गिरवी की मांग में और गिरावट आई क्योंकि ब्याज दरें जून के उच्च स्तर पर वापस आ गईं

जून में 30-वर्षीय फिक्स्ड शॉट पर औसत दर संक्षेप में 6% से अधिक हो गई, और यह एक बार गर्म आवास बाजार को अपनी ऊँची एड़ी के जूते पर बदलने के लिए पर्याप्त था। जुलाई और अगस्त में दरें वापस आ गईं, लेकिन नुकसान पहले ही हो चुका था। अब दरें फिर से 6% के पार जा रही हैं, जिससे पहले से ही संकटग्रस्त बंधक मांग और भी गिर सकती है।

मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के लिए अनुरूप ऋण शेष ($647,200 या उससे कम) के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर पिछले सप्ताह 5.94% से बढ़कर पिछले सप्ताह 5.80% हो गई, 20% डाउन पेमेंट के साथ ऋण के लिए। . वह साप्ताहिक औसत था, लेकिन कुछ दिन ऐसे भी थे जब मॉर्गेज न्यूज डेली के एक अन्य सर्वेक्षण में दर 6% से ऊपर उठ गई।

माइक फ्रैटेंटोनी ने कहा, "पिछले हफ्ते के दौरान बंधक दरों में बढ़ोतरी हुई क्योंकि बाजारों ने अर्थव्यवस्था की संभावनाओं और मौद्रिक नीति के मार्ग का पुनर्मूल्यांकन जारी रखा, जिसमें अल्पकालिक दरों में बढ़ोतरी और लंबे समय तक रहने की उम्मीद थी।" एमबीए के वरिष्ठ उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री।

नतीजतन, होम लोन को पुनर्वित्त करने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 1% गिर गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 83% कम थे। एक साल पहले बंधक दरें केवल 3% से कम थीं और 2021 के बेहतर हिस्से के लिए रिकॉर्ड निचले स्तर पर थीं, इसलिए अब बहुत कम लोग हैं जिन्होंने आज की तुलना में बहुत कम दर पर पुनर्वित्त नहीं किया है।

एक घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 1% गिरा और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 23% कम थे। आज की उच्च दरों को देखते हुए, $400,000 का घर खरीदने वाला व्यक्ति एक साल पहले की तुलना में प्रति माह लगभग $700 अधिक भुगतान करेगा।

"हालिया आर्थिक डेटा संभवतः निकट अवधि में बंधक दरों में किसी भी महत्वपूर्ण गिरावट को रोकेगा, लेकिन अगस्त के आंकड़ों में दर्शाया गया मजबूत नौकरी बाजार आवास की मांग का समर्थन करना चाहिए," फ्रैटेंटोनी ने कहा, "खरीद अनुप्रयोगों में एक पलटाव का कोई संकेत नहीं है। फिर भी, लेकिन मजबूत जॉब मार्केट और हाउसिंग इन्वेंटरी में वृद्धि से खरीद गतिविधि में वृद्धि होनी चाहिए। ”

इस सप्ताह शुरू होने के लिए बंधक दरें और भी अधिक हो गईं, क्योंकि निवेशक फेडरल रिजर्व के सदस्यों द्वारा भाषणों की एक श्रृंखला का इंतजार कर रहे हैं जो इस बात की अधिक जानकारी दे सकते हैं कि अगली दर वृद्धि कितनी बड़ी हो सकती है। उच्च बंधक दरें पहले से ही घर की कीमतों को ठंडा कर रही हैं, लेकिन यह देखते हुए कि पिछले कुछ वर्षों में वे कितनी दूर बढ़ गए हैं, इससे पहले कि सामर्थ्य पूरी तरह से ठीक हो जाए, यह काफी अधिक ठंडा होने की संभावना है।