LA Rams के मालिक Kroenke वेस्टफ़ील्ड मॉल में NFL और रिटेल को एकजुट कर सकते हैं

पेरिस स्थित संपत्ति की दिग्गज कंपनी यूनीबेल-रोडामको-वेस्टफील्ड ने एक सौदे में अमेरिका को विदा करने के लिए एक और कदम उठाया है जो देखा गया है अरबपति स्टेन क्रोनके उनके बढ़ते पोर्टफोलियो में एक और मॉल जोड़ें।

और इस एक के लिए, वह एनएफएल सुपर बाउल चैंपियन ला राम्स के साथ छूने के लिए तैयार हो सकता है।

ऐसा इसलिए है क्योंकि लॉस एंजिल्स रैम्स के मालिक क्रॉन्के के नेतृत्व वाली एक कंपनी ने क्लब के होम सिटी में द विलेज मॉल को 325 मिलियन डॉलर में एक डील में खरीदा है, जो वैश्विक संपत्ति की दिग्गज कंपनी यूनीबेल-रोडामको-वेस्टफील्ड (यूआरडब्ल्यू) द्वारा नवीनतम निपटान को चिह्नित करता है क्योंकि यह क्लब से बाहर निकलना जारी रखता है। अमेरिकी खुदरा बाजार।

Kroenke Organisation ने सैन फर्नांडो घाटी क्षेत्र में स्थित 600,000 वर्ग फुट के आउटडोर लाइफस्टाइल सेंटर द विलेज का अधिग्रहण किया, क्योंकि URW ने लॉस एंजिल्स में पिछले 12 महीनों की सबसे बड़ी व्यावसायिक संपत्ति की बिक्री में से एक को पूरा किया।

सौदा कोई आश्चर्य नहीं है।

लॉस एंजिल्स में एक साल पहले समाचार रिपोर्ट सामने आई थी कि क्रॉन्के टीम के मुख्यालय की साइट बनाने के उद्देश्य से अपनी संपत्तियों में से एक को प्राप्त करने के बारे में यूआरडब्ल्यू के साथ चर्चा कर रहे थे।

जबकि एनएफएल टीमों के पास आश्चर्यजनक रूप से उनके स्टेडियम के करीब स्थित उनकी प्रशिक्षण सुविधाएं हैं, रैम्स एलए में सोफी स्टेडियम को प्रतिद्वंद्वियों के साथ साझा करते हैं, जिन्होंने पिछले साल कोस्टा मेसा से एल सेगुंडो तक अपनी प्रशिक्षण सुविधा को स्थानांतरित करने के लिए एक सौदा पूरा किया था।

यूआरडब्ल्यू ने यूएस मॉल को छोड़ दिया

सौदे की खबर URW द्वारा 1.5 मिलियन वर्ग फुट बेचने के बाद आई है। अर्काडिया, सीए में वेस्टफील्ड सांता अनीता मॉल। सितंबर में $537.5 मिलियन के लिए - जो कि पांच वर्षों में अमेरिकी मॉल के लिए भुगतान की गई उच्चतम कीमत थी - दक्षिणी कैलिफोर्निया के रियल एस्टेट निवेशक वेन शान चांग को।

वास्तव में, 2015 में निर्मित द विलेज की बिक्री, इसके पूरा होने के बाद 2022 में वेस्टफील्ड सांता अनीता के बाद दूसरी सबसे बड़ी बिक्री बन गई।

यह सौदा, 30 दिसंबर को पूरा हुआ, "अमेरिका में हमारे वित्तीय जोखिम को मौलिक रूप से कम करने की हमारी व्यापक योजना के हिस्से के रूप में हमारे अमेरिकी क्षेत्रीय परिसंपत्ति पोर्टफोलियो को व्यवस्थित करने में एक और कदम है, और मजबूत परिचालन के साथ उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों में निरंतर निवेशक रुचि प्रदर्शित करता है। प्रदर्शन, "URW के मुख्य वित्तीय अधिकारी, फैब्रिस मोचेल ने कंपनी के एक बयान में कहा।

लेन-देन में पड़ोसी वेस्टफील्ड टोपंगा संपत्ति शामिल नहीं थी, जो पिछले दो वर्षों से पुनर्विकास के अधीन है।

URW ने पहली बार 2021 में घोषणा की थी कि वह निवेशकों के दबाव और बाद में नेतृत्व में बदलाव के बाद 24 के अंत तक अपनी सभी 13 अमेरिकी संपत्तियों को बेचने का इरादा रखता है, जिनकी कीमत लगभग 2023 बिलियन डॉलर है।

वेस्टफील्ड मॉल के सौदे बढ़े

कंपनी ने पुष्टि की, नवीनतम सौदा यूआरडब्ल्यू की आय को अपनी अमेरिकी बिक्री से 1.3 अरब डॉलर तक लाता है।

पिछली बिक्री में पिछले दो वर्षों के दौरान दो अन्य दक्षिणी कैलिफोर्निया संपत्तियां शामिल थीं। URW ने वुडलैंड हिल्स में अपनी वेस्टफील्ड प्रोमेनेड संपत्ति में $150 मिलियन में एक निजी निवेश समूह को एक विकास पार्सल बेचा जिसमें क्रोनके की कंपनी शामिल थी।

इसने सैन डिएगो में वेस्टफील्ड यूटीसी में अपने पलिसडे अपार्टमेंट बिल्डिंग में 50% हिस्सेदारी के साथ जेपी मॉर्गन चेस को 119 मिलियन डॉलर में बेच दिया।

30 दिसंबर को, URW ने ट्रंबल, कनेक्टिकट में वेस्टफील्ड ट्रंबल मॉल और बे शोर, एनवाई में वेस्टफील्ड साउथ शोर मॉल की कुल $196 मिलियन में एक वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश फर्म को बिक्री पूरी की।

उनके हिस्से के लिए, क्रॉन्के की कंपनी ने पिछले 40 वर्षों में कई खुदरा, अपार्टमेंट और खेल सुविधाओं का विकास किया है, हाल ही में इंगलवुड, सीए में $ 5.5 बिलियन का SoFi स्टेडियम, और व्यवसाय 39 राज्यों में कुल 40 मिलियन वर्ग फुट में खुदरा केंद्र संचालित करता है। .

URW ने 2018 में वेस्टफील्ड के अधिग्रहण के साथ अमेरिकी बाजार में अपनी पहुंच का विस्तार करने की मांग की और विनिवेश में द विलेज, वेस्टफील्ड सांता अनीता, प्रोमेनेड डेवलपमेंट पार्सल, और पलिसडे आवासीय भवन, साथ ही पांच अन्य क्षेत्रीय संपत्तियों का स्वामित्व हस्तांतरण शामिल है।