ब्याज दरों में और गिरावट आने पर भी गिरवी की मांग फिर से गिरती है

गिरवी की कम दरें कुछ मौजूदा गृहस्वामियों को पुनर्वित्त बाजार में वापस खींच रही हैं, लेकिन घर खरीदारों की मांग में गिरावट की भरपाई के लिए पर्याप्त नहीं है।

बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में बंधक आवेदन की मात्रा पिछले सप्ताह की तुलना में 1.9% गिर गई।

अनुरूप ऋण शेष राशि ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्ष की स्थिर-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.41% से घटकर 6.49% हो गई, जिसमें अंक 0.63 से घटकर 0.68 हो गए (उत्पत्ति शुल्क सहित) 20% नीचे ऋण के लिए भुगतान। यह एक महीने पहले की तुलना में 73 आधार अंक कम है, लेकिन एक साल पहले की तुलना में तीन पूर्ण प्रतिशत अंक अधिक है।

गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन सप्ताह के लिए 5% बढ़ गए लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में अभी भी 86% कम थे। अभी भी कुछ कीमती वर्तमान उधारकर्ता हैं जो आज की उच्च ब्याज दरों पर पुनर्वित्त से लाभ उठा सकते हैं। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 28.7% से बढ़कर कुल आवेदनों का 26.1% हो गया।

एक घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 3% गिर गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 40% कम थे।

एक विज्ञप्ति में एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "पारंपरिक खरीद अनुप्रयोगों में गिरावट के साथ एफएचए और यूएसडीए ऋण आवेदनों में वृद्धि से आंशिक रूप से ऑफसेट के साथ पिछले सप्ताह खरीद गतिविधि धीमी हो गई।"

होमब्यूरर अनुप्रयोगों के लिए औसत ऋण आकार घटकर $387,300 हो गया - जनवरी 2021 के बाद इसका निम्नतम स्तर, जो कान के अनुसार थोड़ा मजबूत सरकारी अनुप्रयोगों और तेजी से ठंडा होने वाले घरेलू मूल्य के वातावरण के अनुरूप है।

इस सप्ताह बंधक दरों में बहुत अधिक वृद्धि नहीं हुई है, कोई महत्वपूर्ण आर्थिक समाचार सुर्खियाँ नहीं बना रहा है। अगली बड़ी पारी अगले हफ्ते आने की संभावना है, मुद्रास्फीति पर बहुप्रतीक्षित मासिक पढ़ने के साथ।