अधिक होमबिल्डर्स की कीमतें कम, लगातार नौवें महीने धारणा गिरती है

अधिक बिल्डर्स घरों के लिए कीमतें कम कर रहे हैं क्योंकि बाजार में उनका विश्वास लगातार गिर रहा है।

होम बिल्डर्स / वेल्स फारगो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स के नेशनल एसोसिएशन में सितंबर में होमबिल्डर भावना 3 अंक गिरकर 46 हो गई। 50 से नीचे कुछ भी नकारात्मक माना जाता है।

यह गिरावट का लगातार नौवां महीना है और मई 2014 के बाद का सबसे निचला स्तर है, जिसमें शुरुआत में अल्पकालिक गिरावट को छोड़कर कोरोनोवायरस महामारी 2020 में। इस साल जनवरी में सेंटीमेंट 83 पर था, जब ब्याज दरें अब की तुलना में लगभग आधी थीं।

दरअसल, बिल्डर्स अपनी गिरती धारणा के लिए बढ़ती दरों को जिम्मेदार ठहराते हैं। मॉर्टगेज न्यूज डेली के मुताबिक, 30 साल के तय औसत पर इस साल लगभग 3% की शुरुआत हुई और फिर जून में कुछ दिनों के लिए 6% को पार करते हुए तेजी से बढ़ना शुरू हुआ। इसके बाद यह थोड़ा पीछे गिर गया और अगस्त में लगभग 5% तक पहुंच गया, फिर से तेजी से बढ़ने से पहले, इस महीने 6% से अधिक वापस आ गया। इसने पहले से ही कीमत वाले आवास बाजार को और भी कम किफायती बना दिया। फेडरल रिजर्व, इस बीच, है अपनी बेंचमार्क दर फिर से बढ़ाने की उम्मीद इस सप्ताह मुद्रास्फीति उच्च बनी हुई है।

"कई बाजारों में खरीदार यातायात कमजोर है क्योंकि अधिक उपभोक्ता उच्च बंधक दरों और घर की कीमतों के कारण किनारे पर रहते हैं जो कई घरों के लिए वित्तीय पहुंच से बाहर एक नया घर खरीद रहे हैं," एनएएचबी के अध्यक्ष जेरी कोंटर, एक होमबिल्डर और डेवलपर ने कहा। सवाना, जॉर्जिया।

कोंटर ने कहा कि लगभग एक चौथाई होमबिल्डर्स ने भी घर की कीमतों में कमी की सूचना दी, जो अगस्त में 19% थी।

सूचकांक के तीन घटकों में से, वर्तमान बिक्री की स्थिति 3 अंक गिरकर 54 हो गई, अगले छह महीनों में बिक्री की उम्मीदें 1 अंक गिरकर 46 और खरीदार यातायात 1 अंक गिरकर 31 हो गया।

बिल्डर्स अपने बाजार पर भारित उच्च ब्याज दरों के अलावा, उच्च निर्माण लागत की रिपोर्ट करना जारी रखते हैं। भूमि, श्रम और सामग्री की उच्च लागत ने बिल्डरों के लिए कीमतें कम करना कठिन बना दिया है, लेकिन अब उन्हें मजबूर किया जा रहा है।

एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा, "इस नरम बाजार में, हमारे सर्वेक्षण में आधे से अधिक बिल्डरों ने बिक्री बढ़ाने के लिए प्रोत्साहन का उपयोग करने की सूचना दी, जिसमें बंधक दर खरीद, मुफ्त सुविधाएं और कीमतों में कटौती शामिल है।"

तीन महीने के मूविंग एवरेज पर, पूर्वोत्तर में भावना 5 अंक गिरकर 51 पर और मिडवेस्ट में भी 5 अंक गिरकर 44 पर आ गई। दक्षिण में, यह 7 अंक गिरकर 56 पर और पश्चिम में, जहां घर की कीमतें सबसे अधिक हैं, भावना 10 अंक गिरकर 41 पर आ गई।