जून की घरेलू बिक्री मई से 5.4% गिर गई, क्योंकि कीमतों ने एक और रिकॉर्ड बनाया

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स की एक मासिक रिपोर्ट के अनुसार, जून में पहले के स्वामित्व वाले घरों की बिक्री मई से 5.4% कम हो गई, क्योंकि कीमतों ने रिकॉर्ड बनाया और दरें बढ़ गईं।

समूह ने कहा कि बिक्री संख्या पिछले महीने मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 5.12 मिलियन यूनिट तक गिर गई। जून 14.2 की तुलना में बिक्री 2021% कम थी।

यह 2020 में इसी महीने के बाद से सबसे धीमी बिक्री गति है, जब शुरुआत में बिक्री में बहुत ही कम गिरावट आई थी कोविड महामारी. इसके अलावा, यह जनवरी 2019 के बाद से सबसे धीमी गति है, और महामारी से पहले, वार्षिक 2019 के कुल से भी कम है।

ये संख्याएँ घर के बंद होने पर आधारित हैं, इसलिए अनुबंधों पर अप्रैल और मई में हस्ताक्षर किए जाने की संभावना थी, इससे पहले कि 30-वर्षीय निश्चित बंधक पर औसत दर 6% से ऊपर चली गई थी और मुद्रास्फीति 1980 के दशक की शुरुआत के बाद से नहीं देखी गई दरों की ओर बढ़ रही थी।

रियलटर्स के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने कहा, "यह स्पष्ट रूप से गिरती सामर्थ्य के कारण है।" “हमने बंधक दरों को इतनी तेजी से इतनी तेजी से बढ़ते कभी नहीं देखा है। यहां तक ​​कि जो लोग खरीदना चाहते हैं, उनके लिए भी कीमत तय कर दी जाती है।”

जून के अंत में बिक्री के लिए 1.26 मिलियन घर थे। यह पिछले जून से 2.4% की वृद्धि है, और तीन वर्षों में पहली साल-दर-साल बढ़त है। वर्तमान बिक्री गति पर, इन्वेंट्री अब तीन महीने की आपूर्ति पर है। इसे अभी भी कम माना जा रहा है, लेकिन इसमें सुधार हो रहा है। आपूर्ति बढ़ रही है क्योंकि अधिक विक्रेता संभवतया अंतिम लाल-गर्म, महामारी-प्रेरित आवास उछाल का लाभ उठाने की कोशिश कर रहे हैं, और क्योंकि घर अब बाजार में लंबे समय तक बैठे हैं।

हालाँकि, अभी भी तंग आपूर्ति घरेलू कीमतों को कम कर रही है। जून में बेचे गए मौजूदा घर की औसत कीमत ने $416,000 का एक और रिकॉर्ड बनाया, जो साल दर साल 13.4% की वृद्धि है।

बाज़ार के ऊपरी सिरे पर, जहाँ अधिक आपूर्ति है, गतिविधि लगातार मजबूत बनी हुई है। उदाहरण के लिए, $100,000 और $250,000 के बीच कीमत वाले घरों की बिक्री सालाना 31% कम थी, जबकि $750,000 और $1 मिलियन के बीच कीमत वाले घरों की बिक्री में 6% की वृद्धि हुई। 1 मिलियन डॉलर से अधिक कीमत वाले घरों की बिक्री 2% बढ़ी। ऊपरी स्तर कमज़ोर होता दिख रहा है, क्योंकि हाल के महीनों में वार्षिक तुलनाएँ बहुत अधिक थीं।

हालाँकि बिक्री गिर रही है, बाज़ार अभी भी अविश्वसनीय रूप से तेज़ है। एक घर द्वारा बाज़ार में बिताया गया औसत समय 14 दिन था, जो एक रिकॉर्ड कम है।

युन ने कहा, "धीमी बिक्री को देखते हुए यह चौंकाने वाली संख्या है।" “लोग अपने ब्याज दर लॉक का लाभ उठाने की कोशिश कर रहे हैं। यह समझा सकता है कि बाज़ार के दिन इतने तेज़ क्यों हैं।"

आने वाले महीनों में बिक्री में और अधिक तेजी से गिरावट आने की संभावना है, क्योंकि हालिया संकेतक काफी कमजोर खरीदार मांग की ओर इशारा करते हैं। बंधक आवेदन 22 साल के निचले स्तर पर आ गया मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, पिछले सप्ताह घर खरीदारों की मांग एक साल पहले के इसी सप्ताह की तुलना में 19% कम हो गई।

Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, "आवास और व्यापार चक्र में इस चरण के रुझानों के आधार पर, मुझे उम्मीद है कि आगे बढ़ने में उपलब्धता की तुलना में सामर्थ्य बड़ा चालक होगी।" "पहले से ही, हम देख रहे हैं कि पूर्वोत्तर और मिडवेस्ट में किफायती क्षेत्र Realtor.com जून के सबसे गर्म आवास बाजारों में शीर्ष पर हैं, क्योंकि घर खरीदने वाले लोग अपनी आवास लागत को कम करने के तरीकों की तलाश में कार्यस्थल लचीलेपन का लाभ उठाना जारी रखते हैं।"