इस साल की शुरुआत शेयरों के लिए 'धमाके' के साथ हुई है, एक जनवरी की रैली में S&P को 6% और NASDAQ में 11% की उछाल देखने को मिली, जो 2022 में देखी गई अस्थिर गिरावट से मूड में एक स्वागत योग्य बदलाव है। फिर भी, अभी भी एक है सावधानी की डिग्री। पिछले साल की प्रतिकूल परिस्थितियां अभी भी हमारे साथ हैं, अत्यधिक उच्च मुद्रास्फीति और दशकों के उच्च स्तर पर ब्याज दरों के रूप में।
औसत निवेशक के लिए, इन पानी के माध्यम से एक कोर्स करना एक कठिन काम है। ऐसे समय में कुछ विशेषज्ञ सलाह एक स्पष्ट तस्वीर प्रदान कर सकते हैं।
मेरिल प्राइवेट वेल्थ मैनेजमेंट के जेफ एर्डमैन दर्ज करें, जिन्हें 2016 से हर साल फोर्ब्स द्वारा अमेरिका में सर्वश्रेष्ठ धन प्रबंधक का दर्जा दिया गया है। जब वह बोलते हैं, तो निवेशकों को सुनना चाहिए।
अभी, एर्डमैन अपने निवेश में स्थिर रहने, लंबी अवधि के लिए बने रहने, उत्तोलन से परहेज करते हुए गुणवत्ता में खरीदारी करने और सबसे बढ़कर, व्यापक आर्थिक स्थितियों के कारण खुद को कभी भी बेचने की आवश्यकता की स्थिति में नहीं रखने में विश्वास करते हैं। एर्डमैन ए की काउंसलिंग भी कर रहे हैं रक्षात्मक स्टॉक प्रोफ़ाइल, कह रही है, "लाभांश बढ़ती इक्विटी अभी भी हमारी मुख्य इक्विटी शैली है।"
हमने टिपरैंक्स डेटाबेस को दो लाभांश शेयरों को इंगित करने के लिए खोल दिया है जो एर्डमैन की स्वीकृति को पूरा कर सकते हैं। तेजी से बढ़ते लाभांश के ठोस पिछले प्रदर्शन के साथ, दोनों के पास विश्लेषकों की आम सहमति से मजबूत खरीदें आम सहमति रेटिंग है। यह उल्लेख नहीं करने के लिए कि वे दोनों दोहरे अंक की उल्टा क्षमता भी प्रदान करते हैं। आओ हम इसे नज़दीक से देखें।
पोस्टल रियल्टी ट्रस्ट, इंक। (पीएसटीएल)
पहला डिविडेंड-ग्रोइंग स्टॉक हम देखेंगे पोस्टल रियल्टी ट्रस्ट, एक रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) जिसका मुख्य फोकस जैसा कि कंपनी के नाम से पता चलता है - यूएस पोस्टल सर्विस को पट्टे पर दी गई संपत्तियों का मालिक है। 1,650 संपत्तियों के साथ पोस्टल रियल्टी इस जगह की सबसे बड़ी कंपनी है। कंपनी की संपत्ति में कुल 5.2 मिलियन वर्ग फुट से अधिक आंतरिक स्थान है, और पोस्टल रियल्टी वार्षिक आधार किराए में $45.2 मिलियन से अधिक का एहसास करती है।
11 जनवरी को पोस्टल रियल्टी ने 4 की चौथी तिमाही और 22 के पूरे वर्ष के लिए अपने परिणामों की सूचना दी और महत्वपूर्ण वृद्धि दिखाई। कंपनी ने वर्ष के दौरान 2022 संपत्तियों का अधिग्रहण किया, खरीद पर 320 मिलियन डॉलर खर्च किए। चौथी तिमाही के दौरान, कंपनी ने इनमें से 123 अधिग्रहण $54 मिलियन में किए।
पोस्टल रियल्टी ने अपने स्वामित्व वाले पोर्टफोलियो में 99.7% अधिभोग दर की सूचना दी, एक संख्या जिससे अधिकांश आरईआईटी ईर्ष्या करेंगे, और इसके देय किराए का 100% एकत्र किया। त्रैमासिक शीर्ष रेखा $13.8 मिलियन पर आ गई, और निचला रेखा 4 सेंट प्रति शेयर दर्ज किया गया।
लाभांश के मोर्चे पर, रियल्टी के बाद अंतिम घोषणा और भुगतान 2022 के नवंबर में थे। कंपनी ने 23 सेंट प्रति सामान्य शेयर, या 92 सेंट वार्षिक भुगतान किया। इस दर पर, भुगतान से 6% से कम बाल मिलते हैं, या S&P-सूचीबद्ध फर्मों के बीच पाए जाने वाले औसत div भुगतान से लगभग 3 गुना अधिक है। हालांकि, इस लाभांश की सबसे महत्वपूर्ण विशेषता इसकी विश्वसनीयता और विकास का संयोजन है; कंपनी 2019 में सार्वजनिक हुई, और तब से लगातार 13 तिमाहियों में लाभांश वृद्धि दर्ज की है।
Colliers Securities के लिए PSTL के अपने विश्लेषण में, विश्लेषक बैरी ऑक्सफ़ोर्ड स्टॉक के बारे में उत्साहित नज़र रखते हैं। उन्होंने नोट किया कि डाकघर एक असाधारण विश्वसनीय ग्राहक है, और कंपनी के बारे में लिखता है: "डाक के पास एक अत्यंत सुरक्षित नकदी प्रवाह धारा है क्योंकि उनके सभी पट्टे अमेरिकी डाक सेवा द्वारा समर्थित हैं, जिन्होंने अपने इतिहास में कभी भी पट्टा भुगतान नहीं छोड़ा है। . हमें लगता है कि आर्थिक/भू-राजनीतिक जोखिम को देखते हुए इस प्रकार के बाजार में निवेशकों को राजस्व की निश्चितता को अत्यधिक महत्व देना चाहिए। बढ़ती महंगाई के माहौल में भी, पोस्टल केवल 5 साल की विशिष्ट लीज अवधि के साथ समाप्त होने वाले पट्टों पर किराए में 6-5% की वृद्धि करने में सक्षम रहा है। यह देखते हुए कि लीज भुगतान कुल परिचालन लागत के 2% से कम का प्रतिनिधित्व करता है, डाकघर आमतौर पर इन वृद्धि पर पीछे नहीं हटता है।
ऑक्सफोर्ड टिप्पणियों के उत्साहित सेट के साथ इसे आराम नहीं करने देता; वह $20 मूल्य लक्ष्य के साथ शेयरों पर खरीदें रेटिंग डालता है, जिसका अर्थ है कि 28% का लाभ PSTL के लिए आगे है। वर्तमान लाभांश उपज और अपेक्षित मूल्य प्रशंसा के आधार पर, स्टॉक में ~34% संभावित कुल रिटर्न प्रोफाइल है (ऑक्सफोर्ड के ट्रैक रिकॉर्ड को देखने के लिए, यहां क्लिक करे)
कुल मिलाकर, PSTL के रिकॉर्ड में 5 विश्लेषक समीक्षाएं हैं। इनमें 4 टू बाय और 1 टू होल्ड, स्ट्रॉन्ग बाय कंसेंसस रेटिंग के लिए शामिल हैं। शेयर $ 15.62 के लिए बेच रहे हैं, और $ 17.70 का औसत मूल्य लक्ष्य ~ 15% की एक साल की उल्टा क्षमता दर्शाता है। (देखना पीएसटीएल स्टॉक पूर्वानुमान)
अरमाडा हॉफलर प्रॉपर्टीज, इंक. (आह)
हमारी सूची में दूसरा स्टॉक, अरमाडा हॉफलर, एक और आरईआईटी है, यह एक लंबवत एकीकृत, स्व-प्रबंधित ऑपरेशन है। अरमाडा का मुख्य ध्यान कार्यालय, खुदरा और बहुपरिवार उपयोग के लिए उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण, विकास और प्रबंधन पर है। कंपनी मुख्य रूप से मध्य-अटलांटिक और दक्षिण-पूर्वी क्षेत्रों में काम करती है, जहां यह तीसरे पक्ष के ग्राहकों को सामान्यीकृत निर्माण और विकास सेवाएं भी प्रदान करती है, और यहां तक कि अपने स्वयं के पोर्टफोलियो के लिए संपत्तियों का विकास और निर्माण भी करती है।
रियल एस्टेट निवेश का वह पोर्टफोलियो 1.58Q3 के अंत में 22 बिलियन डॉलर का था, जो पिछली तिमाही की सूचना थी, और कंपनी को प्रति शेयर 38 सेंट की शुद्ध आय हुई। यह ईपीएस साल-दर-साल 32 सेंट बढ़ा था। ठोस अधिभोग दर और बढ़ते किराए ने कंपनी की आय का समर्थन किया; अरमाडा ने 3% की तीसरी तिमाही में खुदरा अधिभोग की सूचना दी, जो कंपनी के लिए अब तक का सर्वोच्च स्तर है, और नए अपार्टमेंट पट्टों में किराये की दरों में 98% की वृद्धि देखी गई। कंपनी 9Q4 और पूरे साल के नतीजों की रिपोर्ट 22 फरवरी को देगी।
लाभांश निवेशकों के लिए विशेष रुचि के साथ, अरमाडा के पास संचालन (एफएफओ) से एक सामान्यीकृत फंड था, मीट्रिक जो सीधे लाभांश भुगतान का समर्थन करता है, क्यू29 में प्रति पतला शेयर 3 सेंट का, और पूरे वर्ष 2022 एफएफओ के लिए $1.18 से बढ़ा हुआ मार्गदर्शन प्रकाशित किया। $1.20 प्रति शेयर।
लाभांश पर, अरमाडा ने दिसंबर में 19-प्रतिशत सामान्य शेयर भुगतान की घोषणा की, और इसे पिछले 5 जनवरी को भेजा। 19 सेंट पर, लाभांश पूरी तरह से त्रैमासिक एफएफओ द्वारा कवर किया गया है। यह 76 सेंट का वार्षिकीकरण करता है, और 6% की उपज देता है। रिटर्न-माइंडेड निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि अरमाडा ने 72 के अंत से अपने सामान्य शेयर लाभांश भुगतान में 2020% की वृद्धि की है।
विश्लेषक क्रिस्टोफर सकाई इस स्टॉक को सिंगुलर रिसर्च के लिए कवर करते हैं, और कंपनी के अंतिम रिपोर्ट किए गए परिणामों से प्रभावित हैं।
“हमारा मानना है कि एएचएच मध्यम से दीर्घावधि में मजबूत सामान्यीकृत एफएफओ विकास देने के लिए अच्छी स्थिति में है, जिसका नेतृत्व नई विकास डिलीवरी, उच्च अधिभोग, और बढ़ते किराए से किया जा रहा है। कंपनी ने लगातार तीसरी तिमाही के लिए अपने वित्तीय वर्ष:22 मार्गदर्शन में वृद्धि की है जो मजबूत प्रबंधन निष्पादन और व्यवसाय के लिए अनुकूल अनुकूल परिस्थितियों का सुझाव देता है। उच्च अधिभोग दरों के साथ एएचएच के विविध पोर्टफोलियो, मजबूत उद्योग गतिशीलता और एक स्वस्थ विकास पाइपलाइन के साथ, एनएवी और स्टॉक मूल्य में वृद्धि होनी चाहिए। इस बीच, एएचएच एक अच्छी बैलेंस शीट और एक अच्छी तरह से कवर और बढ़ते लाभांश को बनाए रखता है," सकाई ने कहा।
तेजी के दृष्टिकोण को मापते हुए, साकाई ने एएचएच शेयरों को खरीदें रेटिंग और $17.50 का मूल्य लक्ष्य दिया है जो अगले 36 महीनों में ~12% शेयर की सराहना के लिए संभावित संकेत देता है।
कुल मिलाकर, आर्मडा के लिए रिकॉर्ड पर 5 हालिया विश्लेषक समीक्षाएं हैं, और वे सभी सहमत हैं कि यह खरीदने के लिए एक स्टॉक है - शेयरों को उनकी स्ट्रॉन्ग बाय एनालिस्ट सर्वसम्मति रेटिंग देते हुए। स्टॉक $ 12.84 के लिए बेच रहा है और इसका $ 14.80 औसत मूल्य लक्ष्य एक साल के समय क्षितिज पर ~ 17% लाभ का सुझाव देता है। (देखना अरमाडा स्टॉक पूर्वानुमान)
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Disclaimer: इस लेख में व्यक्त की गई राय केवल उन चुनिंदा विश्लेषकों की है। सामग्री का उपयोग केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए किया जाना है। कोई भी निवेश करने से पहले अपना खुद का विश्लेषण करना बहुत जरूरी है।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html