीज है, लेकिन अगर घर यहां नहीं होता, तो यह बहुत अकेला होता, उनमें से हर एक की कीमत 50 मिलियन डॉलर होती।"
और इलियट ने वादा किया है कि ला ड्यून की कीमत सिर्फ सुर्खियां बटोरने के लिए नहीं बनाई गई है।
"मेरा मानना है कि यह 100% है, इस बाज़ार में खरीदारों को आकर्षित करने के लिए एक बहुत ही यथार्थवादी मूल्य बिंदु है," इलियट ने कहा, जो ज्योफ गिफकिंस के साथ घर को सह-सूचीबद्ध करता है।
समुद्र के ऊपर से ला ड्यून एस्टेट का हवाई दृश्य।
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यह एस्टेट जिन लेन के साथ 400 से अधिक फीट के सुपर-प्राइम बीचफ्रंट पर स्थित है, जिसे कभी-कभी "अरबपति का समुद्र तट" कहा जाता है। यह दुनिया में सफेद रेत की सबसे विशिष्ट पट्टियों में से एक है।
“रियल एस्टेट में हम हमेशा यह जानते हैं कि यह स्थान, स्थान, स्थान है; यह एक क्लिच नहीं है," इलियट ने कहा। "आप वास्तव में धन के अलावा कुछ नहीं की 50-गज की रेखा पर हैं।"
2016 में वापस ला ड्यून के मालिक, कला पत्रिका प्रकाशक और कलेक्टर लुईस ब्लोइन ने $140 मिलियन की कीमत पर सोथबी इंटरनेशनल के साथ संपत्ति को बाजार में रखा। उस समय कोई लेने वाला नहीं था।
वर्षों से, निवास को ग्रीष्मकालीन किराये के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। इस साल एक महीने का प्रवास आपको 1.2 मिलियन डॉलर वापस कर देगा।
मुख्य घर की तीसरी मंजिल का प्राथमिक सुइट समुद्र के प्रभावशाली दृश्य प्रस्तुत करता है।
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2016 के बाद से, घर बाजार पर और बंद रहा है, और ब्लोइन को परिसर के नियंत्रण को बनाए रखने के लिए संभावित फौजदारी और दिवालियापन अदालत की कार्यवाही का सामना करना पड़ा है।
उसने अगस्त में ला ड्यून को एक नई ब्रोकरेज फर्म के साथ फिर से सूचीबद्ध किया और 150 मिलियन डॉलर की मांग की।
अगर नेस्ट सीकर्स की टीम अपने क्लाइंट के कंपाउंड के लिए कहीं भी पहुंच जाती है, तो यह हैम्पटन में एक सर्वकालिक रिकॉर्ड तोड़ देगा।
मुख्य निवास में रहने का कमरा।
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रियल एस्टेट मूल्यांकन और परामर्श कंपनी मिलर सैमुअल के अध्यक्ष जोनाथन मिलर द्वारा विश्लेषण किए गए सार्वजनिक रिकॉर्ड के अनुसार, हैम्पटन में केवल पांच यौगिकों को $ 100 मिलियन से अधिक में बेचा गया है।
ऑल-टाइम रिकॉर्ड अभी भी तीन अलग-अलग लेकिन सन्निहित लॉट की बिक्री के द्वारा आयोजित किया जाता है, जो कि ईस्ट हैम्पटन में 2014-16 आगे की लेन में स्थित 60 एकड़ में फैले हुए हैं, जो $ 64 मिलियन में कारोबार करते थे।
सार्वजनिक रिकॉर्ड के अनुसार, दो सबसे हालिया नौ-आंकड़ा सौदे, दोनों वाटर मिल में थे, जो ला ड्यून से लगभग दो मील पूर्व में साउथेम्प्टन शहर में एक गांव भी था।
42 एकड़ की फोर्ड्यून एस्टेट 2021 में रिकॉर्ड तोड़ 105 मिलियन डॉलर में बिकी।
सीएनबीसी
सबसे पहले एक 42-एकड़, 20,000-वर्ग-फुट महासागरीय संपदा की मेगा-बिक्री हुई, जिसे Fordune के नाम से जाना जाता है, जो यहां स्थित है। 90 जुलाई तालाब ड्राइव. पूर्व फोर्ड परिवार की संपत्ति को मूल रूप से 175 में $ 2017 मिलियन में सूचीबद्ध किया गया था और 105 में $ 2021 मिलियन में बेचने से पहले लगभग चार वर्षों के लिए बाजार में बैठा था, 40% छूट लेकिन फिर भी हैम्पटन में सिंगल-लॉट संपत्तियों के लिए एक सर्वकालिक रिकॉर्ड।
2022 में, एक और भी बड़ी बिक्री ने ग्रहण कर लिया कि 70 कोब रोड की शांत ऑफ-मार्केट खरीद में से एक, $ 118 मिलियन दर्ज की गई। वह परिसर, जो समुद्र के बजाय एक नाले पर बैठता है, लगभग 21 एकड़ में फैले चार सन्निहित लॉट से बना था। बिक्री में दो घर शामिल थे जिन्होंने एक साथ 32,000 वर्ग फुट से अधिक रहने की जगह दी। मेगा-डील हैम्पटन की अब तक की दूसरी सबसे बड़ी बिक्री है।
अटलांटिक महासागर साउथेम्प्टन में जिन लेन पर बिक्री के लिए हवेली की एक जोड़ी के लिए एक आश्चर्यजनक पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
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यहां 100 मिलियन डॉलर से अधिक में बिकने वाले ग्रीष्मकालीन घरों की छोटी सूची के बीच एक स्थान के लिए नवीनतम कंपाउंड पर एक नज़र डालें:
ला ड्यून के परिवार के घर में एक बैठक।
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लिस्टिंग के अनुसार, ला ड्यून कंपाउंड दो घरों में 21,000 वर्ग फुट के रहने की जगह के साथ चार एकड़ में फैला है।
376 जिन लेन में मुख्य घर की ओर जाने वाली बजरी ड्राइव।
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366 जिन लेन में स्थित चार मंजिला मुख्य निवास, 11,000 वर्ग फुट से अधिक है।
ला ड्यून एस्टेट के दूसरे निवास में अपना स्विमिंग पूल शामिल है।
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376 जिन लेन में तीन मंजिला दूसरा घर, जिसका मालिक ब्लौइन "पारिवारिक घर" के रूप में संदर्भित करता है, 9,600 वर्ग फुट से अधिक है।
परिवार के घर की दूसरी मंजिल पर प्राथमिक सुइट्स में से एक।
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हवेली की जोड़ी में कुल 19 शयनकक्ष और 16 स्नानागार शामिल हैं।
संपत्ति के दूसरे निवास में पुस्तकालय।
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तथाकथित पारिवारिक घर के निम्नतम स्तर में जिम, स्टीम रूम, बार, बिलियर्ड्स रूम और होम थिएटर शामिल हैं।
दूसरे निवास में होम थियेटर।
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मुख्य निवास में पारिवारिक रसोई पूरे एस्टेट में कई रसोई में से एक है।
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मुख्य घर की पहली मंजिल पर खानपान की घटनाओं के लिए एक बड़ा स्टाफ किचन सहित एस्टेट पर कई किचन हैं। यहां एक और मामूली पारिवारिक रसोई भी है, इसके ऊपर एक मंजिल है।
मुख्य घर का स्विमिंग पूल दो सलाखों और सफेद स्तंभों से घिरा हुआ है।
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ब्लौइन ने सीएनबीसी को बताया कि वह अपने हैम्पटन घर को आंशिक रूप से बेच रही है क्योंकि वह और उसके बच्चे अपना अधिकांश समय यूरोप में बिताते हैं - साउथेम्प्टन में नहीं।
डेक और सीढ़ी साउथेम्प्टन के विशेष समुद्र तट पर रेत के 400 फुट लंबे खंड तक ले जाती है।
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सार्वजनिक रिकॉर्ड के अनुसार, ला ड्यून कंपाउंड बनाने वाले दोनों लॉट में संपत्ति कर प्रति वर्ष लगभग $ 130,000 है।
स्रोत: https://www.cnbc.com/2022/10/06/inside-a-150-million-hamptons-summer-home-for-sale.html