आरईआईटी में 'अस्थिर आर्थिक समय का सामना' करने के लिए निवेश करें

"रियल एस्टेट" उमा मोरियारिटी - सेंटरस्क्वायर में वरिष्ठ निवेश रणनीतिकार कहते हैं, मैक्रोइकॉनॉमिक अस्थिरता से कुछ हद तक अलग होने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए एक बढ़िया पिक है।

मोरियारिटी आरईआईटी के लिए मामला बनाती है

कल रात, फेड चेयर पॉवेल ने दोहराया कि मंदी की आशंका को ध्यान में रखते हुए, केंद्रीय बैंक ने अभी तक दरों में वृद्धि नहीं की है (और अधिक जानकारी प्राप्त करें).

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इसके विपरीत, हालांकि, उन्होंने यह भी कहा कि महत्वपूर्ण आर्थिक गिरावट के बिना मुद्रास्फीति को 2.0% पर वापस लाने का रास्ता था। मोरियारिटी का सुझाव है कि आने वाले समय में इस तरह के उतार-चढ़ाव से बचे रहने के लिए आरईआईटी में निवेश.

आरईआईटी के पास अस्थिर आर्थिक समय का सामना करने की क्षमता है, मुख्यतः क्योंकि आरईआईटी के लिए नकदी प्रवाह संरचनाएं हैं; लंबी अवधि के पट्टों के आधार पर, आप देखते हैं कि आरईआईटी के लिए नकदी प्रवाह अधिक व्यापक रूप से इक्विटी की तुलना में बहुत कम अस्थिर है।

"आरडब्ल्यूआर" - एसपीडीआर डॉव जोन्स आरईआईटी ईटीएफ पहले से ही वर्ष के लिए 10% से अधिक है।

आरईआईटी में क्या देखना है

मोरियारिटी ने किसी विशेष नाम का खुलासा नहीं किया, लेकिन कहा कि चयन तीन प्रमुख कारकों पर आधारित होना चाहिए: बैलेंस शीट की ताकत, प्रबंधन में विश्वास और मजबूत धर्मनिरपेक्ष मांग।

REITs के भीतर, एक उप-क्षेत्र जिसमें वह विशेष रूप से रुचि रखती है, वह है स्वास्थ्य सेवा किराया। के साथ एक साक्षात्कार में याहू वित्त, मोरियारिटी ने कहा:

हमारे पास उम्रदराज आबादी है जिसे स्वास्थ्य देखभाल की आवश्यकता है, चाहे वह वरिष्ठ आवास या जीवन विज्ञान प्रयोगशाला स्थान हो जो उपचार के लिए नई तकनीक विकसित कर रहा है। यह अचल संपत्ति के भीतर एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें वास्तव में मजबूत धर्मनिरपेक्ष मांग चालक हैं।

दिलचस्प बात यह है कि आरईआईटी के पास एक इतिहास जब 10-वर्षीय अमेरिकी ट्रेजरी की प्रतिफल उल्लेखनीय रूप से बढ़ी है तो बेंचमार्क इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन कर रहा है।