गिरवी की मांग और भी गिरती है, क्योंकि दरें जुलाई के उच्च स्तर पर वापस आ जाती हैं

इस महीने की शुरुआत में वापस गिरने के बाद, जुलाई के मध्य से बंधक दरें फिर से उच्चतम स्तर पर तेजी से बढ़ने लगीं। इससे बंधक मांग को और भी पीछे खींचने का कारण बना।

मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में कुल बंधक आवेदन मात्रा पिछले सप्ताह 3.7% गिर गई। वॉल्यूम एक साल पहले इसी हफ्ते की तुलना में 63 फीसदी कम था।

अनुरूप ऋण शेष ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्ष की निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 5.80% से बढ़कर 5.65% हो गई, जिसमें 0.71% की गिरावट के साथ ऋण के लिए 0.68 (मूल शुल्क सहित) से 20 की वृद्धि हुई। भुगतान। एक साल पहले यह दर 3.11% थी।

"बंधक दरों और ट्रेजरी की पैदावार पिछले हफ्ते बढ़ी क्योंकि फेडरल रिजर्व के अधिकारियों ने संकेत दिया कि अल्पकालिक दरें लंबे समय तक अधिक रहेंगी। पिछले एक महीने में बंधक दरों में उतार-चढ़ाव रहा है, जो 5.4 प्रतिशत और 5.8 प्रतिशत के बीच उछल रहा है, "जोएल कान, एमबीए के आर्थिक और उद्योग पूर्वानुमान के सहयोगी उपाध्यक्ष ने कहा।

नतीजतन, पुनर्वित्त मांग, जो साप्ताहिक दर चालों के प्रति अत्यधिक संवेदनशील है, सप्ताह के लिए एक और 8% गिर गई और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 83% कम थी। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा एक साल पहले के लगभग 30.3% से घटकर कुल आवेदनों का 66% हो गया।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 2% गिर गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 23% कम थे।

कान ने कहा, "पिछले नौ हफ्तों में से आठ में खरीद आवेदनों में गिरावट आई है, क्योंकि उच्च दरों और कमजोर आर्थिक दृष्टिकोण के कारण मांग में कमी जारी है।" "हालांकि, बढ़ती इन्वेंट्री और धीमी घरेलू मूल्य वृद्धि संभावित रूप से कुछ खरीदारों को इस साल के अंत में बाजार में वापस ला सकती है।"

घर की कीमतें अभी भी एक साल पहले के स्तर से काफी ऊपर हैं, लेकिन जून से जुलाई तक उनमें 0.77% की गिरावट आई है। मॉर्गेज सॉफ्टवेयर, डेटा और एनालिटिक्स फर्म ब्लैक नाइट के अनुसार, लगभग तीन वर्षों में यह पहली मासिक गिरावट थी।

हालांकि यह गिरावट छोटी लग सकती है, यह जनवरी 2011 के बाद से कीमतों में एक महीने की सबसे बड़ी गिरावट है। यह 1991 की दूसरी सबसे खराब जुलाई का प्रदर्शन है, जो जुलाई 0.9 में महान मंदी के दौरान 2010% की गिरावट के पीछे है।

बंधक दरों में हालिया अस्थिरता को देखते हुए, जंबो और अनुरूप ऋण दरों के बीच का फैलाव फिर से चौड़ा हो गया। जम्बोस, जो ऋणों के आकार के कारण उच्च दरों का वहन करते थे, अब अनुरूप ऋणों की तुलना में 48 आधार अंक कम हैं। जुलाई में यह स्प्रेड 50 आधार अंक से अधिक हो गया। यह संभव है क्योंकि सरकार द्वारा जम्बोस का समर्थन नहीं किया जाता है, जिसमें कठोर जोखिम सहनशीलता होती है, लेकिन बैंक बैलेंस शीट पर होती है। बैंक अभी गिरवी कारोबार के लिए बेताब हैं।