निवेशकों ने 12.2 में 2022% घर खरीदे, नवंबर में किराए में 7.9% की बढ़ोतरी

एक प्रमुख एस्टेट एजेंट के अनुसार, बढ़ते किराए का मतलब है कि निजी निवेशकों का एक बड़ा हिस्सा आवासीय संपत्ति खरीद रहा है।

हैम्पटन इंटरनेशनल के शोध से पता चलता है कि वर्ष में अब तक सभी घरों में से 12.2% एक निवेशक द्वारा खरीदे गए हैं। यह 11.7 में 2021% से ऊपर है, यह कहा गया है, और 2016 के बाद से उच्चतम हिस्सेदारी का प्रतिनिधित्व करता है।

लेकिन इस बढ़ते अनुपात के बावजूद, पूरे बाजार में कम बिक्री का मतलब है कि खरीद-दर-किराए की वास्तविक संख्या साल दर साल लगभग 30,000 कम है।

निजी निवेशकों की खरीदारी का हिस्सा भी 15.5 में दर्ज 2015% के शिखर से नीचे है। यह वह वर्ष था जब दूसरा घर खरीदने वाले व्यक्तियों पर 3% अतिरिक्त स्टांप शुल्क लगाया गया था।

जमींदारों की वापसी

जमींदारों की वापसी जो "पहले एक गर्म बाजार से बाहर की गई थी" का मतलब है कि - समग्र घरों की मांग में गिरावट के बावजूद - 9 में अब तक एक शाखा में पंजीकरण कराने वाले लोगों की संख्या 2022% बढ़ गई है, हैम्पटन ने कहा।

यह नोट किया गया है कि "कई जमींदारों ने रिकॉर्ड कीमतों का भुगतान करते हुए और अन्य खरीदारों से कड़ी प्रतिस्पर्धा का सामना करते हुए सौदों को पूरा करने के लिए संघर्ष किया।" एस्टेट एजेंट ने कहा कि अप्रैल में मांग मूल्य से अधिक भुगतान करने वाले निवेशकों का अनुपात 48% पर पहुंच गया।

हालांकि, इसने कहा कि कुछ निजी निवेशक उन संपत्तियों को खरीदने के लिए फिर से उभरे हैं जो बिना बिकी रह गई हैं।

नवंबर में, औसत बाय-टू-लेट निवेशक ने एक घर खरीदा जो 54 दिनों के लिए बाजार में था। यह 33 में इसी महीने में 2021 दिनों से काफी अधिक था।

इसके अलावा, पिछले महीने जमींदारों के 37% प्रस्ताव बिना किसी प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव के संपत्तियों पर किए गए थे। यह जनवरी में 14% से काफी ऊपर था।

बार्गेन हंटर्स इमर्जिंग

डेटा पर टिप्पणी करते हुए, हैम्पटन में शोध की प्रमुख, अनीशा बेवरिज ने कहा कि "बढ़ते किराए जमींदारों को धीमे बिक्री बाजार में पैर की अंगुली को डुबाने के लिए लुभा रहे हैं और उन सौदों को लेने की कोशिश कर रहे हैं जो उन्हें छह महीने पहले नहीं मिल सकते थे।"

उसने यह भी नोट किया, कि विक्रेता हाल ही में बातचीत के लिए अधिक खुले हैं, यह कहते हुए कि "जबकि हमें जमींदारों को पूर्व-स्टांप शुल्क अधिभार संख्याओं पर खरीदने की संभावना नहीं है, यह संभव है कि वे कुछ महीनों में पहली बार खरीदारों से आगे निकल सकते हैं।" आगामी वर्ष।"

नवंबर में किराए में फिर से वृद्धि

हैम्पटन ने कहा कि नवंबर में औसत किराए में 7.9% की वृद्धि हुई। यह वार्षिक वृद्धि का तीसरा सीधा महीना था और स्कॉटलैंड में लाभ के कारण इसका नेतृत्व किया गया था।

एस्टेट एजेंट ने कहा कि सीमा के उत्तर में हाल ही में किराए पर दी गई संपत्तियों पर किराए "सितंबर में शुरू की गई कीमत फ्रीज से मुक्त हैं"।

हैम्प्टन ने भविष्यवाणी की थी कि मध्यम अवधि में भी यूके में किराए बढ़ते रहेंगे। इसमें कहा गया है कि "जबकि घर की कीमत में वृद्धि धीमी हो रही है, किराये की वृद्धि मजबूत हो रही है, मकान मालिक की बढ़ी हुई लागतों में से कुछ, लेकिन सभी नहीं। इन बढ़ती लागतों का मतलब है कि किराये की वृद्धि अगले कुछ वर्षों तक उच्च बनी रहेगी।