बंधक मांग में और गिरावट आई, भले ही ब्याज दरों में थोड़ी गिरावट आई

बुधवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, बंधक मांग लगातार चौथे सप्ताह कम रही, भले ही ब्याज दरें हाल के उच्चतम स्तर से गिर गई हैं।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में कुल वॉल्यूम पिछले सप्ताह से 1.8% कम था।

घर खरीदने के लिए ऋण के आवेदनों में इस सप्ताह 1% की गिरावट आई, लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में यह 18% कम थी। खरीदारों के बीच प्रतिस्पर्धा कम होने से आवास बाजार में अधिक आपूर्ति आ रही है। लेकिन कीमतें और दरें अभी भी ऊंची हैं, और मुद्रास्फीति उपभोक्ता विश्वास को कमजोर कर रही है।

अनुरूप ऋण शेष ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 5.74% से घटकर 5.82% हो गई, 0.61% नीचे वाले ऋणों के लिए अंक 0.65 (मूल शुल्क सहित) से गिरकर 20 हो गए। भुगतान।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के एक अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "बढ़ी हुई आर्थिक अनिश्चितता और प्रचलित सामर्थ्य चुनौतियां परिवारों को बाजार में प्रवेश करने से रोक रही हैं, जिससे खरीदारी गतिविधि में गिरावट आ रही है, जो पिछली बार महामारी की शुरुआत में देखे गए निचले स्तर के करीब है।"

उन्होंने कहा, बाजार के लिए "संभावित उम्मीद की किरण" हो सकती है, क्योंकि बंधक दरों को स्थिर करने और बढ़ती इन्वेंट्री "वर्ष की दूसरी छमाही के दौरान कुछ खरीदारों को बाजार में वापस ला सकती है।"

गृह ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदनों में सप्ताह के दौरान 4% की और गिरावट आई और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 83% कम थे। 30-वर्षीय सावधि बंधक पर औसत दर एक साल पहले 3.01% थी। अधिकांश उधारकर्ता पहले ही आज की तुलना में बहुत कम दरों पर पुनर्वित्त कर चुके हैं। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 30.7% से घटकर कुल आवेदनों का 31.4% हो गया।

सभी की निगाहें और कान अब फेडरल रिजर्व पर हैं, जिससे व्यापक रूप से इसकी बेंचमार्क ऋण दर में वृद्धि की उम्मीद है बुधवार को फेडरल ओपन मार्केट कमेटी की नवीनतम बैठक में।

जबकि बंधक दरें संघीय निधि दर का पालन नहीं करती हैं, वे बैठक के बाद फेड अध्यक्ष जेरोम पॉवेल की किसी भी टिप्पणी का जवाब देंगे।