फेडरल रिजर्व रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के लिए इसे कठिन बना रहा है (REITs).
इस हफ्ते और भी अधिक दरें बढ़ाने के बाद, निवेशकों ने प्रमुख आरईआईटी को इतना अधिक छोड़ दिया कि उनमें से कई पिछले 52 हफ्तों के लिए नए निचले स्तर पर पहुंच गए। पिछले साल लाभांश भुगतान के लिए इन्हें खरीदने वाले लगभग किसी भी व्यक्ति को अब स्थिति के साथ नुकसान हुआ है।
राजस्व और आय में गिरावट की आशंका से आरईआईटी विश्लेषकों ने आम तौर पर मूल्य लक्ष्य और डाउनग्रेडिंग नाम कम कर दिए हैं। फंड निवेशक वित्तपोषण पर बहुत अधिक दरों के प्रभाव और अंतर्निहित संपत्तियों के मूल्य में गिरावट को देख रहे हैं। इनमें से कोई भी अचल संपत्ति निवेश ट्रस्टों के लिए उच्च कीमतों में वृद्धि नहीं करता है, इसलिए उन्हें बेचा जाता है।
एवलॉनबे कम्युनिटीज इंक. (एनवाईएसई: AVB) न्यूयॉर्क, न्यू जर्सी, वाशिंगटन, डीसी, कैलिफोर्निया और पैसिफिक नॉर्थवेस्ट में अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स का मालिक है। आरईआईटी 3.72% लाभांश का भुगतान करता है।
3 नवंबर की कार्रवाई एवलॉनबे को पिछले सभी अक्टूबर 2022 के निचले स्तर से नीचे ले जाती है, जो वर्ष के लिए एक नया निम्न स्तर निर्धारित करता है। डाउनट्रेंडिंग 50-दिवसीय और 200-दिवसीय चलती औसत से नीचे का व्यापार एक तेजी का रूप नहीं है।
कैमडेन संपत्ति ट्रस्ट (एनवाईएसई: CPT) लास वेगास, डलास, ह्यूस्टन और अटलांटा जैसे स्थानों में बहुपरिवार अपार्टमेंट समुदायों को खरीदता है, प्रबंधित करता है और विकसित करता है। कंपनी 3.26% लाभांश दे रही है।
कीमत वर्ष के लिए एक नए निचले स्तर तक गिर गई और 50- और 200-दिवसीय चलती औसत से नीचे बनी हुई है, जो दोनों नीचे की ओर चल रही हैं। मूल्य चार्ट के नीचे सापेक्ष शक्ति संकेतक (आरएसआई) पर सकारात्मक विचलन है।
इक्विटी आवासीय (एनवाईएसई: EQR) दक्षिणी कैलिफोर्निया, सैन फ्रांसिस्को, सिएटल, न्यूयॉर्क, बोस्टन और वाशिंगटन, डीसी में 310 अपार्टमेंट परिसरों का मालिक है
आरईआईटी 4.04% का लाभांश देता है।
60 नवंबर को कारोबार की शुरुआत में कीमत 3 डॉलर तक गिर गई, फिर ब्याज खरीदना पड़ा और 61.38 डॉलर पर बंद होने में कामयाब रहा। अन्य रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों की तरह, इक्विटी रेजिडेंशियल एक डाउनट्रेंड में ट्रेड करता है, जो दोनों महत्वपूर्ण मूविंग एवरेज से काफी नीचे है।
एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज इंक। (एनवाईएसई: EXR) साल्ट लेक सिटी में स्थित है और 41 राज्यों में स्व-भंडारण संपत्तियों का मालिक है और उनका संचालन करता है। आरईआईटी 3.79% लाभांश का भुगतान करता है।
यह कंपनी के लिए नवंबर के लिए एक जोरदार नकारात्मक शुरुआत है, जिसमें स्पष्ट रूप से नए 52-सप्ताह के चढ़ाव हैं - और जब अक्टूबर के अंत तक, अतिरिक्त स्थान ऐसा लग रहा था जैसे कि यह 50-दिवसीय चलती औसत को जीत सकता है। महीने के पहले दो सत्रों के नीचे बहुत बड़े रेड सेलिंग वॉल्यूम बार पर ध्यान दें।
सार्वजनिक भंडारण (एनवाईएसई: पीएसए) 2,800 राज्यों में 39 इकाइयों के साथ देश में स्व-भंडारण सुविधाओं का सबसे बड़ा मालिक है। यह आरईआईटी 2.83% का लाभांश दे रहा है।
यह एक और है जहां नवंबर में पहले दो कारोबारी सत्रों ने मध्य से अक्टूबर के अंत तक की रैली को पूरी तरह से उलट दिया। कंपनी ने इस सप्ताह भारी मात्रा में 52-सप्ताह के नए निचले स्तर पर पहुंच गया और अब अपने डाउनट्रेंडिंग 50-दिवसीय और 200-दिवसीय मूविंग एवरेज से कम पर चला गया।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html