ब्याज दरों के कम होने से गिरवी की मांग और अधिक हो जाती है

एक महीने की गिरावट के बाद, गिरवी आवेदन की मात्रा बढ़ रही है, क्योंकि मौजूदा मकान मालिक और संभावित खरीदार कम बंधक दरों पर आगे बढ़ रहे हैं।

मोर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह आवेदनों में 3.2% की वृद्धि हुई।

अनुरूप ऋण शेष राशि ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्ष की निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर पिछले सप्ताह 6.42% से 6.41% तक इतनी थोड़ी बढ़ गई थी, अंक 0.64 से 0.63 तक बढ़ गए थे (उत्पत्ति शुल्क सहित) 20% डाउन पेमेंट के साथ ऋण। लेकिन पिछले एक महीने से दरों के लिए प्रक्षेपवक्र कम रहा है, क्योंकि सरकारी रिपोर्टों से पता चलता है कि मुद्रास्फीति कम हो रही थी। मंगलवार को ब्याज दरों में गिरावट नवंबर उपभोक्ता मूल्य सूचकांक जारी होने के बाद।

गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए बंधक आवेदन पिछले सप्ताह से पिछले सप्ताह 3% बढ़े लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में अभी भी 85% कम थे। अक्टूबर में केवल 7% से अधिक की दरों में गिरावट ने संभावित उधारकर्ताओं के अभी भी छोटे पूल में जोड़ा जो पुनर्वित्त से लाभान्वित हो सकते थे।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 4% बढ़े और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 38% कम थे। दरों में गिरावट के कारण यह वार्षिक तुलना अब थोड़ी कम हो रही है।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने एक विज्ञप्ति में लिखा, "घर की कीमतों में वृद्धि में चल रहे मॉडरेशन, बंधक दरों में और गिरावट के साथ, आने वाले महीनों में अधिक खरीदारों को बाजार में लौटने के लिए प्रोत्साहित कर सकता है।"

कम दरों ने समायोज्य दर बंधक की मांग को कम कर दिया है। एआरएम अक्टूबर में केवल 7.7% से कम पिछले सप्ताह कुल आवेदनों का 13% तक गिर गया, जब दरें बहुत अधिक थीं। एआरएम कम दरों की पेशकश करते हैं लेकिन उच्च जोखिम पर, क्योंकि वे अंततः अपनी निश्चित शर्तों के अंत में बाजार की दर जो भी हो, उसके लिए समायोजित करेंगे।

मंगलवार को सीपीआई रिपोर्ट के बाद बंधक दरों में गिरावट आई, लेकिन फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरों पर अपने नवीनतम कदम की घोषणा के बाद वे बुधवार को फिर से आगे बढ़ सकते हैं और फेड चेयर जेरोम पॉवेल टिप्पणी के साथ अनुसरण करते हैं।

मॉर्गेज न्यूज डेली के चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर मैथ्यू ग्राहम ने कहा, "एक दोस्ताना पर्याप्त फेड आसानी से सीमा को तोड़ सकता है, लेकिन हमें संदेह है कि फेड आग में कितना ईंधन जोड़ना चाहेगा।" "अगर कुछ भी हो, तो फेड के उत्साह को कम करने की कोशिश करने की अधिक संभावना है क्योंकि उत्साह फेड के लक्ष्यों के प्रति प्रतिकूल है।"