जेफ बेजोस को एकल-परिवार के घर खरीदने वाली कंपनी का समर्थन करने के लिए बैकलैश प्राप्त होता है

जेफ बेजोस को वर्षों से आलोचना का अपना उचित हिस्सा मिला है - हर चीज के लिए Amazon.com इंकहै (NASDAQ: AMZN) अंतरिक्ष में उनके बड़े निवेशों के लिए व्यावसायिक अभ्यास और, हाल ही में, एक रियल एस्टेट स्टार्टअप में उनका निवेश जो देश भर के कई राज्यों में एकल-परिवार के घर खरीद रहा है।

स्टार्टअप पहुंच गए एक निवेश मंच है जो खुदरा निवेशकों को एकल-परिवार के घरों के शेयर खरीदने की अनुमति देता है जिनका उपयोग या तो लंबी अवधि के किराये या अल्पकालिक अवकाश किराये के रूप में किया जाता है। कंपनी गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों को किराये की संपत्तियों के शेयरों की पेशकश करने के लिए प्रतिभूति और विनिमय आयोग (एसईसी) द्वारा योग्य पहला मंच है।

बेजोस ने 2021 में सीड राउंड के दौरान अपने बेजोस एक्सपीडिशन फंड के माध्यम से कंपनी में शुरुआती निवेश किया, जैसे अन्य हाई-प्रोफाइल निवेशकों में शामिल हो गए। Salesforce.com इंक (एनवाईएसई: सीआरएम) टाइम वेंचर्स के माध्यम से संस्थापक मार्क बेनिओफ, पूर्व Zillow ग्रुप इंक। (NASDAQ: Z) सीईओ स्पेंसर रास्कॉफ़ और उबेर टेक्नोलॉजीज इंक। (एनवाईएसई: UBER) सीईओ दारा खोस्रोशाही। बेजोस ने इस साल की शुरुआत में अराइव्ड सीरीज ए राउंड के दौरान कंपनी में दूसरा निवेश किया था।

अराइव्ड पिछले साल लॉन्च होने के बाद से तेजी से बढ़ रहा है और अब 200 से अधिक संपत्तियों का अधिग्रहण कर चुका है। मंच पर खुदरा निवेशकों ने $182 मिलियन से अधिक के कुल मूल्य के साथ 66 संपत्तियों को पूरी तरह से वित्त पोषित किया है। किराये की संपत्ति निवेश प्रसाद की कीमत $ 10 प्रति शेयर है और न्यूनतम $ 100 का निवेश है।

लोग आमतौर पर बेजोस द्वारा किए गए किसी भी कदम के लिए उनकी आलोचना करने का एक तरीका खोजने में सक्षम होते हैं, लेकिन आगमन में उनके निवेश के समय ने संभवतः बैकलैश की मात्रा में योगदान दिया है। देश भर के कई बाजारों ने 2020 और 2022 के बीच घर की कीमतों में रिकॉर्ड वृद्धि देखी, जिसने कई अमेरिकियों के लिए घर के स्वामित्व को पहुंच से बाहर कर दिया।

जबकि कई कारकों ने घर की कीमतों में तेजी से वृद्धि में योगदान दिया है, कई लोगों ने संस्थागत निवेशकों पर दोष का हिस्सा रखा है। के अनुसार बेंच चैरिटेबल ट्रस्ट, निवेशकों ने 24 में अमेरिकी घरेलू बिक्री का 2021% और से डेटा का हिसाब लगाया नेशनल एसोसिएशन ऑफ Realtors का कहना है कि संस्थागत खरीदारों ने 13 में आवासीय बिक्री बाजार का 2021% हिस्सा बनाया।

कहानी जारी है

जून में हाउस फाइनेंशियल सर्विसेज उपसमिति ऑन ओवरसाइट एंड इंवेस्टिगेशन द्वारा आयोजित एक सुनवाई के दौरान, चेयर अल ग्रीन ने कहा, "निजी इक्विटी कंपनियों ने सैकड़ों हजारों एकल-परिवार के घर खरीदे हैं और उन्हें किराये के बाजार में रखा है। यह आवास बाजार के घरों से हटा देता है जो अन्यथा व्यक्तिगत मकान मालिकों द्वारा खरीदे जा सकते हैं।"

सुनवाई ने अराइव्ड या बेजोस को नहीं बुलाया, लेकिन कई लोगों ने ट्विटर पर अपनी नाराजगी व्यक्त की है।

मिनेसोटा रियल एस्टेट एजेंट और "बिग ब्रदर" स्टार जेनेल पियरज़िना ने ट्वीट किया, “छह और परिवार जो इस बाज़ार में नहीं खरीद सकते। यह बाजार बहुत लंबे समय तक गुलजार रहने वाला है।

कई अन्य ट्वीट भी इसी तरह की राय सुझाते हैं, जैसे यह उपयोगकर्ता जिसने कहा, "बिल्कुल सही ...। बस एक गर्म बाजार की क्या जरूरत है ...। दुनिया में सबसे अमीर पीपीएल खुदरा निवेशकों का उपयोग करके आम खरीदारों को और अधिक भीड़ देता है।"

हाल ही में एक कलरव ने कहा, "यह लगता है ~ वास्तव में बुरा है। बेशक मैं पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूं, लेकिन मुझे यकीन है कि आवास संकट के दौरान यह बेहद शोषक है, और मैं एक ही समय में क्रोधित और भयभीत दोनों हूं।

लेकिन क्या रियल एस्टेट निवेश मंच वास्तव में आवास बाजार को नुकसान पहुंचा रहा है?

2021 और 2022 के बीच अमेरिका में बेचे गए घरों की कुल संख्या लगभग 12 मिलियन के साथ, आगमन की लगभग 200 खरीद में लगभग 0.0000167% लेनदेन होता है, आवास बाजार को प्रभावित करने के लिए पर्याप्त महत्वपूर्ण होने की संभावना नहीं है।

जबकि आलोचक आगमन को कुछ ऐसी चीज़ के रूप में देखते हैं जो अचल संपत्ति के स्वामित्व तक पहुंच को सीमित कर रही है, कंपनी के संस्थापकों का मानना ​​​​है कि वे इसके ठीक विपरीत कर रहे हैं। बेंजिंगा के रियल एस्टेट पॉडकास्ट के एक एपिसोड के दौरान, सीईओ पहुंचे रयान फ्रेज़ियर ने कहा, "यह इतना द्विआधारी क्यों होना चाहिए कि, आप इन डाउन पेमेंट के लिए कई वर्षों तक बचत करते हैं जो आजकल अक्सर छह आंकड़े होते हैं, और फिर आप उस शहर या उस संपत्ति के लिए हमेशा के लिए या वास्तव में लंबे समय के लिए प्रतिबद्ध हैं?

"और इसलिए आगमन के लिए यह विचार है। हम इन बाधाओं को कैसे देखते हैं जो लोगों को आज अचल संपत्ति के मालिक होने से रोकते हैं? पूंजी, समय की प्रतिबद्धता और आवश्यक विशेषज्ञता, और हम प्रवेश की बाधा को कैसे कम करते हैं? इसलिए, यदि आपके पास समय और विशेषज्ञता है, लेकिन हो सकता है कि आपके पास जितनी चाहें उतनी संपत्तियों में विविधता लाने के लिए पूंजी की मात्रा नहीं है, तो आगमन आपके लिए यह सुविधा प्रदान कर सकता है।

"आपके पास नए बाजारों में निवेश करने और वहां उपस्थिति बनाने का समय नहीं है और आप विविधता लाने में सक्षम होना चाहते हैं। आगमन उस परिदृश्य में भी कदम रख सकता है। तो यह वास्तव में उन तीन प्रमुख चट्टानों को लेने के बारे में है जो लोगों को पूंजी, समय और विशेषज्ञता के निवेश से दूर रखते हैं और इसे शुरू करने के लिए बहुत सुविधाजनक बनाते हैं।"

आगमन में वर्तमान में आठ दीर्घकालिक किराये की संपत्तियां और तीन अवकाश किराये की संपत्तियां हैं अपने प्लेटफॉर्म पर निवेश के लिए उपलब्ध.

छवि स्रोत: आगमन और शटरस्टॉक

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