लेनार ने कूलिंग यूएस हाउसिंग मार्केट में कीमतों में कटौती शुरू की

(ब्लूमबर्ग) - लेनार कॉर्प ने ठंडे आवास बाजार में बिक्री बढ़ाने के लिए अमेरिका के कुछ क्षेत्रों में कीमतों में कटौती और खरीदार प्रोत्साहन की पेशकश शुरू कर दी है।

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बिल्डर ने मंगलवार को विश्लेषकों के साथ एक कॉल पर कहा कि तेजी से बढ़ती बंधक दरों और आर्थिक बाधाओं ने जून में नए ऑर्डर और खरीदार यातायात को कम कर दिया है और सौदे रद्द होने में वृद्धि हुई है।

अभी के लिए, लेनार अपने पूरे वित्तीय वर्ष में लगभग 68,000 घरों की डिलीवरी के अपने पहले के पूर्वानुमान पर कायम है। समस्या यह है कि, महामारी में उछाल के बाद अब मांग कम होने लगी है, "मार्गदर्शन के मौजूदा प्रयास 'अनुमान लगाने' के समान हैं न कि 'मार्गदर्शन'," कार्यकारी अध्यक्ष स्टुअर्ट मिलर ने कंपनी के कमाई बयान में कहा। उन्होंने पहले से चल रही मंदी के बारे में चेतावनी देते हुए इसे "बाज़ार में एक जटिल क्षण" बताया।

मई तिमाही में ऑर्डर और लाभ मार्जिन की उम्मीदों से बेहतर प्रदर्शन करने के बाद मियामी स्थित बिल्डर के शेयरों में तेजी आई - एक ऐसी अवधि जब खरीदार अभी भी सौदे करने के लिए दौड़ रहे थे। लेकिन मिलर ने बयान में कहा, "छह महीनों में ब्याज दरों में तेजी से दोगुनी बढ़ोतरी के साथ-साथ त्वरित मूल्य प्रशंसा ने कई बाजारों में खरीदारों को रुकने और पुनर्विचार करने के लिए प्रेरित करना शुरू कर दिया।" "हमें ये प्रभाव तिमाही समाप्ति के बाद दिखाई देने लगे।"

लेनार ने कहा, इस महीने सात क्षेत्रों में महत्वपूर्ण मंदी आई। वे थे: रैले, उत्तरी कैरोलिना; मिनेसोटा; ऑस्टिन, टेक्सास; लॉस एंजिल्स, सेंट्रल वैली और कैलिफोर्निया में सैक्रामेंटो; और सिएटल. कंपनी ने मांग को बढ़ावा देने के लिए बंधक दर "बाय-डाउन" जैसे प्रोत्साहन बढ़ाए और कुछ उपविभागों में कीमतें कम कीं।

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लेनार ने बताया कि मई तक तीन महीनों के लिए खरीद अनुबंध एक साल पहले से 4% बढ़कर 17,792 हो गया, जो विश्लेषकों के अनुमान से बेहतर है। घरेलू बिक्री पर सकल मार्जिन पिछले वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही के 29.5% से बढ़कर 26.1% हो गया। न्यूयॉर्क समयानुसार दोपहर 2.4:66.15 बजे शेयर 2% चढ़कर 43 डॉलर पर पहुंच गए। एसएंडपी 500 इंडेक्स में 2.6% की बढ़त हुई।

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अशांत समुद्र

फ़्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, होमबिल्डरों को गिरवी दरों के कारण मुश्किल हालात का सामना करना पड़ रहा है, जो रिकॉर्ड-कीपिंग के 50 से अधिक वर्षों में सबसे तेज़ दर से बढ़ी है। फेडरल रिजर्व, अनियंत्रित मुद्रास्फीति को कम करने के अपने प्रयासों में, अत्यधिक गर्म आवास बाजार को ठंडा करने का प्रबंधन कर रहा है, और लेनार का कहना है कि यह कई क्षेत्रों में अपनी बिक्री बनाए रखने के लिए अच्छी स्थिति में है।

ब्लूमबर्ग इंटेलिजेंस विश्लेषक ड्रू रीडिंग ने कहा, लेनार के तिमाही नतीजे "प्रभावशाली थे और कंपनी के निष्पादन और उत्पादन-उन्मुख फोकस को उजागर करते हैं, जो गिरते बाजार में शेयर लाभ का समर्थन कर सकते हैं।"

हालांकि शुरुआत में शेयरों में बढ़ोतरी हो सकती है, "धीमी मांग और कम अनुकूल मूल्य निर्धारण माहौल को देखते हुए निवेशक किसी भी निकट अवधि के सकारात्मक को कम करने के लिए तैयार नहीं हो सकते हैं, जिससे प्रोत्साहन में वृद्धि देखने को मिलेगी, जिससे मार्जिन पर भी दबाव पड़ सकता है।" पढ़ते हुए कहा.

आपूर्ति श्रृंखला

एक चीज़ जो बिल्डरों को मदद कर सकती है वह यह है कि सामग्री प्राप्त करने में चुनौतियाँ कम होती दिख रही हैं। लेनार के लिए, तिमाही में घर बनाने में लगने वाला समय "केवल थोड़ा क्रमिक रूप से" बढ़ गया, सह-मुख्य कार्यकारी अधिकारी जॉन जाफ़ ने कहा, यह एक संकेत है कि उद्योग को प्रभावित करने वाली आपूर्ति-श्रृंखला के मुद्दे कम होने लगे हैं।

लेनार और अन्य बिल्डरों को ब्याज दरों में बढ़ोतरी से मांग पर पड़ने वाले प्रभावों का प्रबंधन करने की आवश्यकता होगी, और इसमें खरीदारों को लुभाने के लिए कीमतें गिराना भी शामिल हो सकता है।

मिलर ने कहा, "ब्याज दर में बढ़ोतरी और मात्रात्मक सख्ती के माध्यम से मुद्रास्फीति को कम करने के फेड के घोषित दृढ़ संकल्प का कुछ बाजारों में बिक्री धीमी होने और देश भर में कीमतों में बढ़ोतरी को रोकने का वांछित प्रभाव पड़ने लगा है।" "हालांकि हमारा मानना ​​है कि संयुक्त राज्य अमेरिका में आवासों और विशेष रूप से कार्यबल आवास की भारी कमी बनी हुई है, कीमत और ब्याज दरों के बीच संबंध पुनर्संतुलन के दौर से गुजर रहा है।"

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(छठे पैराग्राफ में शेयर ट्रेडिंग का अपडेट।)

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