हाउसिंग मार्केट ठंडा होने पर अधिक होम सेलर्स ने अपनी पूछ मूल्य को गिरा दिया

कभी हॉट हाउसिंग मार्केट तेजी से ठंडा होने से होम सेलर्स परेशान हो रहे हैं।

Realtor.com के अनुसार, अगस्त में पांच में से एक विक्रेता ने अपनी मांग की कीमत गिरा दी। एक साल पहले यह हिस्सा सिर्फ 11% था।

रेडफिन की एक रिपोर्ट के अनुसार, 17 अगस्त को समाप्त चार सप्ताह की अवधि के दौरान 28 महीनों में पहली बार औसत घर अपने सूची मूल्य से कम पर बेचा गया।

घर बस ख़तरनाक गति से नहीं बिक रहे हैं, जब वे छह महीने पहले थे, जब मजबूत मांग तंग आपूर्ति के खिलाफ थी, बोली-प्रक्रिया युद्ध आदर्श थे, और एक विक्रेता को अक्सर एक सप्ताहांत के तहत एक हस्ताक्षरित अनुबंध मिल सकता था। अगस्त में घर एक साल पहले की तुलना में औसतन पांच दिन अधिक समय तक बाजार में रहे - दो वर्षों में बाजार में समय में पहली वार्षिक वृद्धि।

बिक्री के लिए घरों की आपूर्ति भी तेजी से बढ़ रही है, एक साल पहले की तुलना में लगभग 27% ऊपर, भले ही कम विक्रेता सूची बनाने का निर्णय लेते हैं। जुलाई में लंबित बिक्री, जो मौजूदा घरों पर हस्ताक्षरित अनुबंधों का प्रतिनिधित्व करती है और जो सबसे हालिया बिक्री डेटा उपलब्ध हैं, जुलाई 20 की तुलना में लगभग 2021% कम थे, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार।

Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, "आज के कई खरीदारों के लिए, बिक्री के लिए घरेलू विकल्पों में तेजी पिछले दो वर्षों के दौरान महसूस की गई तात्कालिकता को दूर कर रही है, जब इन्वेंट्री दुर्लभ थी।" "इस बदलाव के परिणामस्वरूप, उच्च बंधक दरों के साथ, अगस्त में प्रतिस्पर्धा शांत रही, लिस्टिंग मूल्य प्रवृत्तियों से संकेत मिलता है कि घरेलू खरीदार अपने पर्स स्ट्रिंग को कस रहे हैं।"

Realtor.com के अनुसार, अगस्त में औसत लिस्टिंग मूल्य जुलाई में $435,000 से गिरकर $449,000 हो गया।

जनवरी के बाद से बंधक दरें बढ़ रही हैं, जून में हाल ही में उच्च स्तर पर पहुंचकर और फिर जुलाई और अगस्त में थोड़ा सा गिर गया। हालाँकि, वे फिर से बढ़ रहे हैं और अब लगभग उस जून उच्च से मेल खा रहे हैं।

रेडफिन ने बताया कि अगस्त के अंत में अपने एजेंटों से होम टूर और अन्य घर-खरीद सेवाओं के लिए अनुरोध एक साल पहले की इसी अवधि से 16% कम था। होम टूर टेक्नोलॉजी कंपनी शोइंगटाइम के अनुसार, पिछले साल इसी समय में 9% की वृद्धि की तुलना में, वर्ष की शुरुआत से टूरिंग गतिविधि भी 11% कम थी।

रेडफिन के मुख्य अर्थशास्त्री डेरिल फेयरवेदर ने कहा, "मजदूर दिवस के बाद की मंदी इस साल पिछले वर्षों की तुलना में थोड़ी अधिक तीव्र होगी, जब बाजार बहुत तंग था।" "घरों के बाजार में बने रहने की अपेक्षा करें, जिससे विक्रेताओं की कीमतों में कमी के कारण एक और छोटी वृद्धि हो सकती है।"