हांगकांग के सबसे अमीर आदमी ली का-शिंग।
गेटी इमेजेज़ के माध्यम से एंथोनी वालेस/एएफपी
सीके एसेट होल्डिंग्स ने अपने लैंड बैंक में एक और साइट जोड़ ली है। की संपत्ति शाखा ली का-शिंग का साम्राज्य को शहर के पूर्व काई तक हवाईअड्डे पर आवासीय विकास के लिए एचके $8.7 बिलियन ($1.1 बिलियन) के सापेक्ष सौदेबाजी मूल्य के लिए साइट ज़ोन से सम्मानित किया गया है।
सफल बोली एचके $ 6,138 प्रति वर्ग फुट के बराबर है, जिसे सीके एसेट्स के कार्यकारी निदेशक ग्रेस वू द्वारा "बहुत उचित" बताया गया था।
"सांग वोंग टोई एमटीआर स्टेशन के ऊपर रणनीतिक रूप से स्थित है और कॉव्लून सिटी और काई तक एमटीआर स्टेशन के पारंपरिक क्षेत्रों को जोड़ने वाली एक नियोजित भूमिगत खरीदारी सड़क के साथ, छोटे और मध्यम आकार की आवासीय इकाइयों के पूरा होने पर बहुत लोकप्रिय होने की उम्मीद है," वह कहा।
साइट के लिए अन्य बोलीदाताओं में संपत्ति के दिग्गज शामिल थे ली शाउ की हेंडरसन भूमि और पीटर वू व्हीलॉक प्रॉपर्टीज के साथ-साथ एक कंसोर्टियम से बना है लुई चे वू के. वाह इंटरनेशनल, द एनजी परिवार चीन भूमि और लो परिवार का महान ईगल।
नाइट फ्रैंक में वैल्यूएशन और एडवाइजरी के वरिष्ठ निदेशक साइरस फोंग कहते हैं, "परिणाम की घोषणा और निविदा के समापन से पहले यह निश्चित रूप से बाजार की उम्मीदों से कम है।"
"हालांकि, एक तरफ, यह मुख्य रूप से इस साइट के बड़े पैमाने के साथ-साथ ब्याज दर में वृद्धि सहित बाजार की अनिश्चितता के कारण होना चाहिए, दूसरी तरफ, साइट को विकसित करते समय डेवलपर के लिए कई विशेष शर्तें पूरी करनी होती हैं। ," वह कहते हैं।
1.42 मिलियन वर्ग फुट के सकल फर्श क्षेत्र के साथ, पूरी साइट में 3 अलग-अलग लॉट हैं, और प्रत्येक लॉट के लिए निर्माण योग्य क्षेत्र पर सीमाएं हैं। परियोजना के हिस्से के रूप में एक बुजुर्ग घर और बाल देखभाल इकाइयों के निर्माण के लिए निविदा की शर्तों में सीके एसेट की भी आवश्यकता है।
सीके एसेट ऐसे समय में अपने भूमि भंडार की भरपाई कर रहा है जब हांगकांग के आवासीय बाजार में बिक्री में गिरावट और बाजार में आने वाले नए आवासों की बढ़ती आपूर्ति की मार पड़ी है।
संपत्ति की दिग्गज कंपनी ने इस वर्ष सरकारी निविदाओं के माध्यम से चार अधिग्रहण किए, जिनमें से नवीनतम एक सप्ताह से भी कम समय पहले हुआ जब उसने साई यिंग पन में HK$1.16 बिलियन की बोली के साथ एक आवासीय साइट के लिए एक निविदा जीती। सीके एसेट के अन्य अधिग्रहणों में अक्टूबर में एचके$4.6 बिलियन के लिए तुएन मुन में एक आवासीय साइट और मार्च में एचके $5.99 बिलियन के लिए टू क्वा वान में एक अन्य प्लॉट शामिल है।
काई टाक साइट 2020 में बेचने में विफल रही क्योंकि कोई भी बोली इसके आरक्षित मूल्य से मेल नहीं खाती थी, इसलिए सरकार ने इसे व्यावसायिक से आवासीय उपयोग के लिए फिर से शुरू कर दिया।
स्रोत: https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-प्रतिद्वंद्वियों-to-grab-more-land-at-bargain-price- 11 अरब का/